২০২৫ সালের প্রথমার্ধ: প্রকৃত চাহিদা এবং শোষণমূলক বিনিয়োগের কারণে অ্যাপার্টমেন্টগুলি আগ্রহের স্তরে শীর্ষে রয়েছে

batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, অ্যাপার্টমেন্টের ধরণ বাজারে তার শীর্ষস্থানীয় অবস্থান নিশ্চিত করে চলেছে, যেখানে তারা ২৯% পর্যন্ত সুদের হার রেকর্ড করেছে, যা জমি (২৮%) এবং ব্যক্তিগত বাড়ি (২২%) কে ছাড়িয়ে গেছে।

২০২৫ সালের প্রথমার্ধে রিয়েল এস্টেটের চাহিদা এবং বিনিয়োগ শোষণের কারণে অ্যাপার্টমেন্টগুলি শীর্ষস্থানীয় আগ্রহের বিষয়।

এই বৃদ্ধি দেখায় যে ক্রেতাদের আচরণ স্পষ্টতই অনুমানমূলক প্রবণতা থেকে বাস্তব আবাসন চাহিদা এবং স্থিতিশীল নগদ প্রবাহকে কাজে লাগানোর জন্য বিনিয়োগের দিকে সরে যাচ্ছে।

৫০২ জন রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের জরিপের তথ্য থেকে দেখা যায় যে, ৬৪% পর্যন্ত ব্রোকার বিশ্বাস করেন যে, আবাসনের জন্য কেনাকাটা করা গ্রাহকরা ৪০% এরও বেশি লেনদেনের জন্য দায়ী, যা প্রকৃত চাহিদা থেকে আসা বৃদ্ধির গতি প্রতিফলিত করে।

৫৭% ব্রোকার বিশ্বাস করেন যে ভাড়ার জন্য কেনা গ্রাহকদের গ্রুপ ৪০% এরও বেশি, যা দেখায় যে বিনিয়োগের প্রবণতা "সার্ফিং" থেকে "প্রকৃত শোষণ"-এ স্থানান্তরিত হয়েছে, সময়ের সাথে সাথে স্থিতিশীল মুনাফা অর্জনের ক্ষমতার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ৪৬% ব্রোকার সুইং ট্রেডারদের অনুপাত ২০% এরও কম মূল্যায়ন করেছেন, যা দেখায় যে স্বল্পমেয়াদী বিনিয়োগের মনোভাব স্পষ্টতই দুর্বল হয়ে পড়ছে। এটি একটি ইতিবাচক সংকেত, যা ইঙ্গিত দেয় যে বাজারটি আরও স্বাস্থ্যকর এবং আরও টেকসই দিকে বিকশিত হচ্ছে। পারস্পরিক করের তথ্যের পরে অ্যাপার্টমেন্টগুলি ভাল স্থিতিস্থাপকতা দেখায়, বিশেষ করে নতুন হো চি মিন সিটি এলাকায়।

batdongsan.com.vn এর তথ্য থেকে দেখা যায় যে, ২০২৫ সালের জুন থেকে অ্যাপার্টমেন্ট বাজার উল্লেখযোগ্যভাবে পুনরুদ্ধার করেছে। ২০২৫ সালের এপ্রিলের তুলনায়, নতুন হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের প্রতি আগ্রহের মাত্রা ১১% এবং পুরাতন হো চি মিন সিটিতে ৯% বৃদ্ধি পেয়েছে। একই সময়ে, নতুন এবং পুরাতন হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্ট তালিকাভুক্তির সংখ্যাও ১২% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা দেখায় যে চাহিদা অনুসারে সরবরাহ পুনরুদ্ধার হচ্ছে।

batdongsan.com.vn-এর দক্ষিণাঞ্চলীয় পরিচালক মিঃ দিন মিন তুয়ানের মতে, নতুন শহরের প্রতি আগ্রহ বৃদ্ধির কারণ হল যুক্তিসঙ্গত জনসংখ্যা বিচ্ছুরণ প্রক্রিয়া, নতুন প্রশাসনিক পরিকল্পনা এবং স্যাটেলাইট অর্থনৈতিক ও পরিষেবা কেন্দ্র গঠন। এই মৌলিক কারণগুলি এই অঞ্চলে মধ্যম ও দীর্ঘমেয়াদে বিনিয়োগ নগদ প্রবাহকে দৃঢ়ভাবে আকর্ষণ করতে সহায়তা করে।

সূত্র: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/