থুয়া থিয়েন হিউ ব্যবস্থাপনাকে শক্তিশালী করে এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্যস্ফীতি রোধ করে

থুয়া থিয়েন হিউ ব্যবস্থাপনাকে শক্তিশালী করে এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্যস্ফীতি রোধ করে

থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান "মূল্যস্ফীতি" এবং রিয়েল এস্টেট ফটকাবাজির ঘটনা প্রতিরোধ এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করার জন্য কর্তৃপক্ষের কাছে সমাধানের অনুরোধ করেছেন।

থুয়া থিয়েন হিউ নির্মাণ বিভাগ জানিয়েছে যে থুয়া থিয়েন হিউ প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান নগুয়েন ভ্যান ফুওং থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশে রিয়েল এস্টেটের মূল্য ওঠানামার ব্যবস্থাপনা এবং নিয়ন্ত্রণ জোরদার করার বিষয়ে নির্দেশিকা নং 22/CT-UBND স্বাক্ষর করেছেন এবং জারি করেছেন।

তদনুসারে, থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান বিভাগ, শাখা, সেক্টর এবং স্থানীয়দের রিয়েল এস্টেট সেক্টর সম্পর্কিত আইনি বিধিগুলি গুরুত্ব সহকারে এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করার জন্য অথবা অনুরোধ করা হলে অন্যান্য সংস্থা এবং ইউনিটের সাথে সমন্বয় করার জন্য অনুরোধ করেছেন। নির্ধারিত কার্যাবলী এবং কাজ অনুসারে ২০২৫ সাল পর্যন্ত থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর লেনদেনে কর ক্ষতি রোধ করার জন্য প্রকল্পটি বাস্তবায়ন চালিয়ে যান।

থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান প্রাদেশিক পুলিশকে আইন মেনে চলা নিশ্চিত করে রিয়েল এস্টেট লেনদেন পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধানের জন্য সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় সাধনের দায়িত্ব দিয়েছেন। "মূল্যস্ফীতি" এবং রিয়েল এস্টেট ফটকাবাজির ঘটনা সনাক্ত করুন এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করুন, যা রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্থিতিশীল করতে অবদান রাখবে।

থুয়া থিয়েন হিউ রিয়েল এস্টেট বাজার ২০২৪ সালের শেষের দিকে পুনরুদ্ধার শুরু করবে। ছবি: এনগোক ট্যান

একই সময়ে, নির্মাণ বিভাগকে পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এবং জেলা গণ কমিটির সাথে সমন্বয় সাধনের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে, যারা প্রদেশের উদ্যোগ, বিনিয়োগকারী, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর এবং রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিদর্শন ও পর্যালোচনা করবে।

এছাড়াও, থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান নির্মাণ বিভাগকে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এবং বিচার বিভাগের সাথে সমন্বয় সাধনের জন্য মূল্যস্ফীতি, মূল্য হেরফের, জল্পনা-কল্পনা সংশোধনের জন্য পরিদর্শন, চেক এবং ব্যবস্থা গ্রহণের দায়িত্ব দিয়েছেন, এবং তাদের কর্তৃত্বের মধ্যে ভূমি আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং সম্পর্কিত আইন (যদি থাকে) লঙ্ঘন পরিচালনা করেছেন।

সরকারের ২৪শে জুলাই, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ৯৪/২০২৪/এনডি-সিপি-এর বিধান অনুসারে আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার তথ্য ব্যবস্থা তৈরি ও পরিচালনার জন্য স্থানীয়দের সাথে সমন্বয় সাধনে নেতৃত্ব দিন, যেখানে আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার তথ্য ব্যবস্থা এবং ডাটাবেস নির্মাণ ও পরিচালনা সম্পর্কিত রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিশদ বিবরণ রয়েছে।

তথ্য ও যোগাযোগ বিভাগের সাথে সমন্বয় সাধনের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্যের জনসাধারণের কাছে প্রবিধান অনুসারে এবং বাস্তবায়িত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির জন্য হিউ - এস প্ল্যাটফর্মে জনসাধারণের কাছে ঘোষণা করার নেতৃত্ব দিন (বাস্তবায়নের অবস্থা...); সংস্থা, সংস্থা এবং জনগণের জন্য আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনা স্পষ্টভাবে বোঝার জন্য তথ্য ঘোষণা করুন; নির্মাণ পরিকল্পনা; রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর সম্পর্কিত তথ্য প্রকাশ্যে ঘোষণা করুন; রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ পরিষেবাগুলিতে ব্যবসা করা সংস্থা এবং ব্যক্তিরা; পরামর্শ পরিষেবা, রিয়েল এস্টেট ব্যবস্থাপনা পরিষেবাগুলিতে ব্যবসা করা সংস্থা এবং ব্যক্তিরা; বাজারের তথ্যের স্বচ্ছতা নিশ্চিত করতে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় জালিয়াতি, প্রতারণা এবং প্রতারণা রোধ করতে এবং নির্মাণ বিভাগের ওয়েবসাইটে প্রবিধান অনুসারে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য ঘোষণা করার জন্য প্রবিধান অনুসারে মূলধন সংগ্রহের যোগ্য প্রকল্প বিনিয়োগকারীরা।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পক্ষ থেকে, থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান এই বিভাগকে অর্থ বিভাগ এবং প্রাদেশিক কর বিভাগের সভাপতিত্ব এবং সমন্বয়ের দায়িত্ব দিয়েছেন, যাতে পরিদর্শন আয়োজন করা যায়, পরিস্থিতি উপলব্ধি করা যায়, সাম্প্রতিক সময়ে এলাকায় জমির দামের ওঠানামার কারণগুলি স্পষ্ট করা যায়; বাজার স্থিতিশীল, স্বাস্থ্যকর এবং টেকসইভাবে বিকশিত হয় তা নিশ্চিত করার জন্য প্রাদেশিক পিপলস কমিটির কাছে সক্রিয়ভাবে নিয়ন্ত্রক ব্যবস্থা প্রস্তাব করা হয়।

প্রদেশে উদ্যোগ, বিনিয়োগকারী, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর এবং রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিদর্শন ও পর্যালোচনা করার জন্য নির্মাণ বিভাগের সাথে সমন্বয় করুন। আইন, প্রচার এবং স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার জন্য এলাকায় ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের সংগঠন পর্যালোচনা করার জন্য উপযুক্ত সংস্থা এবং ইউনিটগুলিকে নির্দেশ দিন; ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে আইনি নিয়ম লঙ্ঘনগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সনাক্ত করুন এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করুন, এবং মুনাফা অর্জন এবং বাজার ব্যাহত করার জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের সুবিধা গ্রহণের কার্যকলাপ প্রতিরোধ করুন।

জানা গেছে যে সম্প্রতি, থুয়া থিয়েন হিউয়ের রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধার শুরু করেছে। বিশেষ করে, ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিক হল থুয়া থিয়েন হিউয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারের "উষ্ণতা" বৃদ্ধির সময়।

থুয়া থিয়েন হিউয়ের নির্মাণ বিভাগের তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের শেষ নাগাদ, থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের পরিমাণ একই বছরের দ্বিতীয় প্রান্তিকের তুলনায় বৃদ্ধি পেয়েছে। সেই অনুযায়ী, ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের শেষে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মোট মূল্য ২৭৯,২৪৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে; যা আগের প্রান্তিকের তুলনায় প্রায় ১৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি। লেনদেনগুলি মূলত হিউ সিটি এবং পার্শ্ববর্তী অঞ্চলের প্রকল্পগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট পণ্য (৬৫ ইউনিট) এবং পৃথক বাড়ি (২৬ ইউনিট) এর উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-tang-cuong-quan-ly-ngan-chan-hanh-vi-thoi-gia-bat-dong-san-d229347.html