নগর নির্মাণ আদেশ ব্যবস্থাপনা শক্তিশালীকরণ

ডিয়েন বিয়েন ফু শহর বর্তমানে শক্তিশালী নগর উন্নয়নের সময়ে চলছে, তাই ভবন ও আবাসন নির্মাণের চাহিদা ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে।

ক্রমাগত আবিষ্কৃত লঙ্ঘন

অক্টোবরের শেষের দিকে, ডিয়েন বিয়েন ফু সিটির কর্তৃপক্ষ থান বিন ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি এবং আবাসিক গ্রুপ ১ এর প্রতিনিধিদের সাথে সমন্বয় করে বর্তমান পরিস্থিতি পরিদর্শন করে এবং মিঃ পিভিটির পরিবারের নির্মাণ আদেশ লঙ্ঘন রোধ করার জন্য একটি রেকর্ড তৈরি করে। জানা গেছে যে মিঃ টি-এর পরিবারের ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে থান বিন ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির সাথে ইজারা চুক্তির অধীনে একটি জমি রয়েছে। অভিযানের সময়, মিঃ টি. ইচ্ছাকৃতভাবে সম্প্রসারণ করেন এবং অনুমতি ছাড়াই ৫০৪.১ ^{বর্গমিটার} জমিতে একটি ঢেউতোলা লোহার ছাদের ঘর তৈরি করেন।

পরিদর্শনের পর, কর্তৃপক্ষ নির্ধারণ করে যে এটি একটি পরিকল্পিত প্রকল্পের অংশ এবং মিঃ টি-এর কাজগুলি অবৈধ ছিল, তাই তারা তাকে থামিয়ে দেয় এবং পরিবারকে নির্মাণটি ভেঙে ফেলতে বলে।

মিঃ টি. শেয়ার করেছেন: “যেহেতু আমি আইনি নিয়মকানুন বুঝতে পারিনি, আমি ভেবেছিলাম যে একবার জমি ভাড়া নেওয়ার পরে, আমাকে আমার ব্যবসায়িক চাহিদা পূরণের জন্য কাঠামো তৈরি করার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল। ব্যাখ্যা শোনার পর, আমি বুঝতে পেরেছিলাম যে আমার কাজগুলি আইন লঙ্ঘন করেছে। অতএব, আমি কাঠামোটি ভেঙে ফেলার এবং জমিটিকে তার বর্তমান অবস্থায় ফিরিয়ে আনার প্রতিশ্রুতি দিয়েছি। আপাতত, আমি আশা করি কর্তৃপক্ষ এবং স্থানীয় সরকার প্রকল্পের জন্য অপেক্ষা করার সময় আমার পরিবারের ব্যবসা করার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি বিবেচনা করবে এবং তৈরি করবে।”

নির্মাণ আদেশ লঙ্ঘনের আরেকটি জটিল মামলা, যার জন্য জোরপূর্বক ব্যবস্থা প্রয়োগের প্রয়োজন ছিল, তা হল মিঃ ডি.টি.টি.-এর পরিবার, আবাসিক গ্রুপ ৩, মুওং থান ওয়ার্ড। ১১ জুলাই, ২০২৪ তারিখে, ডিয়েন বিয়েন ফু সিটির পিপলস কমিটি শহরাঞ্চলে ৪৭৫.৭ ^{বর্গমিটার} অকৃষি জমি দখলের জন্য মিঃ ডি.টি.টির বিরুদ্ধে প্রশাসনিক নিষেধাজ্ঞার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নং ০৪/কিউডি-এক্সপিএইচসি জারি করে। এই জমিতে, মিঃ ডি.টি.টি. একটি লেভেল ৪ বাড়ি, একটি অস্থায়ী আশ্রয়স্থল তৈরি করেছিলেন এবং গাছ এবং ফসল চাষ করেছিলেন।

কর্তৃপক্ষ নির্ধারণ করে যে ১২ মে, ২০০৩ তারিখের ৫৫৯/কিউডি-ইউবি সিদ্ধান্ত অনুসারে লাই চাউ প্রদেশের (বর্তমানে দিয়েন বিয়েন প্রদেশ) পিপলস কমিটি দখলকৃত এলাকাটি পুনরুদ্ধার করেছে এবং ২০০৭ সালে, হিম লাম কোঅপারেটিভ ন্যাম রোম নদীর তীরবর্তী পার্কের জন্য বাঁধ, বাঁধ এবং অবকাঠামো নির্মাণের জন্য জমিটি লাই চাউ প্রাদেশিক নির্মাণ প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ডের কাছে হস্তান্তর করে। সিদ্ধান্ত অনুসারে, মিঃ ডি.টি.টিকে ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জরিমানা করা হয়েছিল এবং প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা গ্রহণ করতে হয়েছিল যেমন নির্মাণ, গাছ এবং ফসল ভেঙে ফেলা, জমিতে সম্পদ স্থানান্তর করা এবং লঙ্ঘনের আগে জমির মূল প্লটের সমান স্তরে সংস্কার ও পুনরুদ্ধার করা।

তবে, মিঃ ডি.টি.টি. কেবল জমির সম্পদ এবং কাঠামো ভেঙে ফেলতে সম্মত হন, জায়গাটি হস্তান্তর করতে রাজি হননি, তাই সিটি পিপলস কমিটিকে নির্মাণকাজ জোরদার করতে, ভেঙে ফেলতে, জমির অবশিষ্ট গাছগুলি সরিয়ে মুওং থান ওয়ার্ড পিপলস কমিটির কাছে নিয়ম অনুসারে পরিচালনার জন্য হস্তান্তর করতে হয়েছিল।

কর্তৃপক্ষ মিঃ ডি.টি.টির পরিবার, আবাসিক গ্রুপ ৩, মুওং থান ওয়ার্ড থেকে উচ্ছেদের সিদ্ধান্ত কার্যকর করার ঘোষণা দিয়েছে।

শুরু থেকেই প্রতিরোধ করুন

প্রদেশের রাজনৈতিক, সাংস্কৃতিক এবং সামাজিক কেন্দ্র হিসেবে, ডিয়েন বিয়েন ফু শহরের জনসংখ্যা অনেক বেশি, আবাসনের চাহিদা বেশি, এবং ফলস্বরূপ, নির্মাণ আদেশ লঙ্ঘনের পরিস্থিতি জটিল, যা বোধগম্য। কর্তৃপক্ষের মূল্যায়ন অনুসারে, জনগণের দ্বারা লঙ্ঘনের প্রধান কারণগুলি হল: ভুল উদ্দেশ্যে জমি ব্যবহার করা; লাইসেন্স ছাড়া নির্মাণ আয়োজন করা, অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে নয়, লাইসেন্সের বাইরে নির্মাণ...

শহরের নগর শৃঙ্খলা ব্যবস্থাপনা দলের ক্যাপ্টেন মিঃ নগুয়েন কিম ল্যান বলেন: "লঙ্ঘন রোধ করা কঠিন কারণ লঙ্ঘনকারীরা প্রায়শই ছুটির দিন, সপ্তাহান্তে অথবা রাতে গোপনে এটি করে। বেশিরভাগ অবৈধ নির্মাণের ঘটনা হল আবাসন সমস্যাযুক্ত পরিবার, এবং নির্মাণ কাজই একমাত্র আবাসন বা উৎপাদনের জায়গা, তাই ধ্বংস প্রক্রিয়াটিও জটিল। এদিকে, এলাকায় অনেক পরিকল্পনা প্রকল্প রয়েছে কিন্তু সেগুলি বাস্তবায়িত হয়নি বা ধীরে ধীরে বাস্তবায়িত হচ্ছে, যার ফলে মানুষের জীবন এবং উৎপাদন চাহিদার উপর কিছু প্রভাব পড়ছে, পাশাপাশি ব্যবস্থাপনার কাজেও অসুবিধা হচ্ছে।"

কর্তৃপক্ষ শহরে নির্মাণ আদেশ লঙ্ঘনের মামলা দায়ের করে।

শুরু থেকেই লঙ্ঘন প্রতিরোধ ও পরিচালনা, লঙ্ঘন কমানো এবং লঙ্ঘন সংশোধন এবং এলাকায় নির্মাণ কার্যক্রম সুশৃঙ্খল করার দৃঢ় সংকল্প নিয়ে, শহরটি সাম্প্রতিক সময়ে অনেক নির্দেশনা জারি করেছে। লক্ষণ বা সম্পর্কিত লঙ্ঘনগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সনাক্ত এবং প্রতিরোধ করার জন্য পরিদর্শন এবং পরিচালনা কঠোর করার উপর জোর দেওয়া হচ্ছে। কার্যকরী বাহিনী এবং কমিউন এবং ওয়ার্ডের গণ কমিটিগুলি নির্মাণ কার্যক্রম পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধানে সমন্বয়ের ক্ষেত্রে ভাল কাজ করেছে।

এই নীতিমালার মাধ্যমে, এলাকার নির্মাণ কাজ নির্মাণের শুরু থেকে সমাপ্তি এবং ব্যবহারের আগ পর্যন্ত পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান করা হয় (রাষ্ট্রীয় গোপন কাজ এবং জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা কাজ ব্যতীত)। এর মাধ্যমে, প্রশাসনিক লঙ্ঘনগুলি শুরু থেকেই তাৎক্ষণিকভাবে সনাক্ত করা হয় এবং প্রতিরোধ করা হয়, যার ফলে প্রয়োগের সংগঠন কম হয়।

উদাহরণস্বরূপ, থান মিন কমিউনে, পিপলস কমিটি ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং নির্মাণ শৃঙ্খলা পরিদর্শনের জন্য একটি দল গঠন করেছে। দলের সদস্যদের মধ্যে কমিউন কর্মকর্তা, এলাকার ১২/১২ আবাসিক গোষ্ঠী এবং গ্রামের প্রতিনিধিরা অন্তর্ভুক্ত। দলের প্রধান কাজ হল এলাকায় নিয়মিত এবং ধারাবাহিক পরিদর্শন কার্যক্রম বজায় রাখা; শহরের কার্যকরী বাহিনীর সাথে সমান্তরালভাবে ক্রস-টহল বা টহল দেওয়া। সেখান থেকে, লঙ্ঘনের লক্ষণ সহ মামলাগুলি দ্রুত সনাক্ত করা হয় যাতে প্রতিরোধ এবং পরিচালনা করা যায়।

বছরের শুরু থেকে এখন পর্যন্ত পরিসংখ্যান অনুসারে, ডিয়েন বিয়েন ফু সিটির নগর শৃঙ্খলা ব্যবস্থাপনা দল কার্যকরী বাহিনী, কমিউন এবং ওয়ার্ডের গণ কমিটিগুলির সাথে সমন্বয় করে ২৬৫টি মামলা পরিদর্শন করেছে। যার মধ্যে ২৫০টি মামলা অনুমোদিত অনুমতি অনুসারে তৈরি করা হয়েছিল; কার্যকরী বাহিনী বর্তমান অবস্থা পরীক্ষা করার জন্য রেকর্ড তৈরি করেছে, তাৎক্ষণিকভাবে ১২টি মামলা প্রতিরোধ করেছে; ২টি মামলায় প্রশাসনিক লঙ্ঘনের রেকর্ড তৈরি করার জন্য ওয়ার্ডের গণ কমিটিগুলির সাথে সমন্বয় করেছে। এছাড়াও, অন্যান্য ২৬টি মামলা পরিদর্শনের মাধ্যমে, বর্তমান অবস্থা পরীক্ষা করার জন্য রেকর্ড তৈরি করা হয়েছে, ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার লঙ্ঘনের ২৩টি মামলা প্রতিরোধ করা হয়েছে; এবং ৩টি মামলায় প্রশাসনিক লঙ্ঘনের রেকর্ড তৈরি করা হয়েছে।

সূত্র: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi