ভূমি আইন সম্পর্কিত নির্দেশিকা নথি খুব কম, তবে সেগুলো অবশ্যই বৈজ্ঞানিক হতে হবে।

[বিজ্ঞাপন_১]

উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা মন্ত্রণালয়গুলিকে ২০২৪ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য নথি তৈরি করার জন্য অনুরোধ করেছেন, যা সংখ্যালঘুদের সংখ্যার ভিত্তিতে তৈরি করা উচিত, তবে তা অবশ্যই বৈজ্ঞানিক এবং কঠোর হতে হবে।

২২ জানুয়ারী সংশোধিত ভূমি আইন বাস্তবায়নের পরিকল্পনা নিয়ে বিভিন্ন মন্ত্রণালয় ও খাতের নেতাদের সাথে এক বৈঠকে সভাপতিত্ব করে উপ- প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা বলেন, আইনটি পাস হওয়ার ফলে ভূমি ব্যবস্থাপনার বর্তমান অনেক সমস্যা সমাধানে অবদান রাখা সম্ভব হবে, একই সাথে যুগান্তকারী চিন্তাভাবনা এবং দৃষ্টিভঙ্গির মাধ্যমে উন্নয়ন সম্ভব হবে।

সরকারের পরবর্তী কাজ হলো আইনটি কার্যকর করার জন্য কার্যকর ব্যবস্থা এবং নীতিমালা বাস্তবায়ন করা। মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির উচিত শীঘ্রই প্রধানমন্ত্রীর কাছে আইন বাস্তবায়নের জন্য নথিপত্র জারির জন্য জমা দেওয়া, যাতে ডিক্রির সংখ্যা ন্যূনতম হতে হবে, তবে প্রয়োগের সময় তা বৈজ্ঞানিক এবং কঠোর হতে হবে।

উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা ২২ জানুয়ারী ২০২৪ সালের ভূমি আইনের জন্য নির্দেশিকা নথি তৈরির বিষয়ে একটি সভা করেছেন। ছবি: দিন হাই — উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা ২২ জানুয়ারী ২০২৪ সালের ভূমি আইনের জন্য নির্দেশিকা নথি তৈরির বিষয়ে একটি সভা করেছেন। ছবি: *দিন হাই*

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় শীঘ্রই আইনের বেশ কয়েকটি ধারা; সমুদ্র দখল সংক্রান্ত বিধিমালা; ক্ষতিপূরণ, সহায়তা, পুনর্বাসন; মৌলিক ভূমি তদন্ত এবং ডাটাবেস; এবং ভূমি খাতে প্রশাসনিক নিষেধাজ্ঞা সম্পর্কে বিস্তারিত একটি ডিক্রি তৈরি করবে। মন্ত্রণালয় ২০২৫ সালের মধ্যে ভূমি মূল্যায়নের জন্য একটি তথ্য ডাটাবেস তৈরি করবে।

কৃষি ও গ্রামীণ উন্নয়ন মন্ত্রণালয় বন আইনের বেশ কয়েকটি ধারা বাস্তবায়নের বিস্তারিত বিবরণ সহ নতুন নীতিমালা হালনাগাদ করছে; ধানক্ষেতের ব্যবহার নির্দেশিকা। অর্থ মন্ত্রণালয় ভূমি কর আদায়ের উপর ডিক্রি তৈরি করে।

একই সাথে, মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলি ডিক্রির অধীনে নির্দেশিকা জারি করার উপর জোর দেয়। আইনের বিধান কার্যকর হওয়ার আগে ভূমি আইন নির্দেশিকা নথিগুলি সম্পূর্ণ করতে হবে।

উপ-প্রধানমন্ত্রী প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এবং পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়কে দুটি পাইলট প্রকল্প তৈরির দায়িত্ব দিয়েছেন, যাতে ভূমি অধিগ্রহণ, ছাড়পত্র এবং পুনর্বাসনের কাজকে সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প থেকে আলাদা করা যায়; এবং বিশেষ ক্ষমতা বা শর্তাবলী সম্পন্ন বেশ কয়েকটি এলাকায় অনাবাসিক জমির সাথে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়ন করা যায়।

১৮ জানুয়ারী, জাতীয় পরিষদ ১৬টি অধ্যায় এবং ২৬০টি ধারা সম্বলিত সংশোধিত ভূমি আইন পাস করে, যা ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে কার্যকর হবে। আইনটিতে ৩১টি ক্ষেত্রে উল্লেখ করা হয়েছে যেখানে জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য "সত্যিই প্রয়োজনে" রাষ্ট্র জমি পুনরুদ্ধার করবে। রাষ্ট্র যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ নগদ অর্থ, একই ব্যবহারের উদ্দেশ্যে জমি, আবাসন এবং ভিন্ন ব্যবহারের উদ্দেশ্যে জমিতে পরিবর্তিত হয় যদি যার জমি পুনরুদ্ধার করা হচ্ছে তার প্রয়োজন থাকে এবং এলাকার জমি তহবিল থাকে।

প্রাদেশিক গণ কমিটি ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে ঘোষিত এবং প্রয়োগযোগ্য প্রথম জমির মূল্য তালিকা তৈরি করে সিদ্ধান্তের জন্য একই স্তরের গণ পরিষদের কাছে জমা দেবে। প্রতি বছর, প্রাদেশিক গণ কমিটি পরবর্তী বছরের ১ জানুয়ারী থেকে ঘোষিত এবং প্রয়োগযোগ্য জমির মূল্য তালিকা সমন্বয়, সংশোধন এবং পরিপূরক করার সিদ্ধান্তের জন্য একই স্তরের গণ পরিষদের কাছে জমা দেবে।

১ জুলাই, ২০১৪-এর আগে (বর্তমানে নিয়ন্ত্রিত ১ জুলাই, ২০০৪-এর পরিবর্তে) কোনও দলিল ছাড়াই জমিকে লাল বই হিসেবে ঘোষণা করা হয়। যেসব উদ্যোগ রাজ্য কর্তৃক জমি লিজ নেওয়া হয় এবং এককালীন ফি প্রদান করে, তারা আর্থিক চাপ কমাতে বার্ষিক অর্থ প্রদানে স্যুইচ করতে পারে, যার ফলে আবাসনের দাম কমতে পারে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক