কেন তান থান ওয়ার্ডের প্রকল্পের জমি পুনরুদ্ধার করা যাবে না?

১৫ মে, ২০০৩ তারিখে, হাই ফং সিটি পিপলস কমিটি ভিয়েতনাম চেম্বার অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি (VCCI) কে ৪১ হেক্টর জমি লিজ দেওয়ার এবং কিয়েন থুই জেলার (বর্তমানে তান থান ওয়ার্ড, ডুয়ং কিন জেলা) তান থান কমিউনে ১০.৭ হেক্টর জমি অস্থায়ীভাবে পরিচালনা করার জন্য ডো সন বিনোদন এলাকা প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সিদ্ধান্ত নং ১০১৯/QD-UB জারি করে।

২০ বছরেরও বেশি সময় ধরে পরিত্যক্ত প্রকল্পটি ভূমি সম্পদের অপচয় ঘটিয়েছে। ছবি: তিয়েন বাও

ভূমি প্রশাসন ও গৃহায়ন বিভাগ (বর্তমানে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ) এবং স্থানীয় সরকার ২৭ মে, ২০০৩ তারিখে ভিসিসিআই-এর কাছে জমি হস্তান্তরের আয়োজন করে; ৮ জুলাই, ২০০৩ তারিখে ভিসিসিআই-এর সাথে ভূমি ইজারা চুক্তি নং ৪৯/এইচডি-টিডি স্বাক্ষর করে কিন্তু ভূমি ব্যবহারকারীদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ না করায় ভূমি ব্যবহার অধিকার সনদ জারি করেনি।

ডো সন বিনোদন এলাকা প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য হাই ফং সিটির পিপলস কমিটি কর্তৃক জমি লিজ নেওয়ার প্রক্রিয়া চলাকালীন, VCCI ইন্টারন্যাশনাল ট্রেড ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানিকে (VCCI-এর অধীনে একটি উদ্যোগ) নির্মাণ কোম্পানি নং 1 - হ্যানয় কনস্ট্রাকশন কর্পোরেশনের সাথে যোগদানের জন্য একটি নতুন আইনি সত্তা, নির্মাণ - বাণিজ্য - পর্যটন বিনিয়োগ এবং উন্নয়ন যৌথ স্টক কোম্পানি (ভ্যান জুয়ান আরবান ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি) প্রতিষ্ঠার নির্দেশ দেয়।

বিনিয়োগকারী ৪১ হেক্টরেরও বেশি জমি পতিত রেখে গেছেন। ছবি: তিয়েন বাও

যদিও ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করা হয়েছিল এবং প্রকল্পটিকে একটি বিনোদন এলাকা প্রকল্প থেকে একটি নগর এলাকা প্রকল্পে রূপান্তরিত করা হয়েছিল, বিনিয়োগকারীরা এখনও জমিটি ব্যবহারের জন্য রাখেননি বরং কেবল মাটি সমতল করেছেন এবং জমির জন্য একটি বেড়া ব্যবস্থা তৈরি করেছেন।

১৭ নভেম্বর, ২০০৮ তারিখে, হাই ফং সিটি পিপলস কমিটি সিদ্ধান্ত নং ১৯৪২/QD-UBND জারি করে, যাতে উপরোক্ত জমির এলাকা পুনরুদ্ধার করে ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের (হাই ফং সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের অধীনে) ব্যবস্থাপনার জন্য হস্তান্তর করা হয়।

ভূমি সম্পদের অপচয় রোধে কর্তৃপক্ষের শীঘ্রই হস্তক্ষেপ করা প্রয়োজন। ছবি: তিয়েন বাও

এরপর, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ নির্মাণ, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ, ডুয়ং কিন জেলা গণ কমিটি এবং তান থান ওয়ার্ড গণ কমিটিকে নিয়ে VCCI-এর প্রকল্প বাস্তবায়ন এবং ভূমি ব্যবহার পরিদর্শনের জন্য সভাপতিত্ব করে। সংস্থাগুলি একমত হয়েছে যে জমি ইজারা দেওয়ার পর থেকে, VCCI জমিটি লিজ দেওয়া উদ্দেশ্যে ব্যবহার করেনি (২৭ মে, ২০০৩ তারিখে জমি হস্তান্তরের তারিখ থেকে ৫ বছরেরও বেশি সময় ধরে)। VCCI-এর ২২ মার্চ, ২০০২ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ০৬১৮/PTM অনুসারে, বিনিয়োগ প্রতিবেদন অনুমোদিত হওয়ার ১.৫ বছরের মধ্যে প্রথম পর্যায় বাস্তবায়ন করা হয়েছিল; যা ভূমি আইনের ৩৮ অনুচ্ছেদের ১২ ধারা লঙ্ঘন করে।

১৭ নভেম্বর, ২০০৮ তারিখে, হাই ফং সিটি পিপলস কমিটি VCCI (বর্তমানে ভিয়েতনাম ফেডারেশন অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি ) এর জমি পুনরুদ্ধারের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নং ১৯৪২/QD-UBND জারি করে।

তবে, সিটি পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত অনুসারে জমি পুনরুদ্ধারের প্রক্রিয়ায়, ভ্যান জুয়ান আরবান ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি থেকে অনেক সুপারিশ এসেছে।

আবেদনপত্র গ্রহণের পর, সিটি পিপলস কমিটি ১৯ মার্চ, ২০২৪ তারিখের ডকুমেন্ট নং ১৭৮২/ভিপি-ডিসি২ ভিয়েতনাম ফেডারেশন অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি এবং ভ্যান জুয়ান আরবান ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ভ্যান জুয়ান আরবান ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির আবেদন এবং অভিযোগ সম্পর্কিত বিষয়বস্তু বিনিময়ের বিষয়ে জারি করে।

তবে, ভিয়েতনাম ফেডারেশন অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি ৩০ নভেম্বর, ২০২৩ তারিখের নথি নং ২৫৫৩/এলডিটিএম-ভিপি এবং ৫ ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখের নথি নং ২৫৭৯/এলডিটিএম-ভিপি জারি করে সভা স্থগিত করার অনুরোধ জানায় কারণ নেতাদের একটি কর্মসূচী ছিল এবং তারা ডুয়ং কিন জেলার পিপলস কমিটির আমন্ত্রণ অনুসারে জমি হস্তান্তরের প্রচার ও সংগঠিত করার জন্য সভায় যোগ দিতে পারেননি।

যদিও কর্তৃপক্ষ ভিয়েতনাম ফেডারেশন অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রিকে জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত নং 1942/QD-UBND অনুসারে স্থান হস্তান্তরের জন্য প্রচার এবং সংগঠিত করেছে, এখনও পর্যন্ত, ভিয়েতনাম ফেডারেশন অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি এখনও সমস্ত সম্পদ স্থানান্তর এবং জমি ব্যবস্থাপনার জন্য ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রে হস্তান্তরের সাথে সম্মতি জানায়নি।

ডুয়ং কিন জেলার পিপলস কমিটির নেতার মতে, জেলাটি সম্প্রতি সিটি পিপলস কমিটির জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত বাস্তবায়নের জন্য বাধ্যতামূলক জমি পুনরুদ্ধারের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছে। তবে, এখন পর্যন্ত, ভিয়েতনাম ফেডারেশন অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রির কাছে এখনও বাধ্যতামূলক জমি পুনরুদ্ধারের বিষয় সম্পর্কিত নথি রয়েছে।

ডুয়ং কিন জেলার পিপলস কমিটি সিটি পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটি এবং সিটি পিপলস কমিটির কাছ থেকে বহু বছর ধরে পরিত্যক্ত প্রকল্প সম্পর্কে মতামত গ্রহণের পর উপরোক্ত এলাকা পুনরুদ্ধার এবং পরিচালনার জন্য, ভূমি সম্পদের অপচয় এড়াতে একটি বাস্তবায়ন পরিকল্পনা তৈরি করবে।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html