জুলাই মাসে বন্ড ইস্যু তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, রিয়েল এস্টেট বন্ড ২০২৫ সালের আগস্টে সর্বোচ্চ বকেয়াতে পৌঁছেছে

এই বছরের দ্বিতীয়ার্ধে পরিপক্ক নন-ব্যাংক বন্ডের পরিমাণ প্রায় ১০২,০০০ বিলিয়ন ভিয়ানডে, যা প্রথমার্ধের (৪৪,৪০০ বিলিয়ন ভিয়ানডে) দ্বিগুণ, প্রধানত রিয়েল এস্টেট। শুধুমাত্র ২০২৫ সালের আগস্ট মাসেই পরিপক্ক রিয়েল এস্টেট বন্ডের পরিমাণ ছিল ১৭,৫০০ বিলিয়ন ভিয়ানডে।

ভিয়েতনাম বন্ড মার্কেট অ্যাসোসিয়েশনের তথ্য অনুসারে, ২৫ জুলাই, ২০২৫ তারিখের তথ্য ঘোষণার তারিখ অনুসারে, ২০২৫ সালের জুলাই মাসে জারি করা কর্পোরেট বন্ডের পরিমাণ ছিল ২০,১৩৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

বছরের শুরু থেকে ২৫ জুলাই তথ্য ঘোষণার তারিখ পর্যন্ত, কর্পোরেট বন্ড ইস্যুর মোট মূল্য প্রায় ২৮৭,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রেকর্ড করা হয়েছে (যার মধ্যে ৯০.৩% ছিল ব্যক্তিগতভাবে ইস্যু করা বন্ড)। ইস্যু করা বন্ডের ৭৫% পর্যন্ত ব্যাংকিং গ্রুপ থেকে এসেছে।

এইভাবে, কর্পোরেট বন্ড ইস্যু দৃঢ়ভাবে পুনরুদ্ধার করছে (২০২৪ সালের প্রথম ৭ মাসে সঞ্চিত কর্পোরেট বন্ড ইস্যু ১৮৩,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে)।

অ্যাসোসিয়েশনের মতে, এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত পরিপক্ক বন্ডের মোট মূল্য ১১৮,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি, যার মধ্যে পরিপক্ক হতে যাওয়া বন্ডের মূল্যের ৫২.২% রিয়েল এস্টেট গ্রুপের।

FiinGroup-এর সমষ্টিগত তথ্য থেকে দেখা যায় যে, ২০২৫ সালের জুন মাসের শেষ নাগাদ মোট বাজারের আকার ১.৩৫ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। ইস্যু পদ্ধতি অনুসারে, ২০২৫ সালের জুন মাসের শেষে বকেয়া ব্যক্তিগত কর্পোরেট বন্ডের পরিমাণ প্রায় ১.২ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা আগের মাসের তুলনায় ৪.৩% বেশি এবং প্রচলিত কর্পোরেট বন্ডের মোট মূল্যের প্রায় ৮৮.৬%। বিপরীতে, LPB ব্যাংকের পাবলিক বন্ড লট (২০২৩ সালের জুন মাসে জারি করা) মেয়াদপূর্তির আগেই কেনা হয়ে যাওয়ার পর, পাবলিক কর্পোরেট বন্ডের সঞ্চালন মূল্য আগের মাসের তুলনায় সামান্য -০.৮% কমে ১৫৪.৮ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ নেমে এসেছে।

বছরের প্রথম ৬ মাসে, নতুন বন্ড ইস্যু প্রায় ২০০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ১০৯% বেশি।

ফিনগ্রুপের মতে, এই বছরের দ্বিতীয়ার্ধে প্রায় ১০২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (ব্যাংক ব্যতীত) কর্পোরেট বন্ড পরিশোধের জন্য বকেয়া রয়েছে। এই সংখ্যাটি বছরের প্রথমার্ধের (৪৪,৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) দ্বিগুণ, যা অর্থপ্রদানের নগদ প্রবাহের উপর বিদ্যমান চাপকে নির্দেশ করে।

বছরের দ্বিতীয়ার্ধে বন্ড পরিপক্ক হওয়ার জন্য রিয়েল এস্টেট ব্যবসার প্রয়োজন ৬৫,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। এই মাসে মেয়াদপূর্তির চাপ সর্বোচ্চ পর্যায়ে পৌঁছেছে প্রায় ১৭,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, যা ২০২৫ সালের প্রথম ৭ মাসের গড় মেয়াদপূর্তির স্কেলের (৪.৬ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং) চেয়ে ৩.৮ গুণ বেশি। তবে, মেয়াদপূর্তির চাপ ধীরে ধীরে প্রতি মাসে ৬,০০০-১২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ হ্রাস পাবে।

ফিনগ্রুপের মতে, কিছু উদ্যোগ যাদের বন্ডের বিশাল পরিমাণ পরিপক্কতা রয়েছে তাদের মধ্যে রয়েছে কোয়াং থুয়ান ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (VND6,000 বিলিয়ন), ট্রুং নাম ল্যান্ড (VND2,500 বিলিয়ন) এবং সেত্রা (VND2,000 বিলিয়ন)।

অনুমান করা হচ্ছে যে আগস্ট মাসে ব্যাংক বহির্ভূত উদ্যোগগুলিকে বন্ড সুদে ৬,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দিতে হবে। রিয়েল এস্টেট খাত এখনও ৪,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর একটি বিশাল অংশ, যা সুদ পরিশোধের দায়বদ্ধতার ৬৩% এর সমান।

২০২৫ সালের জুন মাসে কর্পোরেট বন্ড কেনা হয়েছিল, যা রেকর্ড সর্বোচ্চ ৬২.৯ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি, যা আগের মাসের তুলনায় ১৯০% এবং একই সময়ের তুলনায় ১৩৯% বৃদ্ধি পেয়েছে, প্রধানত ব্যাংকিং খাত থেকে। ২০২৫ সালের প্রথম ৬ মাসে, মোট বাইব্যাক মূল্য প্রায় ১২৩.৩ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছেছে, যা একই সময়ের তুলনায় ৩১% বৃদ্ধি পেয়েছে।

অর্থপ্রদানের নগদ প্রবাহের ক্ষেত্রে, ইস্যুকারীরা বছরের শুরু থেকে কর্পোরেট বন্ডের মূলধন এবং সুদ হিসেবে ৯১.৪ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং প্রদান করেছে, যা পুরো ২০২৫ সালের জন্য প্রত্যাশিত অর্থপ্রদানের বাধ্যবাধকতার ৩২% এর সমান। বছরের দ্বিতীয়ার্ধে প্রদত্ত প্রত্যাশিত নগদ প্রবাহ ২০১.২ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যার মধ্যে আগস্টে ৪৮.১ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/phat-hanh-trai-phieu-thang-7-tang-manh-trai-phieu-bat-dong-san-lap-dinh-dao-han-trong-thang-82025-d348944.html