হ্যানয়ের আরেকটি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য আবেদনপত্র গ্রহণ করা হতে চলেছে।

VTV.vn - প্রায় তিন বছরের নীরবতার পর, অনেক নতুন প্রকল্প শুরু হয়েছে, যা মানুষকে ক্রমবর্ধমানভাবে উল্লেখযোগ্য আবাসন নীতি আশা করতে সাহায্য করছে।

হ্যানয়ে সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত হওয়ার জন্য লোকেরা অপেক্ষা করছে।

হ্যানয়ে বসবাসকারী এবং বাড়ি কিনতে আগ্রহী ব্যক্তিদের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য তথ্য হল, হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ হ্যানয় শহরের থিয়েন লোক কমিউনের কিম চুং নিউ আরবান এরিয়ায় সোশ্যাল হাউজিং কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট প্রজেক্ট সম্পর্কে জনসাধারণের জন্য তথ্য প্রকাশ করেছে। যৌথ উদ্যোগের বিনিয়োগকারীরা ১০ নভেম্বর থেকে ১৯ ডিসেম্বরের মধ্যে CT3 ভবনে অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়, ভাড়া এবং লিজ-ক্রয়ের জন্য আবেদনপত্র পাবেন বলে আশা করা হচ্ছে, যার অর্থ প্রায় এক মাসের মধ্যে, এই প্রকল্পটি আবেদনপত্র গ্রহণ করবে। প্রকল্পের আনুমানিক বিক্রয় মূল্য ১৮.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার।

সুতরাং, হ্যানয়ের এটি দ্বিতীয় সামাজিক আবাসন প্রকল্প যেখানে আবেদনপত্র গ্রহণের ঘোষণা দেওয়া হয়েছে, এই বছর বিক্রির জন্য উন্মুক্ত হওয়ার প্রত্যাশিত ৬টি প্রকল্পের মধ্যে এটি। এর আগে, বো দে ওয়ার্ডের থুওং থান সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি অক্টোবরের শুরু থেকে আবেদনপত্র গ্রহণ করেছে, যার বিক্রয় মূল্য ২৯.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার।

থুওং থানের সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য, বিনিয়োগকারী অনলাইনে নথি সংগ্রহ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন। বৈধ নথিপত্র থাকার পর, লোকেদের ওয়ার্ড পিপলস কমিটিতে নথিপত্রের হার্ড কপি জমা দেওয়ার জন্য একটি QR কোড দেওয়া হবে। যদি জমা দেওয়া নথিপত্রের সংখ্যা প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যার চেয়ে বেশি হয়, তাহলে ক্রেতাদের কেনার অধিকার জেতার জন্য লটারিতে অংশগ্রহণ করতে হবে। প্রতিদিন, বিনিয়োগকারী সর্বাধিক ৭০ সেট নথিপত্র পাবেন এবং প্রক্রিয়াজাত করবেন। বিনিয়োগকারী বলেছেন যে, মাঝে মাঝে, কয়েকশ লোক একই সময়ে নথিপত্র জমা দেওয়ার জন্য প্রবেশ করত, যার ফলে সিস্টেমটি ধীর হয়ে যেত।

কিম চুং-এর প্রকল্প সম্পর্কে, হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ উল্লেখ করেছে যে বিনিয়োগকারীরা শুধুমাত্র হ্যানয় শহরের থিয়েন লোক কমিউনের সাংস্কৃতিক - তথ্য - ক্রীড়া কেন্দ্রে আবেদন গ্রহণ করেন। সামাজিক আবাসন নীতি এবং জনগণের চাহিদার সুযোগ নিয়ে নিয়ম লঙ্ঘন করে অর্থ এবং আমানত সংগ্রহ করা সংস্থা এবং ব্যক্তিদের জন্য কঠোরভাবে নিষিদ্ধ। সামাজিক আবাসন ক্রয় বা ভাড়া দেওয়ার জন্য নথি ঘোষণা এবং নিশ্চিত করার সময় যে কোনও জালিয়াতিমূলক কাজ, যখন আবিষ্কৃত হয় (পরিদর্শনের পরে সহ), বর্তমান নিয়ম অনুসারে পরিচালনা করা হবে।

যদিও সংখ্যাটি কম, মাত্র কয়েক হাজার ইউনিট, হ্যানয়ের আবাসন চাহিদার তুলনায় সামাজিক আবাসন সমুদ্রের এক ফোঁটা মাত্র, তবে এটি সস্তা আবাসনের বর্তমান তৃষ্ণাকে আংশিকভাবে দূর করেছে।

সামাজিক আবাসন কেনার জন্য নথি প্রস্তুত করার সময় সতর্ক থাকুন

হ্যানয়ে একটি নতুন প্রকল্পের জন্য স্বল্প পরিমাণ এবং দীর্ঘ অপেক্ষার কারণে, প্রায় ৩ বছরের অপেক্ষার পর, সাম্প্রতিক দিনগুলিতে আবাসন বাজার এই সামাজিক আবাসন প্রকল্পের উদ্বোধনী বিক্রয়ের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে।

এই বছরের শুরু থেকে, ক্রয় কোটা বিক্রি এবং সামাজিক আবাসনের জন্য আবেদন করার আহ্বান জানানোর তথ্য ক্রমাগত প্রকাশিত হচ্ছে, যা বাজারকে মোটামুটি ব্যাহত করছে। হ্যানয় সিটি পুলিশ এমনকি সামাজিক আবাসন ক্রয় কোটা বিক্রির সাথে সম্পর্কিত সম্পত্তির জালিয়াতিপূর্ণ আত্মসাতের একটি ফৌজদারি মামলা দায়ের করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। বো দে ওয়ার্ড এবং আরও ৫টি প্রকল্পে প্রকল্পের নথি সংগ্রহের সাথে সাথে, বিনিয়োগকারী এবং কর্তৃপক্ষ বাড়ি ক্রেতাদের ক্রমাগত সতর্কতা জারি করেছে।

সাম্প্রতিক দিনগুলিতে, হ্যানয়ের 6টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প সম্পর্কে নেতিবাচক তথ্যে সোশ্যাল মিডিয়া ফোরামগুলি ক্রমাগত ভরে উঠেছে যেগুলি আবেদনপত্র গ্রহণ করেছে এবং গ্রহণ করতে চলেছে। আবেদনপত্র পূরণ করতে এবং নথিগুলিকে সুন্দর দেখাতে আপনাকে সহায়তা করার অফারগুলিও সর্বত্র উপস্থিত হয়েছে।

বিনিয়োগকারীরা বলেছেন যে সামাজিক আবাসন রাজ্যের পক্ষ থেকে অগ্রাধিকারমূলক নীতিমালা উপভোগ করে এবং কোনও ট্রেডিং ফ্লোর, কোম্পানি বা মধ্যস্থতাকারী ব্যক্তির মাধ্যমে বিক্রি করা হয় না। ক্রেতাদের তাদের নিম্ন আয়ের প্রমাণ করার জন্য, নথি জমা দেওয়ার জন্য, পর্যালোচনা করা এবং কেনার যোগ্য হওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় শর্তাবলী পূরণ করতে হবে।

বিআইসি ভিয়েতনাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ লে কোয়াং হুই বলেন: "আমরা ব্যক্তিগতভাবে অনুমোদন করি না। আমি আরও জোর দিয়ে বলছি যে প্রযুক্তি প্রয়োগের ক্ষেত্রে ট্রেসিং থাকবে, পুলিশ, নিরাপত্তা, ওয়ার্ড কমিটি, নির্মাণ বিভাগের তত্ত্বাবধানে, আপনার যা ইচ্ছা তাই করা যাবে না। সংস্থাগুলি যেকোনো সময় আসতে পারে, আমরা আইন মেনে চলি, ছড়িয়ে পড়া দালাল এবং পরিষেবাগুলির সাথে বিরোধপূর্ণ তথ্যের জন্য প্রস্তুত"।

ইতিমধ্যে, অনেক ক্রেতা পরবর্তী পর্যায়ের প্রকল্পের জন্য নথি প্রস্তুত করতে সরাসরি বিনিয়োগকারীদের অফিসে অথবা সিটি পাবলিক ট্রাভেল সার্ভিস সেন্টারের নির্দেশিকা পয়েন্টে সক্রিয়ভাবে এসেছেন।

"বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে অফিসিয়াল তথ্য জানার পর আমি আবেদনপত্র জমা দেব। প্রথমে আমি নিজেই আবেদনপত্র প্রস্তুত করার জন্য সময় নেব, এবং কোনও ব্রোকারের মাধ্যমে না গিয়ে নিজেই এটি শিখব, কারণ আবেদনপত্র প্রস্তুত করা খুবই সহজ," বলেন মিসেস ট্রান আন ফুওং - ইয়েন হোয়া ওয়ার্ড, হ্যানয় সিটি।

বিনিয়োগকারীর মতে, ব্রোকাররা ক্রয় কোটা বিক্রির জন্য অনুরোধ করছে এমন তথ্য পাওয়ার পরপরই কর্তৃপক্ষ তৎক্ষণাৎ তদন্ত শুরু করে।

নেতিবাচক প্রভাব সীমিত করতে সামাজিক আবাসন সরবরাহ বৃদ্ধি করুন

স্পষ্টতই, কম সরবরাহ এবং উচ্চ চাহিদা সামাজিক আবাসন ক্রয়-বিক্রয়ের উপর নেতিবাচক প্রভাবের কারণ। মানুষ সামাজিক আবাসন ইউনিটের সংখ্যা বৃদ্ধির জন্য অধীর আগ্রহে অপেক্ষা করছে যাতে তাদের লাইনে দাঁড়িয়ে, অনলাইনে আবেদনের জন্য অপেক্ষা করতে এবং তারপর কেনার জন্য লটারির মাধ্যমে খুব বেশি লড়াই করতে না হয়।

আবাসন শর্ত নিশ্চিত করার জন্য আবেদনপত্রের প্রতিটি লাইন, প্রতিটি শব্দ... মিঃ লং এবং তার স্ত্রী এবং আরও অনেক তরুণের রাজধানীতে একটি কম খরচের সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট কেনার প্রবল ইচ্ছা ধারণ করে।

"আমার পরিবার সন্তান ধারণের পরিকল্পনা করছে, এবং এই ক্রয় সম্পূর্ণরূপে আমার স্বামী এবং আমার উভয়ের আয়ের উপর নির্ভরশীল, তাই আমাদের ব্যাংকের সহায়তা প্রয়োজন," হ্যানয়ের ডং আন কমিউনের মিঃ লে দিন লং বলেন।

হ্যানয় শহরের হোয়াই ডাক থেকে আসা মিঃ নগুয়েন ভ্যান তু বলেন: "আমি এখনও কিছুটা চিন্তিত, আমি লটারি জিতবো কি না, আমি আরও সামাজিক আবাসন তৈরির আশা করি"।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, হ্যানয়ের সামাজিক আবাসন, সাধারণত শহরের অভ্যন্তরে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে, একটি প্রকল্পে মাত্র ১০০ থেকে ৩০০ টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট থাকে। বৃহৎ আকারের প্রকল্পগুলি বিরল। সম্প্রতি, হ্যানয় শহর ফুচ থিন কমিউনের শহরতলিতে ৩,০০০ এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেল সহ একটি বৃহৎ সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের একটি কনসোর্টিয়ামকে অনুমোদন দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যা সর্বকালের বৃহত্তম। এটি সরবরাহ বৃদ্ধি এবং শহরের অভ্যন্তরীণ অংশের উপর চাপ কমানোর একটি সমাধান।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট মিঃ নগুয়েন চি থান বলেন: "যদিও এটি একটু দূরে, মানুষ সুবিধা এবং দীর্ঘমেয়াদী স্থিতিশীলতা উপভোগ করতে পারে। একটি একক ইউনিট তৈরি করা ব্যয়বহুল, তাই আমাদের সরবরাহ স্কেল, সোনালী মডিউল, খরচ কমানো এবং নির্মাণের মান উন্নত করার প্রকৃতি সহ একটি তথাকথিত মডেল তৈরি করতে হবে।"

"কেনা মানে আমি আমার কর্মক্ষেত্র থেকে অনেক দূরে চলে যাওয়া মেনে নিচ্ছি। সত্যি বলতে, হ্যানয়ে বাড়ি কিনতে পারাটা একটা আশীর্বাদ, সেটা কোথায় আছে তা বিবেচ্য নয়," হ্যানয় শহরের নগুয়েন ভ্যান সন বলেন।

এছাড়াও, অনেক মতামত বলছে যে বর্তমান আন্তঃসংযুক্ত ব্যবস্থার সাথে, সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের জন্য নথি তৈরির পদ্ধতিগুলি আরও সুবিধাজনক এবং স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার জন্য পরিবর্তন করা প্রয়োজন।

মিঃ নগুয়েন ট্রুং কিয়েন - প্রকল্প উন্নয়ন পরিচালক, সাইগন - হাই ফং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক কোম্পানি মন্তব্য করেছেন: "বিষয়গুলি অনুমোদনের পদ্ধতিটি হতে পারে যে প্রতিটি প্রদেশ বিশেষজ্ঞদের একটি দল গঠন করবে অথবা যৌথ অনুমোদনের জন্য এটি স্থাপন করবে।"

নির্মাণ মন্ত্রণালয় সম্প্রতি সামাজিক আবাসন নির্মাণের ক্ষমতা সম্পন্ন ১৮টি নির্মাণ উদ্যোগের নির্বাচনের বিষয়ে সরকারকে প্রতিবেদন দিয়েছে। এই উদ্যোগগুলির আর্থিক সক্ষমতা এবং বৃহৎ প্রকল্প বাস্তবায়নে অভিজ্ঞতা রয়েছে। উদ্যোগগুলিকে সামাজিক আবাসন উন্নয়নে দীর্ঘমেয়াদী সহযোগিতার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হতে হবে এবং বিশেষ প্রণোদনা উপভোগ করতে হবে।

বিশেষজ্ঞরা এই প্রস্তাবকে আগামী বছরগুলিতে বৃহৎ আকারের সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণের জন্য একটি শক্তিশালী ধাক্কা তৈরি করতে সক্ষম বলে মূল্যায়ন করছেন। ছোট, ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকা প্রকল্পের পরিবর্তে, ক্রেতাদের জন্য এখনকার মতো অ্যাপার্টমেন্ট কেনা খুব কঠিন করে তুলবে।

সামাজিক আবাসনের সাথে সম্পর্কিত, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন সরবরাহ বৃদ্ধি, আবাসন ও রিয়েল এস্টেটের দাম কমাতে এবং বাজার স্থিতিশীল করার জন্য সমাধানের কঠোর বাস্তবায়নের জন্য টেলিগ্রাম নং 190 জারি করেছেন।

বিশেষ করে, প্রধানমন্ত্রী বৃহৎ শহর, হ্যানয়, হাই ফং, হো চি মিন সিটি, দা নাং, হিউ, ক্যান থোর মতো গুরুত্বপূর্ণ এলাকা এবং অনেক শিল্প পার্ক সহ প্রদেশ এবং শহরগুলিকে... সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পরিকল্পনা অনুসারে ভূমি তহবিলকে অগ্রাধিকার দেওয়ার উপর মনোনিবেশ করার জন্য অনুরোধ করেছেন, জনগণের আয়ের জন্য উপযুক্ত পণ্যের সরবরাহ বৃদ্ধির জন্য উপযুক্ত মূল্যে বাণিজ্যিক আবাসন, পরিস্থিতি সংশ্লেষণ, সামাজিক আবাসন উন্নয়নের প্রচারের জন্য যুগান্তকারী সমাধান প্রস্তাব করুন এবং 10 অক্টোবর নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে পাঠান।

সূত্র: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm