লোকসান এবং লেনদেন স্থগিতকরণ

বেশ কিছু জনপ্রিয় স্টকের লেনদেন স্থগিত করা হয়েছে।

হো চি মিন সিটি স্টক এক্সচেঞ্জ (HOSE) তথ্য প্রকাশ সংক্রান্ত নিয়ম লঙ্ঘনের কারণে সম্প্রতি তীব্র মূল্যবৃদ্ধি পাওয়া একসময়ের জনপ্রিয় স্টকগুলোর লেনদেন স্থগিত করার জন্য একাধিক সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

এবার HOSE-এর 'ব্ল্যাকলিস্টে' যুক্ত হওয়া স্টকগুলোর মধ্যে রয়েছে: চেয়ারম্যান দো কুই হাই-এর হাই ফাত রিয়েল এস্টেট (HPX), মিঃ নগুয়েন নগোক থুই (শার্ক থুই)-এর অ্যাপাক্স হোল্ডিংস, এবং পূর্বে দো থান নহান-এর লুই ক্যাপিটাল (TGG)।

বর্তমানে, এই ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো নিষেধাজ্ঞার আওতাধীন এবং ২০২৩ সালের নিরীক্ষিত অর্ধ-বার্ষিক আর্থিক বিবরণী জমা দিতে ব্যর্থ হওয়ায় তথ্য প্রকাশ সংক্রান্ত বিধিমালা লঙ্ঘন অব্যাহত রেখেছে।

যারা উল্লিখিত কোম্পানিগুলোর কার্যকলাপ নিবিড়ভাবে অনুসরণ করেন, তাদের কাছে এটি আশ্চর্যজনক নয়, কিন্তু সেইসব বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি বেশ অপ্রত্যাশিত, যারা শেয়ার বাজারের জনপ্রিয় শেয়ারগুলোর উত্থান-পতনের ওপর ভিত্তি করে শেয়ার কেনাবেচা করেন।

সম্প্রতি, বাজারকে সহায়তা করার জন্য মূলধন প্রবাহের পথ, আইনি কাঠামো এবং সরবরাহ-চাহিদার ভারসাম্যকে প্রভাবিত করে এমন বিভিন্ন নীতি প্রবর্তনে সরকারের প্রচেষ্টার ফলে রিয়েল এস্টেট এবং আর্থিক খাতের (সিকিউরিটিজ কোম্পানি সহ) অনেক শেয়ার বেশ জোরালোভাবে ঘুরে দাঁড়িয়েছে।

জোরেশোরে অনেক প্রতিবন্ধকতা দূর করা হচ্ছে এবং আশা করা হচ্ছে যে সুদের হার কমানো হলে রিয়েল এস্টেট বাজার স্বাভাবিক হতে সাহায্য করবে। অন্যদিকে, শেয়ার বাজারের প্রাণবন্ততা আর্থিক খাতের স্টকগুলোতে শক্তিশালী উত্থান ঘটাচ্ছে।

জনাব দো কুই হাই-এর মালিকানাধীন HPX শেয়ারের লেনদেন স্থগিত করা হয়েছে।

মাত্র গত দেড় মাসে হাই ফ্যাট ইনভেস্ট (HPX)-এর শেয়ারের দাম প্রায় দ্বিগুণ বেড়ে শেয়ারপ্রতি প্রায় ৪,০০০ VND থেকে ৭,৩১০ VND-তে পৌঁছেছে, যা সেপ্টেম্বরের ৮ তারিখে কার্যকর হয়।

অ্যাপাক্স হোল্ডিংস (আইবিসি)-এর শেয়ারের দামও জুলাই মাসের মাঝামাঝি সময়ের ১,৭৫০ VND/শেয়ার থেকে বেড়ে ৮ই সেপ্টেম্বর ২,৫২০ VND/শেয়ারে দাঁড়িয়েছে। ৫ই সেপ্টেম্বর, আইবিসি-র শেয়ারের দাম ৭% বৃদ্ধি পেয়ে লেনদেন পর্বের সর্বোচ্চ সীমায় পৌঁছেছিল।

দ্য গোল্ডেন গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (পূর্বতন লুই ক্যাপিটাল)-এর TGG শেয়ার প্রতি ৩,৩৮০ VND-এর নির্ধারিত মূল্যে অপরিবর্তিত রয়েছে।

হাই ফাত ইনভেস্ট উত্তর ভিয়েতনামের একটি প্রধান রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার হিসেবে পরিচিত, যা বছরের পর বছর ধরে খ্যাতি অর্জন করেছে। তবে, অন্যান্য অনেক রিয়েল এস্টেট কোম্পানির মতো, তান হোয়াং মিন এবং ভ্যান থিন ফাতের সাথে জড়িত ঘটনাগুলোর পর যখন রিয়েল এস্টেট বাজারে দীর্ঘস্থায়ী মন্দা দেখা দেয় এবং বন্ড বাজার সংকটে পড়ে, তখন এইচপিএক্সও তারল্য সংকটের সম্মুখীন হয়।

নোভাল্যান্ডের চেয়ারম্যান বুই থান নহনের পরিবারের মতোই, এইচপিএক্স-এর চেয়ারম্যান দো কুই হাইও দীর্ঘ সময় ধরে লক্ষ লক্ষ এইচপিএক্স শেয়ার বিক্রি করে আসছেন, যার ফলে তার অংশীদারিত্ব ৪০%-এর বেশি (প্রায় ১২ কোটি শেয়ার) থেকে কমে বর্তমানে ১৪%-এর সামান্য বেশিতে দাঁড়িয়েছে। ২০২২ সালের অক্টোবরের শেষে এইচপিএক্স-এর শেয়ারের দাম ২৬,০০০ VND/শেয়ার-এর বেশি থেকে এক পর্যায়ে প্রায় ৪,০০০ VND/শেয়ার-এ নেমে এসেছিল।

হাই ফ্যাট-এর শেয়ারহোল্ডার কাঠামোতেও উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন এসেছে। শুধুমাত্র ২০২২ সালের ৩০শে নভেম্বরই HPX-এর বিদ্যমান শেয়ারের ৫৪ শতাংশেরও বেশি হাতবদল হয়েছে।

শার্ক থুই-এর অ্যাপাক্স হোল্ডিংসও শিক্ষা খাত থেকে রিয়েল এস্টেট খাতে পা রাখার পর মুখ থুবড়ে পড়ে। গত এক বছরে, শার্ক থুই-এর কোম্পানিটি বিনিয়োগকারীদের ঋণ পরিশোধের জন্য রিয়েল এস্টেট এবং গৃহস্থালি সামগ্রী উভয়কেই জামানত হিসেবে ব্যবহার করে পুনর্গঠিত হয়েছে। তবে, আইবিসি-র শেয়ারের দাম সর্বনিম্ন স্তরেরও নিচে থেকে যায় এবং মাত্র এক বছরের কিছু বেশি সময়ের মধ্যে তা দশগুণেরও বেশি কমে যায়।

গোল্ডেন গ্রুপ (টিজিজি) তাদের নাম পরিবর্তন করেছে এবং একজন নতুন চেয়ারম্যান নিয়োগ করেছে। তবে, এর শেয়ারের দাম খুবই কম, যা এক আঁটি সবজিরও যোগ্য নয়।

বড় ধরনের ধাক্কায় ব্যবসাগুলো হিমশিম খাচ্ছে।

এর আগে বিনিয়োগকারীরা অনেক শেয়ারের লেনদেন স্থগিত হতে দেখেছেন, এবং এগুলো সবই ছিল সমস্যাগ্রস্ত কোম্পানি, যা প্রায়শই তাদের নেতাদের সাথে জড়িত বিপর্যয়ের সাথে যুক্ত ছিল।

২০২৩ সালের মার্চের শুরুতে, হ্যানয় স্টক এক্সচেঞ্জ (HNX) সিএফএস ইনভেস্টমেন্ট, ট্রেডিং অ্যান্ড ইমপোর্ট-এক্সপোর্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (KLF)-এর শেয়ার লেনদেন স্থগিত করে। এর কারণ ছিল যে, KLF নির্ধারিত সময়সীমার তুলনায় ২০২২ সালের নিরীক্ষিত অর্ধ-বার্ষিক আর্থিক বিবরণী জমা দিতে ছয় মাসেরও বেশি দেরি করেছিল।

প্রকৃতপক্ষে, ‘এফএলসি গ্রুপ’-এর অন্যান্য অনেক স্টকের মতোই কেএলএফ-ও কোম্পানির নেতাদের গ্রেপ্তারের পর সংকটে পড়েছিল।

এফএলসি-র প্রাক্তন চেয়ারম্যান ত্রিন ভ্যান কুইয়েত এবং তার সহযোগীরা শেয়ারের দামে কারসাজিতে জড়িত থাকার অভিযোগে গ্রেপ্তার হওয়ার পর থেকে এফএলসি, জিএবি, আরওএস, বিওএস, এএমডি, এইচএআই, কেএলএফ ইত্যাদি সহ "এফএলসি গ্রুপ" ইকোসিস্টেমের অন্তর্গত স্টকগুলো সংকটের মধ্যে রয়েছে। "এফএলসি গ্রুপ"-এর বেশিরভাগ স্টক তালিকাচ্যুত হয়েছে (এএমডি, জিএবি, এফএলসি, আরওএস, এইচএআই) এবং লেনদেন স্থগিত বা সীমিত করা হয়েছে।

হাই ফ্যাট ইনভেস্টের জন্য, স্থবির রিয়েল এস্টেট বাজার এবং কর্পোরেট বন্ড বাজারের সংকটের কারণে সৃষ্ট তারল্য সংকট কোম্পানিটিকে দীর্ঘস্থায়ী অসুবিধায় ফেলেছে। ২০২২ সালের নিরীক্ষিত আর্থিক বিবরণী জমা দিতে বেশ কয়েকবার বিলম্বের পর, ৫ই সেপ্টেম্বর হাই ফ্যাট অবশেষে বেশ কিছু উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনসহ ২০২২ সালের নিরীক্ষিত আর্থিক বিবরণী প্রকাশ করেছে। ২০২২ সালের নিরীক্ষার পর HPX ১৪০ বিলিয়ন VND-এর বেশি মুনাফা থেকে ৬০ বিলিয়ন VND-এর বেশি লোকসানে চলে গেছে।

জনাব দো থান নহান এবং লুই হোল্ডিংস গ্রুপকে ঘিরে ঘটে যাওয়া ঘটনার পর "লুই পরিবার"-এর ব্যবসাগুলোর পরিস্থিতিও বেশ শোচনীয়। ভিকেসি হোল্ডিংস (ভিকেসি) ২০২২ সালের অক্টোবরের শুরুতে ঘোষণা করে যে, তারা ২০০ বিলিয়ন ভিএনডি-র একটি বন্ড ইস্যু পরিশোধ করতে অক্ষম। ২০২২ সালের ২০শে জুলাই অনুষ্ঠিত বার্ষিক সাধারণ শেয়ারহোল্ডার সভার আগেই পরিচালনা পর্ষদ, তত্ত্বাবধায়ক পর্ষদ এবং সাধারণ ব্যবস্থাপনা পর্ষদের সকল সদস্য পদত্যাগ করেন।

দো থান নহানের গ্রেপ্তারের পর, ‘লুই পরিবারের’ বেশিরভাগ ব্যবসার ব্যবসায়িক ফলাফল খারাপ হয় এবং শেয়ারের দাম ব্যাপকভাবে কমে যায়, যা ২০২১ সালের দ্বিতীয়ার্ধের উল্লম্ফনের সম্পূর্ণ বিপরীত ছিল। একীভূতকরণ ও অধিগ্রহণের ফলে লুই ইকোসিস্টেমের অন্তর্গত অনেক ব্যবসা অত্যন্ত ইতিবাচক আর্থিক প্রতিবেদন সম্পন্ন কোম্পানিতে রূপান্তরিত হয়েছিল।

বিগত বছরগুলোতে শেয়ার বাজারে এমন অনেক নজির দেখা গেছে, যেখানে একসময় রিয়েল এস্টেট ও আর্থিক খাতের প্রভাবশালী কোম্পানিগুলো নগদ প্রবাহ ও ঋণের ভারসাম্যহীনতার কারণে সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে।

দশ বছর আগে, দোয়ান নগুয়েন দুক (চেয়ারম্যান দুক)-এর মালিকানাধীন হোয়াং আন গিয়া লাই (HAG), কুওক কুওং গিয়া লাই (QCG), এবং স্যাকমরিয়াল (SCR)-এর মতো কোম্পানিগুলো সমস্যার সম্মুখীন হয়েছিল এবং এখনও পুরোপুরি ঘুরে দাঁড়াতে পারেনি। অতি সম্প্রতি, বুই থান নহন-এর মালিকানাধীন নোভাল্যান্ড (NVL) এবং দো কুয়ি হাই-এর মালিকানাধীন হাই ফাত ইনভেস্ট (HPX)-এর মতো কোম্পানিগুলোও বিপুল ঋণের বোঝায় জর্জরিত হয়েছে।

সম্প্রতি নোভাল্যান্ড ঘুরে দাঁড়ানোর লক্ষণ দেখালেও, এর ঋণের বোঝা এখনও অনেক বেশি। এইচএনএক্স-এর তথ্য অনুযায়ী, ২০২৩ সালের প্রথমার্ধে নোভাল্যান্ডের ৯টি বন্ড ইস্যু ছিল, যেগুলোর মূলধন পরিশোধযোগ্য এবং যেগুলোর মোট মূল্য ছিল প্রায় ৫,২০০ বিলিয়ন ভিএনডি।

শুধু আবাসন খাতেই নয়, নির্মাণ, অর্থায়ন এবং জ্বালানি খাতের অনেক ব্যবসাও নগদ অর্থের সংকটের সম্মুখীন হচ্ছে। জনাব লে ভিয়েত হাই-এর চেয়ারম্যান পদে থাকা হোয়া বিন কনস্ট্রাকশন (এইচবিসি) সম্প্রতি নিরীক্ষার পর ৮০০ বিলিয়ন VND-এর বেশি মুনাফা হ্রাসের কথা জানিয়েছে, যার ফলে প্রতিষ্ঠানটি লাভ থেকে একটি বড় লোকসানে পরিণত হয়েছে।

রিয়েল এস্টেট স্টকের ঊর্ধ্বগতি, আবাসন বাজার কি উত্তপ্ত হতে চলেছে? সম্প্রতি রিয়েল এস্টেট স্টকগুলো দ্রুতগতিতে বাড়ছে। প্রতিবন্ধকতাগুলো ধীরে ধীরে দূর হওয়ায় আবাসন বাজারের ভবিষ্যৎ উজ্জ্বল।

উৎস: https://vietnamnet.vn/dai-gia-bat-dong-san-sau-thoi-dinh-dam-thua-lo-va-bi-dinh-chi-giao-dich-2187339.html