বাও দাই প্রাসাদে জমি অনুদানের মামলা ওভারল্যাপিং: কেন এখনও কোনও মূল্যায়নের সিদ্ধান্ত হয়নি?

২৪শে অক্টোবর, লাম দং প্রদেশের বিচার বিভাগ প্রাদেশিক পার্টি কমিটির অভ্যন্তরীণ বিষয়ক কমিটিকে মামলা এবং মামলায় সম্পদের মূল্যায়ন এবং মূল্যায়নের অগ্রগতি সম্পর্কে একটি প্রতিবেদন পাঠিয়েছে, বিশেষ করে জুয়ান হুওং ওয়ার্ড - দা লাতের দিন আই (বাও দাই প্রাসাদ) এর আবাসিক এলাকায় ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের সাথে সম্পর্কিত লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে।

পূর্বে, ২৬শে জুন, ২০২৫ তারিখে, লাম ডং প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিস তদন্ত পুলিশ সংস্থা, লাম ডং প্রাদেশিক পুলিশের কাছ থেকে মূল্যায়নের অনুরোধ জানিয়ে একটি সিদ্ধান্ত পেয়েছিল, যেখানে ৯টি বিষয়ের মূল্যায়নের অনুরোধ করা হয়েছিল: রেকর্ড, পদ্ধতি, উৎপত্তি, কর্তৃত্ব, পরিকল্পনা ওভারল্যাপ, ক্ষতির পরিণতি এবং দায়িত্ব।

তবে, এখন পর্যন্ত, ভূমি নিবন্ধন অফিস এই মামলার পরিচালনার ফলাফল সম্পর্কে কোনও মূল্যায়ন উপসংহার বা নথি জারি করতে সক্ষম হয়নি।

প্রাসাদ I - বাও দাই প্রাসাদ (ছবি: নগুয়েন এনঘিয়া - থুই ট্রাং)

পূর্বে, তদন্ত পুলিশ সংস্থার অনুরোধ অনুসারে মূল্যায়ন পরিচালনার ভিত্তি হিসেবে নথি এবং রেকর্ড অধ্যয়নের জন্য অফিস বিশেষজ্ঞদের একটি দলকে নিযুক্ত করেছিল। একই সময়ে, এটি 8টি মামলার ভূমি রেকর্ড, প্রযুক্তিগত রেকর্ড এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার সার্টিফিকেট (GCN) প্রদানের রেকর্ডের তথ্য পর্যালোচনা করেছিল।

ভূমি নিবন্ধন অফিস দক্ষতা এবং কর্তৃত্ব অনুসারে অনুরোধের বিষয়বস্তুর শ্রেণীবিভাগ সম্পন্ন করেছে; ইউনিটের দক্ষতা এবং পেশা অনুসারে উপযুক্ত 3/9 বিষয়বস্তুর জন্য বিশ্লেষণ এবং মূল্যায়নের খসড়া তৈরি করেছে, যার মধ্যে রয়েছে: রেকর্ড, পরীক্ষা প্রক্রিয়া এবং নথি তুলনা।

বাকি ৬টি বিষয়বস্তু, যা সম্পত্তি মূল্যায়নের বিষয় এবং অন্যান্য বিষয়বস্তু যেমন: "ক্ষতির পরিণতি নির্ধারণ", লঙ্ঘনের সময় জমির মূল্যায়ন, ভূমি নিবন্ধন অফিস দেখেছে যে মূল্যায়ন পরিচালনা করার জন্য বিচারিক সম্পত্তি মূল্যায়নে তাদের কোনও কাজ, কর্তৃত্ব এবং কোনও বিশেষায়িত মূল্যায়নকারী নেই। অতএব, ইউনিটটি প্রবিধান মেনে চলা নিশ্চিত করার জন্য এই বিষয়বস্তুগুলি পর্যালোচনা করছে এবং প্রত্যাখ্যান বা পরিচালনার প্রস্তাব করছে।

ভূমি নিবন্ধন অফিস কর্তৃক মূল্যায়ন বিলম্বের প্রধান কারণ হল, সাংগঠনিক কাঠামোর অনেক পরিবর্তনের সময় মূল্যায়নের অনুরোধ পাঠানো হয়েছিল। এছাড়াও, একীভূতকরণের আগে এবং পরে ভূমি নিবন্ধন অফিসের কিছু পেশাগত বিষয়বস্তু, কার্যাবলী, কর্তৃপক্ষ এবং কর্মীদের ব্যবস্থার কারণেও এটি প্রভাবিত হয়েছিল।

ভূমি নিবন্ধন অফিস একটি জনসেবা ইউনিট, একটি প্রশাসনিক ভূমি নিবন্ধন সংস্থা, কোনও বিশেষায়িত বিচারিক মূল্যায়ন সংস্থা নয়, তাই মূল্যায়নের বিষয়বস্তু, ফৌজদারি দায়বদ্ধতা নির্ধারণ বা অর্থনৈতিক ক্ষতির মাত্রা... এর কর্তৃত্ব এবং দক্ষতাকে ছাড়িয়ে গেছে।

মূল্যায়নের বিষয়বস্তু অনেক ক্ষেত্রকে অন্তর্ভুক্ত করে, ভূমি নিবন্ধন অফিসের ওভারল্যাপিং পরিকল্পনার (সংরক্ষণ বন, দিনহ I এর পাবলিক জমি) আইনি বিষয়বস্তু সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়ার বা প্রশাসনিক সিদ্ধান্তের বৈধতা মূল্যায়ন এবং ক্ষতির মূল্যায়ন করার ক্ষমতা নেই।

ইতিমধ্যে, জিসিএন ইস্যুর রেকর্ডগুলি ২০১১ থেকে ২০২০ সাল পর্যন্ত বিস্তৃত, যা এই সময়কালে জমি সংক্রান্ত অনেক সিদ্ধান্ত, পরিকল্পনা এবং আইনি নথি সম্পর্কিত। অতএব, এর জন্য অনেক আইনি নথি পরীক্ষা, পর্যালোচনা এবং সংশ্লেষণ প্রয়োজন, যার ফলে ইচ্ছাকৃত লঙ্ঘনের কারণে বা ইউনিটের পেশাদার ত্রুটির কারণে প্রশাসনিক লঙ্ঘনের মূল্যায়ন এবং স্পষ্টভাবে পার্থক্য করতে অসুবিধা হয়।

মূল্যায়নের কাজ সম্পন্ন করার জন্য এবং প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য, ভূমি নিবন্ধন অফিস প্রস্তাব করেছে যে প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং প্রাদেশিক পার্টি কমিটির অভ্যন্তরীণ বিষয়ক কমিটি মূল্যায়ন মামলাটি প্রক্রিয়াকরণ এবং সমাধানের জন্য সময় বাড়ানোর অনুমোদন দেয়, যা ১৫ নভেম্বর, ২০২৫ তারিখে সম্পন্ন হওয়ার আশা করা হচ্ছে।

২০২৪ সালের ডিসেম্বরে, লাম ডং প্রাদেশিক পুলিশ প্রাদেশিক পরিদর্শক থেকে দা লাট সিটির (পুরাতন) পিপলস কমিটি কর্তৃক দা লাট সিটির (বর্তমানে জুয়ান হুওং ওয়ার্ড - দা লাট) আবাসিক পরিকল্পনা এলাকার দিন ১, ওয়ার্ড ১০-এর ৮টি মামলায় ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের সার্টিফিকেট প্রদানের বিষয়ে মামলার জন্য একটি অনুরোধ পেয়েছিল, যেখানে লাম ডং প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ১৪ জুলাই, ১৯৯৯ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২২৫৪/QD-UB অনুসারে দা লাট সিটির দিন ১, ওয়ার্ড ১০-এর আবাসিক এলাকার মোট পরিকল্পনা এলাকার সাথে ওভারল্যাপিংয়ের লক্ষণ রয়েছে।

এরপর, তদন্ত পুলিশ সংস্থা, লাম ডং প্রাদেশিক পুলিশ নিয়ম অনুসারে তদন্ত এবং যাচাইকরণ ব্যবস্থা গ্রহণ করে। তবে, মামলাটি বর্তমানে মূল্যায়নের ফলাফল না আসা পর্যন্ত অপরাধ সম্পর্কিত তথ্য পরিচালনা সাময়িকভাবে স্থগিত করতে বাধ্য হচ্ছে।

সূত্র: https://baolamdong.vn/vu-cap-dat-chong-lan-dinh-bao-dai-vi-sao-ket-luan-giam-dinh-van-chua-co-397513.html