প্রথম জমি নিবন্ধন সক্রিয়ভাবে সম্পন্ন করুন।

[বিজ্ঞাপন_১]

বাস্তবায়নের রোডম্যাপ পরিষ্কার করুন

চি ল্যাং জেলার প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের প্রধান মিঃ লে আন তুং-এর মতে, বছরের শুরু থেকে, জেলাটি ভূমির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা শক্তিশালী করার নির্দেশ দিয়ে ২৯টি নথি জারি করেছে।

২০১৩ সালের ভূমি আইন এবং এর নির্দেশিকা নথিগুলি ভূমি ব্যবহারকারীদের কাছে বিভিন্নভাবে ব্যাপকভাবে প্রচার করা অব্যাহত রাখুন: জেলা গণ কমিটির চেয়ারম্যানের নাগরিক সংবর্ধনা অনুষ্ঠানে প্রচারণা; আবেদনপত্র যাচাই ও নিষ্পত্তির জন্য ভূমি ব্যবহারকারীদের সাথে কর্ম সভায় প্রচারণা; গ্রাম এবং আশেপাশের ভূমি অধিগ্রহণ সভায় বাস্তবায়ন; জেলা সংস্কৃতি - ক্রীড়া ও যোগাযোগ কেন্দ্রের প্রচার ব্যবস্থার মাধ্যমে।

বিশেষ করে, ভূমি ব্যবহারকারী এবং রাজ্য কর্তৃক ব্যবস্থাপনার জন্য বরাদ্দকৃত জমির লোকদের সাথে প্রথমবারের মতো ভূমি নিবন্ধনের পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য, জেলা গণ কমিটি একটি বাস্তবায়ন পরিকল্পনা জারি করেছে, বিভাগ এবং অফিসগুলিকে স্পষ্টভাবে দায়িত্ব অর্পণ করেছে, কমিউন এবং শহরগুলিকে নির্দিষ্ট লক্ষ্য নির্ধারণ করেছে, বিস্তারিত বাস্তবায়ন পদক্ষেপ... নিয়মিতভাবে কমিউন এবং শহরগুলিকে প্রথমবারের মতো ভূমি নিবন্ধনের ফলাফল সম্পর্কে মাসিক প্রতিবেদন করার জন্য অনুরোধ করুন এবং বাধ্যতামূলক করুন।

একই সাথে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের সাথে সমন্বয় করে বিশেষায়িত বিভাগের ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী, কমিউন ও শহরের গণ কমিটিগুলির জন্য ভূমি নিবন্ধন সংক্রান্ত প্রশিক্ষণের আয়োজন করা। ১২৫টি প্রচারণা অধিবেশন আয়োজন করা, প্রায় ১১,০০০ ভূমি ব্যবহারকারীর অংশগ্রহণে ভূমি নিবন্ধন বাস্তবায়ন করা, ভূমি নিবন্ধন বাধ্যতামূলক করার নীতি সম্পর্কে জনগণের মধ্যে সচেতনতা তৈরি করা।

জেলা গণ কমিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে নিয়মিতভাবে কমিউন কর্মকর্তা, বেসামরিক কর্মচারী এবং ভূমি নিবন্ধন অফিস শাখার কর্মকর্তাদের সাথে আলোচনা, নির্দেশনা এবং সমস্যা সমাধানের জন্য সভা আয়োজনের দায়িত্ব দিয়েছে। ফলস্বরূপ, এখন পর্যন্ত, ২০/২০টি কমিউন প্রথমবারের মতো নিবন্ধিত হয়নি এমন ভূমি ব্যবহারকারী এবং জমির প্লটের প্রাথমিক তালিকা পর্যালোচনা এবং প্রতিষ্ঠা সম্পন্ন করেছে।

আন-চি-ল্যাং-১.jpg — চি ল্যাং জেলা সক্রিয়ভাবে প্রথম ভূমি নিবন্ধন বাস্তবায়ন করছে।

সমাপ্তির উপর "মনোযোগ"

চি ল্যাং জেলার পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ ভি নং ট্রুং-এর মতে, প্রথম ভূমি নিবন্ধনকে একটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ হিসেবে নির্ধারণ করে, জেলার পিপলস কমিটি বিশেষায়িত বিভাগ, অফিস এবং কমিউনের পিপলস কমিটিগুলিকে এই কাজটি দৃঢ়ভাবে বাস্তবায়নের জন্য অনুরোধ করেছে।

কমিউন পর্যায়ে, একটি বিস্তারিত পরিকল্পনা তৈরি করা হয়েছে, প্রতিটি গ্রাম এবং জনপদের জন্য একটি স্টিয়ারিং কমিটি এবং একটি বিশেষায়িত কর্মী গোষ্ঠী গঠন করা হয়েছে, এবং সমস্ত অনিবন্ধিত প্লট পর্যালোচনা করা হয়েছে, এবং প্রতিটি ভূমি ব্যবহারকারীকে অবহিত করা হয়েছে; এবং প্রতিটি ভূমি প্লট ঘোষণা করার জন্য জনগণকে উৎসাহিত এবং নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে। জেলায় ভূমি ব্যবহারকারী এবং রাজ্য কর্তৃক বরাদ্দকৃত জমির জন্য প্রথমবারের মতো ভূমি নিবন্ধন প্রচারের জন্য একটি আন্দোলন শুরু করা হয়েছে।

ভূমি নিবন্ধনের মাধ্যমে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানার অধিকার, জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদ এবং প্রতিষ্ঠান, পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবস্থাপনার অধিকারের আইনি অবস্থা ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ডে লিপিবদ্ধ করা হয় যাতে ক্যাডাস্ট্রাল ডাটাবেস আপডেট এবং সম্পূর্ণ করা যায়, যা ভূমি ব্যবস্থাপনায় সহায়তা করে; ভূমি তথ্যের ব্যবহারকে সহজতর করে।

তবে, এখন পর্যন্ত, ভূমি নিবন্ধনের ফলাফল এখনও কম; কমিউন পর্যায়ে ভূমি নিবন্ধন ডসিয়ার পর্যালোচনা এবং প্রস্তুতির অগ্রগতি এখনও ধীর। ভূমি ডসিয়ার ব্যবস্থায় অনেক পরিমাপ এবং সমন্বয়, অনেক ধরণের মানচিত্রের মধ্য দিয়ে গেছে, কিন্তু পরবর্তীতে প্রতিষ্ঠিত ডসিয়ারগুলিতে পরিসংখ্যান অন্তর্ভুক্ত নেই, যা পূর্ববর্তী ডসিয়ারগুলির উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া যায়, যার ফলে অসঙ্গতি এবং ত্রুটি দেখা দেয়, যার ফলে অনিবন্ধিত জমির প্লট গণনা এবং সনাক্ত করা কঠিন হয়ে পড়ে।

তাছাড়া, বেশিরভাগ মানুষ এখনও সঠিকভাবে সেই জমি চিহ্নিত করতে পারেননি যা প্রথমবার নিবন্ধিত হয়নি, অথবা ডিজিটাল ও কাগজের আকারে ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্রে তাদের পরিবারের জমির সার্টিফিকেট জারি করতে পারেননি।

উল্লেখযোগ্যভাবে, বর্তমানে, কমিউনগুলিতে ভূমি ব্যবহারকারীরা স্থানীয় কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে না গিয়েই ইচ্ছাকৃতভাবে উদ্দেশ্য পরিবর্তন, প্লট ভাগাভাগি এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের অনেক ঘটনা ঘটছে; অনেক জমির প্লট বিতর্কিত; যথেচ্ছভাবে জমি সমতলকরণ এবং ডাম্পিং... কমিউন পর্যায়ে নিবন্ধন এবং ঘোষণার অনুরোধে অসুবিধা সৃষ্টি করছে।

এই সীমাবদ্ধতাগুলি কাটিয়ে ওঠার জন্য, জেলাটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের সরকারি কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারী, ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখা, প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিস এবং কমিউন-স্তরের ভূমি কর্মকর্তাদের সমন্বয়ে কর্মী গোষ্ঠী মোতায়েন করেছে যাতে তারা সপ্তাহান্তে কমিউনগুলিতে পর্যায়ক্রমে বাস্তবায়নের উপর মনোযোগ দিতে পারে।

এই বাস্তবায়নের মাধ্যমে, প্রতি সপ্তাহান্তে প্রতিটি কমিউনে, প্রায় ২০ জন দক্ষ বিশেষজ্ঞ এবং দক্ষতাসম্পন্ন ব্যক্তি থাকবেন যারা সরাসরি ভূমি ব্যবহারকারীদের সাথে কাজ করে কমিউন পর্যায়ে ভূমি নিবন্ধন ফাইল প্রস্তুত করবেন। বাস্তবায়নটি ২০টি কমিউন-স্তরের ইউনিটে পর্যায়ক্রমে পরিচালিত হবে।

তারপর থেকে, সম্পন্ন রেকর্ডের সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, এবং একই সাথে, অন্যান্য কমিউনে সহায়তায় অংশগ্রহণকারী কমিউন-স্তরের ভূমি কর্মকর্তারাও তাদের দায়িত্বে থাকা কমিউনগুলিতে বাস্তবায়নের জন্য শিখবেন এবং অভিজ্ঞতা অর্জন করবেন।

জুন মাসে চিয়েন থাং এবং ভ্যান থুই কমিউনে বাস্তবায়নের মাত্র ৪ দিনের মধ্যে, কমিউন স্তরে সম্পন্ন রেকর্ডের সংখ্যা ছিল ১,৫০২টি রেকর্ড, যা বছরের প্রথম ৫ মাসে সম্পন্ন কমিউন স্তরে মোট রেকর্ডের ১/৩ অংশের সমান।

আন-চি-ল্যাং-২.jpg — চি ল্যাং জেলার কর্মী গোষ্ঠীগুলি প্রথম ভূমি নিবন্ধন পদ্ধতির মাধ্যমে মানুষকে নির্দেশনা দেয়।

২০২৩ সালের শেষ নাগাদ ৫০% বা তার বেশি অনিবন্ধিত প্লটের ভূমি নিবন্ধনের ফলাফল অর্জনের লক্ষ্যে, জেলাটি বর্তমানে ভূমি নিবন্ধন সম্পন্ন করার এবং প্রথমবারের মতো ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের জন্য সম্পদ কেন্দ্রীভূত করার কাজ চালিয়ে যাচ্ছে। ক্যাডাস্ট্রাল জরিপের পরে নিয়ম লঙ্ঘন করে জারি করা ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রগুলি প্রত্যাহার, জরিপ এবং পুনঃ-ইস্যু করার জন্য পরীক্ষা এবং পর্যালোচনা চালিয়ে যান।

এছাড়াও, পদ্ধতি সহজীকরণের লক্ষ্যে ভূমি ব্যবহার সার্টিফিকেট প্রদানের প্রশাসনিক পদ্ধতি পর্যালোচনা করা। নিবন্ধন ছাড়াই ভূমি ব্যবহারের মামলা লঙ্ঘন এবং ভূমি আইন লঙ্ঘনের পরিদর্শন এবং পরিচালনা জোরদার করা। ভূমি আইন সম্পর্কে প্রশিক্ষণ এবং জ্ঞান প্রচার জোরদার করা, জেলায় ভূমি ব্যবস্থাপনায় নিয়োজিত কর্মী এবং বেসামরিক কর্মচারীদের পেশাগত যোগ্যতা উন্নত করা।

"
বছরের প্রথম ৬ মাসে, চি ল্যাং জেলা বিভাগ, কমিউন এবং শহরগুলিকে পূর্ববর্তী বছরগুলি থেকে বিদ্যমান ভূমি লঙ্ঘন মোকাবেলার জন্য একটি রোডম্যাপ তৈরি করার নির্দেশ দিয়েছে; দখল, দখল এবং ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে অননুমোদিত রূপান্তরের মতো নতুন উদ্ভূত লঙ্ঘন কঠোরভাবে মোকাবেলা করতে হবে... এর ফলে, ভূমি লঙ্ঘনের জন্য প্রশাসনিক নিষেধাজ্ঞার ১৫টি সিদ্ধান্ত জারি করা হয়েছে যার মোট জরিমানা ২৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা প্রয়োগ করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে অবৈধ মুনাফা ফেরত দিতে বাধ্য করা, জমি নিবন্ধন বাধ্য করা এবং লঙ্ঘনের আগে জমির মূল অবস্থা পুনরুদ্ধার করতে বাধ্য করা।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস