২০২৫ সালের প্রথমার্ধ: আবাসনের প্রকৃত চাহিদা এবং বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে বিনিয়োগের কারণে অ্যাপার্টমেন্টগুলি আগ্রহের স্তরে শীর্ষে রয়েছে।

batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, অ্যাপার্টমেন্টগুলি বাজারে তাদের শীর্ষস্থান ধরে রেখেছে, ২৯% আগ্রহের অংশ রেকর্ড করেছে, জমির প্লট (২৮%) এবং ব্যক্তিগত বাড়ি (২২%) কে ছাড়িয়ে গেছে।

২০২৫ সালের প্রথমার্ধে অ্যাপার্টমেন্টগুলি আগ্রহের দিক থেকে শীর্ষস্থানীয় সম্পত্তির ধরণ হবে, যা প্রকৃত দখলের চাহিদা এবং লাভের জন্য বিনিয়োগ উভয়ের দ্বারা পরিচালিত হবে।

এই উত্থান ক্রেতাদের আচরণে অনুমানমূলক প্রবণতা থেকে প্রকৃত আবাসন চাহিদা এবং স্থিতিশীল নগদ প্রবাহের জন্য বিনিয়োগের দিকে স্পষ্ট পরিবর্তনের ইঙ্গিত দেয়।

৫০২ জন রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের জরিপের তথ্য থেকে দেখা যায় যে, ৬৪% ব্রোকার বিশ্বাস করেন যে ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য কেনাকাটা করা গ্রাহকরা ৪০% এরও বেশি লেনদেনের জন্য দায়ী, যা প্রকৃত চাহিদা থেকে উদ্ভূত বৃদ্ধির গতি প্রতিফলিত করে।

৫৭% ব্রোকার বিশ্বাস করেন যে ৪০% এর বেশি শেয়ার ভাড়া নেওয়ার জন্য ক্রেতাদের দল অ্যাকাউন্ট কিনে, যা ইঙ্গিত দেয় যে বিনিয়োগের প্রবণতা "অনুমানমূলক বাণিজ্য" থেকে "বাস্তব-বিশ্ব শোষণ"-এ স্থানান্তরিত হয়েছে, যা সময়ের সাথে সাথে স্থিতিশীল লাভের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ৪৬% ব্রোকার স্বল্পমেয়াদী বিনিয়োগকারীদের অনুপাত ২০% এর নিচে মূল্যায়ন করেছেন, যা স্বল্পমেয়াদী বিনিয়োগের মনোভাবের উল্লেখযোগ্য দুর্বলতা নির্দেশ করে। এটি একটি ইতিবাচক লক্ষণ, যা ইঙ্গিত দেয় যে বাজারটি আরও স্বাস্থ্যকর এবং আরও টেকসই দিকে বিকশিত হচ্ছে। কর পারস্পরিক ঘোষণার পরে, বিশেষ করে নতুন হো চি মিন সিটি এলাকায়, অ্যাপার্টমেন্টগুলি ভাল প্রত্যাবর্তন দেখিয়েছে।

batdongsan.com.vn এর তথ্য থেকে দেখা যায় যে, ২০২৫ সালের জুন থেকে অ্যাপার্টমেন্ট বাজার উল্লেখযোগ্যভাবে পুনরুদ্ধার করেছে। ২০২৫ সালের এপ্রিলের তুলনায়, নতুন হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের প্রতি আগ্রহ ১১% এবং পুরোনো হো চি মিন সিটিতে ৯% বৃদ্ধি পেয়েছে। একই সাথে, নতুন এবং পুরোনো হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্ট তালিকাভুক্তির সংখ্যাও ১২% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ইঙ্গিত দেয় যে চাহিদার সাথে সামঞ্জস্য রেখে সরবরাহ পুনরুদ্ধার হচ্ছে।

batdongsan.com.vn এর দক্ষিণাঞ্চলীয় অঞ্চলের পরিচালক মিঃ দিন মিন তুয়ানের মতে, নতুন শহরের প্রতি আগ্রহ বৃদ্ধির কারণ হল যুক্তিসঙ্গত জনসংখ্যা পুনর্বণ্টন প্রক্রিয়া, নতুন প্রশাসনিক পরিকল্পনা এবং উপগ্রহ অর্থনৈতিক ও পরিষেবা কেন্দ্র গঠন। এগুলি হল মৌলিক কারণ যা এই অঞ্চলকে মাঝারি ও দীর্ঘমেয়াদে বিনিয়োগ মূলধন আকর্ষণ করতে সাহায্য করে।

সূত্র: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/