দক্ষিণাঞ্চলীয় রিয়েল এস্টেট বাজার: লেনদেনের পরিমাণ উন্নত।

[বিজ্ঞাপন_১]

১১ই অক্টোবর, DKRA কনসাল্টিং (DKRA গ্রুপ) ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের জন্য হো চি মিন সিটি এবং আশেপাশের এলাকার আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর তাদের প্রতিবেদন প্রকাশ করেছে। প্রতিবেদনে দক্ষিণাঞ্চলীয় রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত কিছু উল্লেখযোগ্য পরিসংখ্যান তুলে ধরা হয়েছে।

বিশেষ করে, তৃতীয় প্রান্তিকে, হো চি মিন সিটি এবং এর আশেপাশের এলাকার রিয়েল এস্টেট বাজারে ১০৮টি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প রেকর্ড করা হয়েছে যেখানে ১৩,৪০০ ইউনিটেরও বেশি বিক্রি হয়েছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৭% কম। বিক্রয় হার প্রায় ২,৭০০ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৩৯% কম। বিক্রয় হার মোট সরবরাহের ২০% এর সমান।

ডিকেআরএ কনসাল্টিংয়ের মতে, লেনদেন মূলত মধ্য-পরিসরের প্রকল্পগুলিতে কেন্দ্রীভূত হয়, যার দাম হো চি মিন সিটিতে ৪ কোটি থেকে ৫ কোটি ৫০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা এবং বিন ডুওং-এ ৩০-৩৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা। এই প্রকল্পগুলির বেশিরভাগই আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছে এবং নির্মাণকাজ দ্রুত এগিয়ে চলেছে।

দক্ষিণাঞ্চলের অনেক রিয়েল এস্টেট প্রকল্প সম্প্রতি বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাব করা হয়েছে, কিন্তু ক্রয় ক্ষমতা এখনও দুর্বল। (চিত্র: ডি.ভি.)

টাউনহাউস এবং ভিলা বিভাগের জন্য, গবেষণা ইউনিটটি প্রায় ৫,৪০০ ইউনিট সরবরাহ সহ ৮০টি প্রকল্প রেকর্ড করেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৬% বৃদ্ধি পেয়েছে। বিক্রয় হার ৫৮৯ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা মোট সরবরাহের ১১% এর সমান।

ডিকেআরএ কনসাল্টিং মূল্যায়ন করে যে টাউনহাউস এবং ভিলার চাহিদা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় বৃদ্ধির ইতিবাচক লক্ষণ দেখাচ্ছে। তবে, সামগ্রিক বাজার খরচ কম রয়েছে। বছরের শুরুর তুলনায় প্রাথমিক বাজারের দাম উল্লেখযোগ্যভাবে ওঠানামা করেনি।

ভিটিসি নিউজের সাথে এক সাক্ষাৎকারে, ডিকেআরএ কনসাল্টিংয়ের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ভো হং থাং বলেছেন যে টাউনহাউস এবং ভিলার সরবরাহের ৭০% এরও বেশি আসে হো চি মিন সিটি এবং ডং নাই থেকে। দুর্বল চাহিদার কারণে, ডেভেলপাররা তারল্য বৃদ্ধির জন্য ছাড় নীতি, মূল্য হ্রাস এবং উদ্বোধনী দিনের প্রণোদনা চালু করেছে।

"যদিও বাজারে লেনদেনের পরিমাণ উন্নত হয়েছে, আমি মনে করি স্বল্পমেয়াদে তারল্যের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য কোনও উত্থান হওয়ার সম্ভাবনা কম," মিঃ থাং বলেন।

জমির প্লট বিভাগের ক্ষেত্রে, DKRA কনসাল্টিং ৯১টি প্রকল্প রেকর্ড করেছে যেখানে ৭,০০০-এরও বেশি প্লট অফার করা হয়েছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১১% বেশি। বিক্রয়ের হার ৩৬২টি প্লটে পৌঁছেছে, যা মোট সরবরাহের ৫%। বিন ডুয়ং এখনও এমন একটি স্থান যেখানে তুলনামূলকভাবে প্রচুর পরিমাণে জমির প্লট রয়েছে, যা মোট সরবরাহের ৫২%।

ডিকেআরএ কনসাল্টিং-এর মতে, সম্পূর্ণ অবকাঠামো এবং সম্পূর্ণ আইনি নথিপত্র সহ জমির প্লট বিনিয়োগকারী এবং বাসিন্দাদের কাছে জনপ্রিয়। হো চি মিন সিটিতে সর্বাধিক চাহিদাযুক্ত জমির প্লটের দাম ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারের নিচে অথবা আশেপাশের এলাকায় ২২ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারের নিচে।

বিনিয়োগকারী এবং গৃহ ক্রেতারা অপেক্ষা করুন এবং দেখুন-এর অবস্থানে রয়েছেন, যার ফলে রিয়েল এস্টেট বাজারের তারল্যের উল্লেখযোগ্য প্রত্যাবর্তন রোধ করা সম্ভব হচ্ছে না। (চিত্র: ডি.ভি.)

ডিকেআরএ কনসাল্টিং পূর্বাভাস দিয়েছে যে ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে অ্যাপার্টমেন্ট, টাউনহাউস এবং ভিলার সরবরাহ উন্নত হবে কারণ অনেক প্রকল্প উদ্বোধনের প্রস্তুতির জন্য বিপণন প্রচারণা চালাচ্ছে। সরবরাহ মূলত হো চি মিন সিটি এবং বিন ডুয়ং-এ কেন্দ্রীভূত হবে।

ডিকেআরএ কনসাল্টিং মূল্যায়ন করে যে ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন শীঘ্রই কার্যকর হবে এবং ঋণের সুদের হার কম থাকবে। বাজারের চাহিদার উপর এগুলো ইতিবাচক প্রভাব ফেলছে। বছরের শেষের দিকে গৃহায়নের চাহিদা বৃদ্ধির কারণে দ্বিতীয় বাজারে তারল্য এবং বিক্রয়মূল্যের উন্নতি অব্যাহত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।

দাই ভিয়েতনাম

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস