তান থান ওয়ার্ডে প্রকল্পের জন্য জমি এখনও কেন পুনরুদ্ধার করা যাচ্ছে না?

২০০৩ সালের ১৫ই মে, হাই ফং শহরের গণ কমিটি ১০১৯/কিউডি-ইউবি নং সিদ্ধান্ত জারি করে, যার মাধ্যমে ভিয়েতনাম চেম্বার অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি (ভিসিসিআই)-কে দো সন বিনোদন কমপ্লেক্স প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য কিয়েন থুই জেলার (বর্তমানে দুয়ং কিন জেলার তান থান ওয়ার্ড) তান থান কমিউনে ৪১ হেক্টর জমি ইজারা এবং ১০.৭ হেক্টর জমি অস্থায়ীভাবে পরিচালনার অনুমতি দেওয়া হয়।

২০ বছরেরও বেশি সময় ধরে অসম্পূর্ণ থাকা এই পরিত্যক্ত প্রকল্পটি ভূমি সম্পদের অপচয়। ছবি: তিয়েন বাও

ভূমি প্রশাসন ও আবাসন বিভাগ (বর্তমানে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ), স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে যৌথভাবে, ২০০৩ সালের ২৭শে মে ভিসিআই-এর কাছে ঘটনাস্থলে জমি হস্তান্তরের আয়োজন করে; ২০০৩ সালের ৮ই জুলাই ভিসিআই-এর সাথে ৪৯/এইচডি-টিডি নং ভূমি ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর করে, কিন্তু ভূমি ব্যবহারকারীর আর্থিক দায়বদ্ধতা তখনও নির্ধারিত না হওয়ায় ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ জারি করেনি।

দো সন বিনোদন কমপ্লেক্স প্রকল্পের জন্য হাই ফং সিটি পিপলস কমিটির কাছ থেকে জমি ইজারা নেওয়ার প্রক্রিয়া চলাকালীন, ভিয়েতনাম চেম্বার অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি (VCCI) ইন্টারন্যাশনাল ট্রেড অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানিকে (VCCI-এর একটি অধিভুক্ত প্রতিষ্ঠান) কনস্ট্রাকশন কোম্পানি নং ১ - হ্যানয় কনস্ট্রাকশন কর্পোরেশনের সাথে একটি যৌথ উদ্যোগ গঠন করে ‘ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কনস্ট্রাকশন - ট্রেড - ট্যুরিজম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি’ (ভ্যান জুয়ান আরবান ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি) নামে একটি নতুন আইনগত সত্তা প্রতিষ্ঠা করার নির্দেশ দেয়, যা তান থান নগর আবাসিক এলাকা নির্মাণ প্রকল্প বাস্তবায়ন করবে।

ডেভেলপার ৪১ হেক্টরেরও বেশি জমি অনুন্নত রেখে গেছে। ছবি: তিয়েন বাও

জমির ব্যবহার পরিবর্তন এবং প্রকল্পটি একটি বিনোদন পার্ক প্রকল্প থেকে নগর উন্নয়ন প্রকল্পে রূপান্তরিত হওয়া সত্ত্বেও, বিনিয়োগকারী এখনও জমিটি ব্যবহার শুরু করেননি, কেবল ভূমি সমতল করেছেন এবং স্থানটির চারপাশে একটি বেড়া নির্মাণ করেছেন।

২০০৮ সালের ১৭ই নভেম্বর, হাই ফং সিটি পিপলস কমিটি ১৯৪২/কিউডি-ইউবিএনডি নং সিদ্ধান্ত জারি করে, যার মাধ্যমে উল্লিখিত ভূমি এলাকাটি পুনরুদ্ধার করার এবং ব্যবস্থাপনার জন্য এটিকে হাই ফং সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের অধীনস্থ ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের কাছে অর্পণ করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়।

ভূমি সম্পদের অপচয় এড়াতে কর্তৃপক্ষকে দ্রুত পদক্ষেপ নিতে হবে। ছবি: তিয়েন বাও

পরবর্তীতে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, নির্মাণ, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ, দুয়ং কিন জেলার গণপরিষদ এবং তান থান ওয়ার্ডের গণপরিষদের সহযোগিতায়, ভিসিআই কর্তৃক প্রকল্প বাস্তবায়ন ও ভূমি ব্যবহারের উপর একটি পরিদর্শন পরিচালনা করে। সংস্থাগুলো সর্বসম্মতভাবে একমত হয় যে, জমি ইজারা নেওয়ার পর থেকে ভিসিআই তা উদ্দিষ্ট উদ্দেশ্যে ব্যবহার করেনি (২৭ মে, ২০০৩ তারিখে জমি হস্তান্তরের পর ৫ বছরের বেশি সময় অতিবাহিত হয়েছে)। ভিসিআই-এর ২২ মার্চ, ২০০২ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ০৬১৮/পিটিএম অনুসারে, বিনিয়োগ প্রতিবেদন অনুমোদনের দেড় বছরের মধ্যে প্রথম পর্যায় বাস্তবায়ন করার কথা ছিল; এটি ভূমি আইনের ৩৮ নং ধারার ১২ নং উপধারা লঙ্ঘন করে।

২০০৮ সালের ১৭ই নভেম্বর, হাই ফং শহরের গণ কমিটি ভিসিসিআই (বর্তমানে ভিয়েতনাম ফেডারেশন অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি ) থেকে জমি প্রত্যাহারের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নং ১৯৪২/কিউডি-ইউবিএনডি জারি করে।

তবে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত অনুযায়ী ভূমি অধিগ্রহণ প্রক্রিয়া চলাকালে ভ্যান জুয়ান আরবান ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পক্ষ থেকে অসংখ্য অনুরোধ উত্থাপিত হয়।

আবেদনপত্রগুলো পাওয়ার পর, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি, ভ্যান জুয়ান আরবান ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির আবেদন ও অভিযোগ সম্পর্কিত তথ্য বিনিময়ের বিষয়ে ভিয়েতনাম ফেডারেশন অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি এবং ভ্যান জুয়ান আরবান ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ১৯ মার্চ, ২০২৪ তারিখের ১৭৮২/ভিপি-ডিসি২ নং নথি জারি করে।

তবে, ভিয়েতনাম ফেডারেশন অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি ৩০ নভেম্বর, ২০২৩ তারিখের নথি নং ২৫৫৩/এলডিটিএম-ভিপি এবং ৫ ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখের নথি নং ২৫৭৯/এলডিটিএম-ভিপি জারি করে সভাটি স্থগিত করার অনুরোধ জানায়। এতে কারণ হিসেবে উল্লেখ করা হয় যে, দুয়ং কিন জেলা গণকমিটির আমন্ত্রণে ভূমি হস্তান্তরকে উৎসাহিত ও প্রচার করার জন্য আয়োজিত সভায় নেতাদের কর্মব্যস্ততার কারণে তারা উপস্থিত হতে পারেননি।

ভূমি পুনরুদ্ধার সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত নং ১৯৪২/কিউডি-ইউবিএনডি মেনে চলার জন্য ভিয়েতনাম ফেডারেশন অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রিকে রাজি করাতে কর্তৃপক্ষের প্রচেষ্টা সত্ত্বেও, ফেডারেশনটি এখনো তার সমস্ত সম্পদ স্থানান্তর করেনি এবং ব্যবস্থাপনার জন্য ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের কাছে জমি হস্তান্তর করেনি।

দুয়ং কিন জেলা গণকমিটির নেতাদের মতে, জেলাটি সম্প্রতি নগর গণকমিটির ভূমি পুনরুদ্ধার সিদ্ধান্ত অনুযায়ী ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যকর করার প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছে। তবে, আজ পর্যন্ত, ভিয়েতনাম ফেডারেশন অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রির কাছে সেই সংস্থা সম্পর্কিত নথি এখনও রয়েছে, যাদের এই ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যকর করার দায়িত্ব রয়েছে।

বহু বছর ধরে পরিত্যক্ত থাকা প্রকল্পটির বিষয়ে সিটি পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটি এবং শহরের পিপলস কমিটির কাছ থেকে মতামত পাওয়ার পর, দুয়ং কিন জেলার পিপলস কমিটি এলাকাটি পুনরুদ্ধার ও পরিচালনা করতে এবং ভূমি সম্পদের অপচয় এড়াতে জোরপূর্বক উচ্ছেদের একটি পরিকল্পনা তৈরি করবে।

উৎস: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html