ঋণ মূলধনের অ্যাক্সেস উন্নত করার জন্য সার্কুলার ০৬ সংশোধন এবং পরিপূরককরণ

[বিজ্ঞাপন_১]

তদনুসারে, ক্ষতিগ্রস্ত সংস্থা, প্রেস এজেন্সি এবং বিশেষজ্ঞদের প্রতিক্রিয়ার মাধ্যমে, ব্যবসার ঋণের অ্যাক্সেস উন্নত করার জন্য সমাধানগুলি দৃঢ়ভাবে, তাৎক্ষণিকভাবে এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার জন্য, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন উপ-প্রধানমন্ত্রী লে মিন খাইকে স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) এর গভর্নর, SBV এর নেতাদের, বিচার মন্ত্রণালয়, অর্থ মন্ত্রণালয় এবং সরকারি অফিসের সাথে জরুরি ভিত্তিতে একটি বৈঠকের সভাপতিত্ব করার দায়িত্ব দিয়েছেন, যাতে তারা ২৮ জুন, ২০২৩ তারিখের সার্কুলার নং ০৬/২০২৩/TT-NHNN এবং ১৭ এপ্রিল, ২০২৩ তারিখের সার্কুলার নং ০৩ এর অযৌক্তিক বিষয়গুলি সংশোধন ও পরিপূরক সম্পর্কিত প্রতিবেদনগুলি শুনতে এবং নির্দেশাবলী অধ্যয়ন করতে পারেন। ২০ আগস্টের আগে প্রধানমন্ত্রীর কাছে রিপোর্ট করুন।

সার্কুলার ০৬ ১ সেপ্টেম্বর থেকে কার্যকর হচ্ছে, যা ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংকের গভর্নরের সার্কুলার ৩৯/২০১৬/টিটি-এনএইচএনএন-এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন এবং পরিপূরক করে, যা গ্রাহকদের ঋণ প্রতিষ্ঠান এবং বিদেশী ব্যাংক শাখার ঋণ কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণ করে। এই সার্কুলারের কিছু বিষয়বস্তু অনেক রিয়েল এস্টেট ব্যবসাকে উদ্বিগ্ন করে তুলেছে কারণ সবচেয়ে প্রয়োজনীয় পর্যায়ে মূলধন উৎস অ্যাক্সেস করা থেকে "অবরুদ্ধ" হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।

বিশেষজ্ঞরা উল্লেখ করেছেন যে, যেসব প্রকল্পে মূলধনের উপর দীর্ঘমেয়াদী রিটার্নের পাশাপাশি প্রচুর পরিমাণে মূলধনের প্রয়োজন হয়, সেক্ষেত্রে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য আইনি মূলধন উৎস সংগ্রহ করা অনিবার্য। যাইহোক, সার্কুলার ০৬ বিনিয়োগকারীর অংশীদারদের ব্যবসায়িক সহযোগিতার মাধ্যমে মূলধন ধার করার অনুমতি না দিয়ে, শুধুমাত্র ব্যবসায়িক শর্ত পূরণ করলে ঋণ দেওয়ার মাধ্যমে এই মূলধন প্রবাহকে বাধাগ্রস্ত করেছে।

ব্যবসাগুলিকে ঋণের উৎস পেতে সাহায্য করার জন্য সার্কুলার ০৬ গবেষণা এবং সংশোধন করুন, ছবি ১ — প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের মূলধন উৎস অ্যাক্সেস করতে অসুবিধা এড়াতে সাহায্য করার জন্য সার্কুলার ০৬ সংশোধন এবং পরিপূরক করা।

২০২৩ সালের জুলাই মাসের শেষে প্রধানমন্ত্রী এবং স্টেট ব্যাংকের কাছে পাঠানো একটি নথিতে, হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) আরও বলেছে যে সার্কুলার ৩৯/২০১৬/TT-NHNN এর ধারা ৮ এর ধারা ৯ (সার্কুলার ০৬/২০২৩/TT-NHNN এর ধারা ১ এর ধারা ২ এ সংশোধিত এবং পরিপূরক) যে শর্ত দেয় যে ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলি ঋণ দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় আইনের বিধান অনুসারে ব্যবসায় স্থাপনের শর্ত পূরণ করে না এমন বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য মূলধন অবদানের জন্য ঋণ দিতে পারবে না, তা অযৌক্তিক।

HoREA-এর মতে, এই প্রবিধানটি ২০১৪ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের ৫৫ অনুচ্ছেদ এবং ৫৬ অনুচ্ছেদের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়, কারণ ৩৯/২০১৬/TT-NHNN সার্কুলার ৯, ৮ অনুচ্ছেদে "বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি ব্যবসার জন্য যোগ্য নয়" ধারণাটি ২০১৪ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের ৫৫ অনুচ্ছেদ এবং ৫৬ অনুচ্ছেদের ১ অনুচ্ছেদে "ভবিষ্যতে ব্যবসায় স্থাপনের জন্য তৈরি রিয়েল এস্টেটের শর্তাবলী" ধারণা থেকে আলাদা।

অতএব, সার্কুলার 39/2016/TT-NHNN এর ধারা 9, ধারা 8 রিয়েল এস্টেট প্রকল্প, বাণিজ্যিক আবাসন এবং শহরাঞ্চলের বিনিয়োগকারীদের জন্য এমন সময়ে অসুবিধার সৃষ্টি করেছে যখন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য অতিরিক্ত ঋণ মূলধনের সর্বোচ্চ প্রয়োজন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস