ভূমি আইনের জন্য নির্দেশিকা নথি খুব কম, তবে তা বৈজ্ঞানিকভাবে সুদৃঢ় হতে হবে।

[বিজ্ঞাপন_১]

উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা ২০২৪ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য মন্ত্রণালয়গুলিকে নির্দেশিকা নথি তৈরি করার অনুরোধ করেছেন, জোর দিয়ে বলেছেন যে নথির সংখ্যা কম হলেও, সেগুলি অবশ্যই বৈজ্ঞানিক এবং কঠোর হতে হবে।

২২ জানুয়ারী সংশোধিত ভূমি আইন বাস্তবায়নের পরিকল্পনা নিয়ে বিভিন্ন মন্ত্রণালয় ও সংস্থার নেতাদের সাথে এক বৈঠকে সভাপতিত্ব করে উপ -প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা বলেন যে, আইনটি পাস হলে, ভূমি ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে বর্তমান অনেক বাধা সমাধানে অবদান রাখবে, একই সাথে যুগান্তকারী চিন্তাভাবনা এবং দৃষ্টিভঙ্গির মাধ্যমে উন্নয়নকে উৎসাহিত করবে।

সরকারের পরবর্তী কাজ হল আইনটি বাস্তবায়নের জন্য কার্যকরভাবে ব্যবস্থা এবং নীতিমালা বাস্তবায়ন করা। মন্ত্রণালয় এবং সংস্থাগুলিকে অবিলম্বে প্রধানমন্ত্রীর কাছে বাস্তবায়নের জন্য নির্দেশিকা নথি জমা দিতে হবে, যাতে ডিক্রির সংখ্যা কমানো যায় এবং সেই সাথে তাদের প্রয়োগ বৈজ্ঞানিক এবং কঠোরভাবে নিশ্চিত করা যায়।

উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা ২২শে জানুয়ারী ২০২৪ সালের ভূমি আইনের জন্য নির্দেশিকা তৈরির বিষয়ে আলোচনা করার জন্য একটি বৈঠকের সভাপতিত্ব করেন। ছবি: দিন হাই — উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা ২২শে জানুয়ারী ২০২৪ সালের ভূমি আইনের জন্য নির্দেশিকা তৈরির বিষয়ে আলোচনা করার জন্য একটি বৈঠকের সভাপতিত্ব করেন। ছবি: *দিন হাই*

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় শীঘ্রই আইনের বেশ কয়েকটি বিধান; ভূমি পুনরুদ্ধার সংক্রান্ত প্রবিধান; ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন; মৌলিক ভূমি জরিপ এবং ডাটাবেস; এবং ভূমি খাতে প্রশাসনিক জরিমানা সম্পর্কে বিস্তারিত একটি ডিক্রি তৈরি করবে। মন্ত্রণালয় ২০২৫ সালের মধ্যে ভূমি মূল্যায়নের জন্য তথ্যের একটি ডাটাবেস তৈরি করবে।

কৃষি ও গ্রামীণ উন্নয়ন মন্ত্রণালয় বন আইনের বেশ কয়েকটি ধারা বাস্তবায়নের বিস্তারিত নীতিমালা আপডেট করেছে; এবং ধানের জমির ব্যবহার নির্দেশক একটি ডিক্রিও জারি করেছে। অর্থ মন্ত্রণালয় জমি সংগ্রহ এবং কর সম্পর্কিত ডিক্রি তৈরি করছে।

এছাড়াও, মন্ত্রণালয় এবং সংস্থাগুলি ডিক্রির অধীনে নির্দেশিকা বিজ্ঞপ্তি জারি করার উপর জোর দিচ্ছে। আইনের বিধান কার্যকর হওয়ার আগে ভূমি আইনের নির্দেশিকা নথিগুলি সম্পন্ন করতে হবে।

উপ-প্রধানমন্ত্রী প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এবং পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়কে দুটি পাইলট প্রকল্প তৈরির নির্দেশ দিয়েছেন, যাতে ভূমি অধিগ্রহণ, স্থান অনুমোদন এবং পুনর্বাসনকে সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প থেকে আলাদা করা যায়; এবং নির্দিষ্ট ক্ষমতা বা শর্তাবলী সহ কিছু এলাকায় অনাবাসিক জমির সাথে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়ন করা যায়।

১৮ই জানুয়ারী, জাতীয় পরিষদ ১৬টি অধ্যায় এবং ২৬০টি ধারা সম্বলিত সংশোধিত ভূমি আইন পাস করে, যা ১লা জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে কার্যকর হবে। আইনটিতে ৩১টি ক্ষেত্রে উল্লেখ করা হয়েছে যেখানে জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য "একেবারে প্রয়োজনীয়" হলে রাষ্ট্র জমি পুনরুদ্ধার করতে পারে। রাজ্য কর্তৃক ভূমি পুনরুদ্ধারের জন্য ক্ষতিপূরণ পরিবর্তিত হয়, যার মধ্যে রয়েছে আর্থিক ক্ষতিপূরণ, একই উদ্দেশ্যে ব্যবহারের জমি, আবাসন এবং পুনরুদ্ধারকৃত জমির মালিক যদি চান এবং এলাকার জমি উপলব্ধ থাকে তবে ভিন্ন উদ্দেশ্যে ব্যবহারের জমি।

প্রাদেশিক গণ কমিটি ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে প্রকাশিত এবং প্রয়োগের জন্য প্রাথমিক জমির মূল্য তালিকা তৈরি করে প্রাদেশিক গণ পরিষদে অনুমোদনের জন্য জমা দেবে। বার্ষিকভাবে, প্রাদেশিক গণ কমিটিকে জমির মূল্য তালিকার সমন্বয়, সংশোধন এবং সংযোজনের অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ পরিষদে জমা দিতে হবে, যা পরবর্তী বছরের ১ জানুয়ারী থেকে প্রকাশিত এবং প্রয়োগের জন্য প্রযোজ্য হবে।

১ জুলাই, ২০১৪ সালের আগে মালিকানা দলিলবিহীন জমি (বর্তমানে নির্ধারিত ১ জুলাই, ২০০৪ এর পরিবর্তে) এবং বিরোধের বিষয় নয় এমন জমিগুলিকে ভূমি ব্যবহার শংসাপত্র দেওয়া হবে। যে ব্যবসাগুলি রাজ্য থেকে এককালীন অর্থপ্রদানের মাধ্যমে জমি লিজ নেয় তারা আর্থিক চাপ কমাতে বার্ষিক অর্থপ্রদানে স্যুইচ করতে পারে, যার ফলে আবাসনের দাম কমতে পারে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক