হিউ রিয়েল এস্টেট ২০২৪ সালে মোট ১,৬২৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি আয় অর্জন করেছে

হিউ সিটির নির্মাণ বিভাগের মতে, ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে এবং ২০২৪ সালের পুরো বছর হিউ সিটির রিয়েল এস্টেট বাজার সাধারণত এখনও শান্ত, উন্নতির কোনও লক্ষণ নেই এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেন এখনও ধীর গতিতে চলছে।

হিউ সিটির নির্মাণ বিভাগের মতে, ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে এবং ২০২৪ সালের পুরো বছর হিউ সিটির রিয়েল এস্টেট বাজার সাধারণত এখনও শান্ত, উন্নতির কোনও লক্ষণ নেই এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেন এখনও ধীর গতিতে চলছে।

২০২৪ সালে হিউ মোট ১,৬২৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি রিয়েল এস্টেট রাজস্ব অর্জন করেছে

হিউ সিটির নির্মাণ বিভাগের মতে, ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে এবং ২০২৪ সালের পুরো বছর হিউ সিটির রিয়েল এস্টেট বাজার সাধারণত এখনও শান্ত, উন্নতির কোনও লক্ষণ নেই এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেন এখনও ধীর গতিতে চলছে।

তদনুসারে, জমির মূল্য তালিকার সাথে সম্পর্কিত ২০২৪ সালের ভূমি আইনের প্রয়োগ রিয়েল এস্টেট লেনদেনকে কিছুটা প্রভাবিত করেছে।

লেনদেনের পরিমাণ সম্পর্কে, ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে, হিউ শহরে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের পরিমাণ ৩০টি ব্যক্তিগত আবাসন পণ্যে পৌঁছেছে, যা ২১৫.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং আয় করেছে (২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের তুলনায় প্রায় ৬৫ ​​বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং হ্রাস পেয়েছে)।

২০২৪ সালে, হিউ রিয়েল এস্টেট লেনদেন সম্পর্কিত কার্যক্রম থেকে ১,৬২৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি আয় করেছে। তবে, ট্রেডিংয়ের জন্য যোগ্য প্রকল্পগুলির রিয়েল এস্টেট ইনভেন্টরি এখনও ৮৪০ ইউনিট।

সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ বাস্তবায়ন এবং সামাজিক আবাসন ঋণের জন্য ১২০ ট্রিলিয়ন ভিএনডি ক্রেডিট প্যাকেজ বাস্তবায়নের বিষয়ে, হিউ সিটির পিপলস কমিটি ১১টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগ অনুমোদন করেছে, যার মধ্যে বেশ কয়েকটি প্রকল্প নির্মাণাধীন রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: ৪টি স্বাধীন প্রকল্প এখন পর্যন্ত সম্পন্ন হয়েছে এবং মোট ১,৭৭৩টি অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে ১,৭৬৪টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ গ্রাহকদের কাছে অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তর করা হয়েছে।

যদিও অনেক অসুবিধা রয়েছে, তবুও হিউ রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের জন্য এখনও প্রচুর সম্ভাবনা রয়েছে।

বাণিজ্যিক প্রকল্প এবং শহরাঞ্চলে ভূমি তহবিলের ২০% ব্যবহার করে ৫টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প রয়েছে যার মোট জমির পরিমাণ প্রায় ১২,২৮২ হেক্টর। বর্তমানে, মাত্র ১টি প্রকল্প নির্মাণাধীন, বাকি প্রকল্পগুলি প্রকল্প প্রস্তুতি এবং জমি বরাদ্দ প্রক্রিয়া পর্যায়ে রয়েছে।

হিউ সিটির নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ হোয়াং মিন খাং-এর মতে, সম্প্রতি, যদিও সরকার একাধিক প্রকল্পের জন্য আইনি বাধা দূর করার জন্য কঠোর পদক্ষেপ নিয়েছে, স্টেট ব্যাংক পরিচালন সুদের হার কমিয়েছে, ক্রমাগত আমানতের সুদের হার কমিয়ে ঋণের সুদের হার কমিয়েছে... তবে, এই নীতিগুলি রিয়েল এস্টেট বাজারে আসলে প্রবেশ করতে পারেনি।

"বর্তমানে, শহরের কিছু রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এখনও কিছু অসুবিধা এবং সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে যেমন: আইনি সমস্যা যার মধ্যে রয়েছে বিনিয়োগকারীদের যে আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলি পরিশোধ করতে হবে তা নির্ধারণ, জমি বরাদ্দের পদ্ধতি, জমি ইজারা এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদান, এবং ভবিষ্যতের আবাসন বিক্রি করার যোগ্যতা নিশ্চিতকরণ। এছাড়াও, মূলধন উৎসের (ব্যাংক ক্রেডিট মূলধন, কর্পোরেট বন্ড মূলধন, শেয়ার বাজার থেকে মূলধন এবং গ্রাহকদের কাছ থেকে সংগ্রহ করা মূলধন) অসুবিধার কারণে কিছু ব্যবসাকে মূলধনের অভাবের কারণে অগ্রগতি বিলম্বিত করতে হয়েছে বা সাময়িকভাবে প্রকল্প বাস্তবায়ন বন্ধ করতে হয়েছে," মিঃ খাং জানান।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/hue-dat-tong-doanh-thu-bat-dong-san-hon-1623-ty-dong-trong-nam-2024-d241059.html