বৃহৎ সরকারি জমি তহবিল পরিত্যক্ত হচ্ছে

শোষণ করা যায় না, এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য শত শত বিলিয়ন ডলার নষ্ট হয়।

হো চি মিন সিটি পার্টি কমিটির স্ট্যান্ডিং কমিটির রিপোর্ট অনুসারে, সংস্থা, ইউনিট এবং উদ্যোগ দ্বারা পরিচালিত এবং ব্যবহৃত মোট রিয়েল এস্টেট সুবিধার সংখ্যা ৯,২৯৫টি। যার মধ্যে, রাজ্য সংস্থা এবং প্রশাসনিক সংস্থাগুলির ৭,২৯৭টি ঠিকানা রয়েছে (২০৬টি ঠিকানা অনুমোদিত হয়েছে); উদ্যোগগুলির ১,৯৯৮টি ঠিকানা রয়েছে।

হো চি মিন সিটি হাউজিং বিজনেস ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির একজন প্রতিনিধি বলেন যে কোম্পানিটি বর্তমানে ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত বাড়িগুলি পরিচালনা করে, তাই সেগুলি পুরানো এবং জরাজীর্ণ। বাজার মূল্য অনুসারে ভাড়ার মূল্য সমন্বয় করার কোনও নিয়ম না থাকলেও ভাড়া দেওয়া খুবই কঠিন। উল্লেখ্য যে বর্তমানে ১১৫টি ঠিকানা খালি পড়ে আছে এবং ভাড়া দেওয়া হয়নি, তবে তাদের রক্ষণাবেক্ষণ খরচ হয় এবং প্রতি বছর ৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ ভূমি ব্যবহার ফি প্রদান করা হয়, যা একটি অপচয়।

সেন্টার ফর হাউজিং ম্যানেজমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন ইন্সপেকশন (ডিপার্টমেন্ট অফ কনস্ট্রাকশন) এর পরিচালক মিঃ নগুয়েন থান হাই জানান যে, এখন পর্যন্ত, সিটি পিপলস কমিটি ৮,১২৫টি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট, ১০,৩২৮টি পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট এবং ২,২৬৯টি পুনর্বাসন জমির প্লট পরিচালনা ও পরিচালনার জন্য কেন্দ্রটিকে নিযুক্ত করেছে। এছাড়াও, ডিক্রি নং ১৬৭ অনুসারে কেন্দ্র ৪৪টি বাড়ির ঠিকানাও পরিচালনা করে। পরিকল্পনা অনুসারে, সিটি পিপলস কমিটি ডিক্রি নং ১৬৭ অনুসারে ২৬,৬৬০টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং জমির প্লট, ১,০০০টিরও বেশি বাড়ির ঠিকানা গ্রহণ ও পরিচালনা এবং পরিচালনার জন্য কেন্দ্রকে নিযুক্ত করার পরিকল্পনা করেছে।

থু থিয়েম পুনর্বাসন এলাকা নিলামে তোলা হচ্ছে।

"তবে, পুরাতন বাড়িগুলি বর্তমানে অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। বিশেষ করে, ২০০০-এরও বেশি বাড়ি ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করেনি; প্রায় ২০,০০০ পুনর্বাসন বাড়ি, কিন্তু শহরটি কাগজে কলমে মাত্র ১৩,০০০ বাড়ি হস্তান্তর করেছে, কিন্তু বাস্তবে সীমানা দখল এবং অসম্পূর্ণ আইনি নথির কারণে সেগুলি গৃহীত হয়নি। কিছু অ্যাপার্টমেন্ট ভবন অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তর করেছে কিন্তু অগ্নি সুরক্ষা ব্যবস্থা এবং লিফটের মতো সাধারণ এলাকা হস্তান্তর করা হয়নি; লিফটগুলি কাজ করে না তাই সেগুলি ব্যবহার করা যাবে না। ডিক্রি ১৬৭-এর অধীনে বাড়িগুলি এখন পর্যন্ত মাত্র ৪৪টি ঠিকানায় হস্তান্তর করা হয়েছে, তবে অনেকগুলি হাতে হাতে, অনেক লোকের মাধ্যমে হস্তান্তর করা হয়েছে এবং রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত এবং লিজ সম্পর্কে আইন স্পষ্ট নয়...", মিঃ হাই বলেন, তিনি আরও বলেন যে শহরটি ১০০,০০০-এরও বেশি বাড়ি বিক্রি করেছে, হাজার হাজার বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং আয় করেছে। আইনে বলা হয়েছে যে এই অর্থ নতুন প্রকল্পে বিনিয়োগ করার জন্য, কিন্তু শহরটি এখনও কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ করেনি।

"আমাদের কি সেই বিনিয়োগের অর্থ সামাজিক আবাসন নির্মাণে ব্যবহার করে জমি তহবিল কার্যকরভাবে কাজে লাগানো উচিত কারণ বর্তমানে প্রচুর পরিত্যক্ত জমি রয়েছে? অনেক জমি মূল রাস্তার সামনের দিকে অবস্থিত, যেমন থু ডাক সিটিতে ৮,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি দুটি রাস্তার সামনের অংশ, যা ১০৪টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ একটি পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, যা ভাড়ার জন্য প্রতি বছর ২.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় করে, তবে মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের খরচ কয়েকশ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। আমরা যদি ভেঙে পুনর্নির্মাণ করি, একটি নতুন প্রকল্পে বিনিয়োগ করি এবং সামাজিক আবাসন তৈরি করি, তাহলে আমরা খুব কার্যকরভাবে প্রচুর অর্থ উপার্জন করতে পারব," মিঃ হাই পরামর্শ দেন।

হো চি মিন সিটি ডিপার্টমেন্ট অফ কনস্ট্রাকশনের ডেপুটি ডিরেক্টর মিঃ হুইন থান খিয়েতও স্বীকার করেছেন যে ডিপার্টমেন্টটি একটি খুব বড় রিয়েল এস্টেট তহবিল পরিচালনা করছে, কিন্তু আইনি ভিত্তি শক্ত নয় এবং পর্যাপ্ত নয়, তাই ভাড়া দেওয়া কঠিন। এছাড়াও, শহরে নিলামের জন্য প্রায় ৪,৮০০ অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, কিন্তু নিলাম প্রক্রিয়াটি নেই, তাই সেগুলি পরিত্যক্ত অবস্থায় পড়ে আছে, যেখানে প্রতি বছর আমাদের এই আবাসন তহবিল বজায় রাখার জন্য ৭৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ব্যয় করতে হয়। এটি অত্যন্ত অপচয়, তাই এই আবাসন তহবিল বিক্রি করার জন্য একটি স্পষ্ট এবং কঠোর নিলাম প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতি থাকা উচিত।

সরকারি সম্পদ "জব্দ" এবং ডিজিটাইজ করুন

হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলের অর্থনৈতিক - বাজেট কমিটির প্রধান মিঃ লে ট্রুং হাই হিউ-এর মতে, সম্প্রতি সিটি পিপলস কাউন্সিল অনেক ভোটারের আগ্রহের বিষয়গুলি তত্ত্বাবধান করার জন্য বেছে নিয়েছে, বিশেষ করে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমির সাথে সংযুক্ত বাড়ি, জমি এবং সম্পদের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সম্পর্কিত বিষয়গুলি। সিটি পিপলস কাউন্সিল ২৪টি জেলার সিটি পিপলস কমিটি, বিভাগ, শাখা এবং পিপলস কমিটির জন্য ৫টি তত্ত্বাবধান অধিবেশন পরিচালনা করেছে; এবং জেলাগুলিতে রাজ্যের মালিকানাধীন বাড়ি এবং জমির ঠিকানায় ১০টি মাঠ জরিপ পরিচালনা করেছে। যদিও এই বিষয়ে সিটি পিপলস কমিটির আইনি নথি এবং নির্দেশাবলীর ব্যবস্থা দ্রুত জারি করা হয়েছে এবং মূলত সম্পূর্ণ হয়েছে, বেশ কয়েকটি বিষয়বস্তু এবং নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে বাস্তবায়ন এবং প্রয়োগের প্রক্রিয়ায়, এখনও এমন সমস্যা রয়েছে যা কেন্দ্রীয় মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির দ্বারা পরিচালিত এবং উত্তর দেওয়া প্রয়োজন এবং শহরের প্রাসঙ্গিক বিভাগ এবং শাখাগুলিকে দ্রুত সমাধানের দিকে মনোনিবেশ করতে হবে।

মিঃ হিউ স্বীকার করেছেন যে প্রতিস্থাপন নথি এবং বাস্তবায়ন নির্দেশাবলী জারি করা এখনও ধীর গতিতে চলছে। উদাহরণস্বরূপ, কাজ, উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে বাড়ি এবং জমি ভাড়া দেওয়ার জন্য মূল্য তালিকা জারি করা এবং অস্থায়ী ব্যবস্থাপনা এবং হেফাজতের জন্য ইউনিটগুলিকে বরাদ্দ করা বাড়ি এবং জমি তহবিল পরিচালনা এবং শোষণের জন্য নিয়মকানুন তৈরি করা। এছাড়াও, এখনও কিছু জমি সংস্থা এবং উদ্যোগ দ্বারা ব্যবহৃত হচ্ছে কিন্তু জমি ইজারার কোনও সিদ্ধান্ত নেই; জমি প্লটগুলিতে জমি বরাদ্দ এবং জমি ইজারার সিদ্ধান্ত রয়েছে কিন্তু এখনও রাষ্ট্রের প্রতি আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করা হয়নি। আবাসন তহবিল এবং পুনর্বাসনের জমি গ্রহণের কাজ এখনও ধীর এবং সময়সূচী অনুসারে সম্পন্ন হয়নি। বাড়ি এবং জমির ঠিকানা পুনরুদ্ধারের কাজ এখনও কঠিন। নিলামের সিদ্ধান্ত জারি করা ধীর, যা নিলাম পদ্ধতি বাস্তবায়নকে প্রভাবিত করে। এখনও এমন কিছু ঘটনা রয়েছে যেখানে রাজ্যের মালিকানাধীন বাড়ি এবং জমির ঠিকানা জমি বরাদ্দ করা হয় কিন্তু নিলামের মাধ্যমে নয়, যা ভূমি আইনের বিধান অনুসারে নয়; রিয়েল এস্টেটের ঠিকানা খালি থাকে বা অকার্যকরভাবে বা ভুল উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয়, যার ফলে বাজেট ক্ষতি হয়।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ ফান ভ্যান মাই তার বক্তৃতায় বলেন যে হো চি মিন সিটির পাবলিক সম্পদ অনেক বড়। যদি সঠিকভাবে পরিচালিত এবং শোষণ করা হয়, তাহলে হো চি মিন সিটির উন্নয়নে সহায়তা করার জন্য এগুলি একটি সম্পদ হবে। তবে, পূর্ববর্তী সময়কাল বেশ জটিল এবং পরিচালনা করা কঠিন ছিল, যার ফলে সম্পদের ক্ষতি এবং সংস্থা এবং ব্যক্তিদের দ্বারা লঙ্ঘনের ঘটনা ঘটে। অতএব, নির্মাণকে উপলব্ধি এবং কার্যকরভাবে পরিচালনা করার প্রয়োজনীয়তা সহ নির্দেশিকা 24 জারি করা হয়েছিল। এখন পর্যন্ত, সিটি পাবলিক সম্পদ পর্যালোচনা, গণনা এবং আঁকড়ে ধরেছে, কিন্তু এখনও প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পারেনি কারণ এটি ডিজিটালাইজড করা হয়নি, ত্রুটি এবং ওভারল্যাপগুলি পরিচালনা করেনি, এবং কেবল নথিগুলি আঁকড়ে ধরেছে কিন্তু প্রকৃত পরিস্থিতি উপলব্ধি করেনি। "শহরকে নির্দেশিকা ২৪ পর্যালোচনা করতে হবে, অদূর ভবিষ্যতে কী বাস্তবায়ন করা হয়েছে এবং কী বাস্তবায়ন করা হয়নি তা দেখার জন্য। এই বছর এবং আগামী বছর আমরা নির্দেশিকার চেতনা সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়ন করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। বিশেষ করে, আমাদের নির্দেশিকা ২৪-এর উপর কর্মী গোষ্ঠীকে শক্তিশালী করতে হবে। পাবলিক সম্পদ পর্যালোচনা এবং আঁকড়ে ধরার উপর মনোযোগ দিন, ডিজিটালাইজেশনের গল্পের সাথে সংযোগ স্থাপন করুন, কাগজে থাকা কিন্তু বাস্তবে ভিন্ন ত্রুটিগুলি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে সমাধান করুন," হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান জোর দিয়েছিলেন।

সম্পদ গ্রহণ, সম্পদ হস্তান্তর, নিলাম এবং নতুন উন্নয়নে বিনিয়োগের জন্য আমাদের অবশ্যই নির্দেশিকা, পদ্ধতি এবং নিয়মকানুনগুলি জরুরিভাবে সম্পন্ন করতে হবে। এগুলি মূলত শহরের কাজ। ভুল এবং নেতিবাচকতা এড়িয়ে এই কাজটি দ্রুত সংশোধন এবং শৃঙ্খলা, পদ্ধতি এবং ফলাফলে আনার জন্য পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধানকে শক্তিশালী করুন।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ফান ভ্যান মাই

উৎস লিঙ্ক: https://thanhnien.vn/quy-nha-dat-cong-lon-dang-bi-bo-hoang-185240224225150377.htm