দ্বি-স্তরের সরকার বাস্তবায়ন, জমি মূল্যায়নের উপর নতুন নিয়মকানুন

(এনএলডিও) - প্রথম জমির মূল্য তালিকা তৈরি এবং বার্ষিক সমন্বয়ের পদ্ধতিতে ১৬টি ধাপ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে; নির্দিষ্ট জমির মূল্যায়ন ১২টি ধাপের মাধ্যমে সম্পন্ন করা হয়।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় সম্প্রতি ভূমি খাতে বিকেন্দ্রীকরণ এবং ক্ষমতা অর্পণের উপর একটি জাতীয় প্রশিক্ষণ সম্মেলনের আয়োজন করেছে।

নতুন নিয়ম অনুসারে, নির্দিষ্ট জমির মূল্যায়ন ১২টি ধাপের মাধ্যমে সম্পন্ন করা হয়।

নতুন প্রবিধান অনুসারে, অর্থনৈতিক ও ভূমি তহবিল উন্নয়ন বিভাগের (ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগ) উপ-প্রধান মিসেস নগুয়েন থি মিন ফুওং বলেছেন যে প্রাদেশিক গণ কমিটি হল ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে ঘোষিত এবং প্রয়োগযোগ্য জমির মূল্য তালিকা তৈরি করার এবং বার্ষিকভাবে এটি সমন্বয় ও পরিপূরক করার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ। প্রাদেশিক এবং কমিউন গণ কমিটির চেয়ারম্যান হলেন সেই ব্যক্তি যিনি তাদের কর্তৃত্ব অনুসারে নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণ করেন।

প্রথম জমির মূল্য তালিকা তৈরি এবং বার্ষিক সমন্বয়ের পদ্ধতি ১৬টি ধাপ নিয়ে গঠিত; ভূমি আইন অনুসারে সমন্বয় ৭টি ধাপ নিয়ে গঠিত; নির্দিষ্ট জমির মূল্যায়ন ১২টি ধাপের মাধ্যমে সম্পন্ন করা হয়।

উল্লেখযোগ্য পদক্ষেপগুলির মধ্যে রয়েছে: নথি প্রস্তুত করা; জমির মূল্য পরামর্শ ইউনিট নির্বাচন করা; মূল্যায়নে সহায়তা করার জন্য একটি কাউন্সিল এবং একটি ওয়ার্কিং গ্রুপ প্রতিষ্ঠা করা; জমির মূল্য পরিকল্পনা তৈরি এবং মূল্যায়ন করা; জনসাধারণের কমিটিতে সিদ্ধান্তের জন্য প্রচার, গ্রহণ, সম্পাদনা এবং জমা দেওয়া; ক্ষতিপূরণ ইউনিটকে তথ্য সরবরাহ করা; জাতীয় ডাটাবেস আপডেট করা; ফলাফল প্রকাশ করা এবং সিদ্ধান্ত জারির তারিখ থেকে ১৫ দিনের মধ্যে কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ে প্রতিবেদন করা।

২০২৪ সালের ভূমি আইনের বিধান অনুসারে জমির মূল্যায়নে স্বচ্ছতা, নির্ভুলতা এবং ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করার জন্য কঠোর এবং জনসাধারণের প্রক্রিয়া।

কমিউন-স্তরের সমর্থন এবং স্থানীয়ভাবে জমির দাম কার্যকরভাবে মূল্যায়নের জন্য প্রাদেশিক-স্তরের কর্মকর্তাদের একত্রিত করা

কৃষি ও পরিবেশ উপমন্ত্রী লে মিন নগান জোর দিয়ে বলেন যে দুই-স্তরের স্থানীয় সরকার মডেল বাস্তবায়ন বাস্তবায়ন সংস্থায়, বিশেষ করে কমিউন স্তরে, যেখানে বেশিরভাগ বিকেন্দ্রীভূত কাজ সরাসরি গ্রহণ এবং পরিচালনা করা হয়, জরুরি প্রয়োজনীয়তা তৈরি করছে।

স্থানীয়দের কমিউন স্তরকে সমর্থন করার জন্য প্রাদেশিক স্তর থেকে সক্ষম কর্মকর্তাদের পর্যালোচনা, সংগঠিত বা দ্বিতীয় পর্যায়ে নিয়োগ করতে হবে; একই সাথে, নতুন বিকেন্দ্রীকরণের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে কর্মী নিয়োগ এবং সাংগঠনিক যন্ত্রপাতি পুনর্গঠনের ক্ষেত্রে সমন্বয়ের প্রস্তাব করতে হবে।

উপমন্ত্রীর জোর দেওয়া জরুরি কাজগুলির মধ্যে একটি হল ডিজিটাল রূপান্তরের জন্য একটি ভূমি ডাটাবেস তৈরি করা এবং প্রশাসনিক প্রক্রিয়াকরণের সময় কমানো। বর্তমানে, মন্ত্রণালয় জাতীয় ডাটাবেসের সাথে সংযুক্ত একটি দেশব্যাপী সফ্টওয়্যার ব্যবহার করতে সম্মত হয়েছে।

স্থানীয়দের শীঘ্রই উপযুক্ত সফ্টওয়্যার নির্বাচন করতে হবে, পরিমাপ সংগঠিত করতে হবে, ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড স্থাপন করতে হবে, ডেটাকে একটি সিঙ্ক্রোনাস ডাটাবেসে রূপান্তর করতে হবে এবং ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৬ এর আগে এটি সম্পূর্ণ করতে হবে।

সূত্র: https://nld.com.vn/thuc-hien-chinh-quyen-2-cap-quy-dinh-moi-ve-cach-dinh-gia-dat-196250801215320258.htm