থান হোয়া শহরের ইউনিভার্সাল ইনকারনেশন স্টেশন সম্প্রসারণের প্রকল্পকে ঘিরে

[বিজ্ঞাপন_১]

প্রকল্প বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করুন

২৩শে অক্টোবর, ২০২৩ তারিখে, থান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটি সার্বজনীন অবতার - ফুক ল্যাক ভিয়েন সম্প্রসারণ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি বরাদ্দ এবং লিজ ডসিয়ার সম্পন্ন করার সময় বৃদ্ধি অব্যাহত রাখার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নং ৩৯০৭/কিউডি-ইউবিএনডি জারি করে।

তদনুসারে, প্রকল্পটির উপরোক্ত প্রক্রিয়াগুলি সম্পন্ন করার জন্য ৩১ মার্চ, ২০২৪ পর্যন্ত সময় বাড়ানো হয়েছে। বর্ধিত সময়ের মধ্যে অথবা যদি প্রকল্পটি রাজ্য কর্তৃক জমি লিজ দেওয়া হয়, তাহলে উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা প্রাসঙ্গিক বিশেষায়িত আইনের বিধান অনুসারে মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের জন্য অন্যান্য নথি এবং পদ্ধতি পর্যালোচনা চালিয়ে যাওয়ার জন্য দায়ী।

এই নথিতে হপ লুক জয়েন্ট স্টক কর্পোরেশনকে দ্রুত নির্মাণ শুরু করার জন্য নথি এবং পদ্ধতিগুলি দ্রুত সম্পন্ন করতে, প্রকল্পের দ্বিতীয় ধাপটি সম্পূর্ণ করতে এবং কার্যকর করতে, সঠিক সময়সূচী, অনুমোদিত বিনিয়োগ নীতিমালা এবং সম্পর্কিত বিধিবিধান নিশ্চিত করতে বলা হয়েছে; আইনের বিধান অনুসারে সমস্ত নথি এবং পদ্ধতি সম্পন্ন করার পরেই নির্মাণ শুরু করা যেতে পারে; এবং বিনিয়োগ আইন ২০২০ এর ৭২ অনুচ্ছেদের বিধান অনুসারে পর্যায়ক্রমিক প্রতিবেদন ব্যবস্থা বাস্তবায়ন করতে হবে।

রিয়েল এস্টেট - থান হোয়া শহরের ইউনিভার্সাল ইনকারনেশন স্টেশনের সম্প্রসারণ প্রকল্পের আশেপাশে — প্রকল্পের জমি।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ হপ লুক জয়েন্ট স্টক কর্পোরেশনকে নিয়ম অনুসারে জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা এবং জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের জন্য ডসিয়ার এবং পদ্ধতিগুলি সম্পাদনের জন্য নির্দেশনা দেবে। জমি ইজারা এবং জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের জন্য ডসিয়ার এবং পদ্ধতিগুলি প্রক্রিয়াকরণের প্রক্রিয়ায়, যদি এটি আবিষ্কৃত হয় যে নিলাম বা বিডিং ছাড়াই হপ লুক জয়েন্ট স্টক কর্পোরেশনকে জমি ইজারা দেওয়া বর্তমান ভূমি আইন মেনে চলে না, তাহলে প্রবিধান অনুসারে বিনিয়োগ নীতি সম্পর্কিত বিষয়বস্তু পরিচালনার ভিত্তি হিসাবে, বিবেচনার জন্য অবিলম্বে প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে রিপোর্ট করতে হবে।

থান হোয়া শহরের পিপলস কমিটিকে হপ লুক জয়েন্ট স্টক কর্পোরেশনের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করার দায়িত্ব দিন যাতে ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা যায় এবং থান হোয়া শহরের কোয়াং থান ওয়ার্ড এবং কোয়াং ডং ওয়ার্ডে ইউনিভার্সাল ইনকারনেশন - ফুক ল্যাক ভিয়েন সম্প্রসারণ প্রকল্পের দ্বিতীয় পর্যায় বাস্তবায়নের জন্য সাইটটি হস্তান্তর করা যায়। ইউনিটটি জমি বরাদ্দ এবং জমি লিজ নথি প্রস্তুত করার জন্য ভিত্তি হিসেবে উপরে উল্লিখিত বর্ধিত সময়কাল নিশ্চিত করতে পারে।

পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ, নির্মাণ, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, থান হোয়া সিটি পিপলস কমিটি এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলি আইন, প্রাদেশিক পিপলস কমিটি, প্রাদেশিক পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান, পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং নিরীক্ষা সংস্থা এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির কাছে পরামর্শ, মূল্যায়ন এবং মন্তব্যের বিষয়বস্তু এবং নির্ধারিত শর্তাবলীর (উপরের প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত কিন্তু পরামর্শ, মূল্যায়ন এবং মন্তব্যের নথিতে উল্লেখ করা হয়নি এমন ইউনিটগুলির কার্যাবলী এবং কাজের অধীনে বিষয়বস্তু সহ) সঠিকতা এবং উপযুক্ততার জন্য সম্পূর্ণরূপে দায়ী; একই সাথে, নির্ধারিত কার্যাবলী এবং কাজ অনুসারে, আইন দ্বারা নির্ধারিত উপরোক্ত প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত কাজ পরিচালনা, সহায়তা এবং তাৎক্ষণিকভাবে সমাধানের জন্য দায়ী।

প্রয়োগ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স সম্পন্ন করা

নগুই দুয়া টিনের তদন্ত অনুসারে, ইউনিভার্সাল ইনকারনেশন - ফুক ল্যাক ভিয়েন (হপ লুক জয়েন্ট স্টক কর্পোরেশন বিনিয়োগকারী) সম্প্রসারণের প্রকল্পটি ৭ জানুয়ারী, ২০২০ তারিখে থান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটি দ্বারা বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছিল।

থান হোয়া শহরের কোয়াং থান ওয়ার্ড এবং কোয়াং ডং কমিউনে ১৪ হেক্টরেরও বেশি জমিতে এই প্রকল্পটি বাস্তবায়িত হচ্ছে। প্রকল্পটির মোট বিনিয়োগ ৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়েরও বেশি, যা ২০২২ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে সম্পন্ন এবং কার্যকর হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

২৬শে অক্টোবর, ২০২১ তারিখে, থান হোয়া সিটি পিপলস কমিটি ইউনিভার্সাল ইনকারনেশন স্টেশন - ফুক ল্যাক ভিয়েনের সম্প্রসারণ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য একটি ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন কাউন্সিল প্রতিষ্ঠার জন্য সিদ্ধান্ত ১০৪৯৭/QD-UBND জারি করে।

এরপর, থান হোয়া সিটি পিপলস কমিটি এই প্রকল্পের জন্য ভূমি অধিগ্রহণ পরিকল্পনা এবং পুনর্বাসন সহায়তা অনুমোদনের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নং 12415/QD-UBND জারি করে।

সেই অনুযায়ী, ভূমি অধিগ্রহণের স্থানটি কোয়াং থান ওয়ার্ড এবং কোয়াং ডং ওয়ার্ডে অবস্থিত, মোট ভূমি অধিগ্রহণের এলাকা হল: ১৪.৪৯ হেক্টর, যার মধ্যে কোয়াং থান ওয়ার্ড ১২.৬৫ হেক্টর, কোয়াং ডং ওয়ার্ড ১.৮৪ হেক্টর।

ক্ষতিপূরণ খরচের ক্ষেত্রে, আনুমানিক GPMB সহায়তা ৬৮ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি, যার মধ্যে হপ লুক জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মূলধন এবং অন্যান্য আইনত সংগঠিত উৎস অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

ইউনিভার্সাল ক্রেমেটোরিয়াম - ফুক ল্যাক ভিয়েনের সম্প্রসারণের বিনিয়োগ লক্ষ্য হল একটি সবুজ, পরিষ্কার, সুন্দর কবরস্থান পার্ক তৈরি করা যেখানে সমন্বিত প্রযুক্তিগত অবকাঠামো থাকবে... যা স্থানীয় রীতিনীতি এবং অনুশীলনের জন্য উপযুক্ত, পরিবেশগত স্বাস্থ্যবিধি নিশ্চিত করবে এবং প্রকৃতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ ভূদৃশ্য স্থাপত্য নিশ্চিত করবে।

রিয়েল এস্টেট - থান হোয়া শহরের ইউনিভার্সাল ইনকারনেশন স্টেশনের সম্প্রসারণ প্রকল্পের আশেপাশে (ছবি ২)। — হপ লুক জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ইউনিভার্সাল ক্রেমেটোরিয়াম - ফুক ল্যাক ভিয়েন সম্প্রসারণ প্রকল্পে ১০ হেক্টর জমিতে প্রায় ২০,০০০ কবর তৈরি হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

নগুই দুয়া টিনের মতে, থান হোয়া শহর এখনও পর্যন্ত প্রকল্পের স্থানের ছাড়পত্র কার্যকর করেছে এবং সম্পন্ন করেছে। তবে, কিছু পরিবার এখনও উদ্বিগ্ন এবং আপত্তি জানাচ্ছে, তারা বলছে যে জমির ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা সন্তোষজনক নয়। তারা বিশ্বাস করে যে এই প্রকল্পের সম্প্রসারণের জন্য জমি পুনরুদ্ধার এমন একটি ক্ষেত্রে যেখানে উদ্যোগকে সেইসব লোকদের সাথে আলোচনা করতে হবে যাদের কৃষি জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে, কারণ এটি বেসরকারি খাতের বিনিয়োগকৃত একটি প্রকল্প। একই সাথে, এই প্রকল্পটি শহরাঞ্চলে পরিবেশ দূষণের ঝুঁকি রাখে, যা মানুষের জীবনকে প্রভাবিত করে।

তবে, কিছু অন্যান্য বাসিন্দা বিশ্বাস করেন যে থান হোয়া প্রদেশের "রাজধানী" থান হোয়া শহরে প্রকল্পটির অবস্থান, মানুষের জন্য দূরে ভ্রমণ না করেই আধ্যাত্মিক আচার-অনুষ্ঠান সম্পাদন করা আরও সুবিধাজনক করে তুলবে।

"এই সম্প্রসারণ "শবদাহ" চাহিদার সাধারণ উন্নয়ন প্রবণতাও নিশ্চিত করে, প্রকল্পটি শহর এলাকায় অবস্থিত এবং মানুষকে আরও সুবিধাজনকভাবে চলাচল করতে সহায়তা করে," স্যাম সন সিটির বাসিন্দা মিঃ নগুয়েন হু কুওং বলেন।

নাগরিকদের প্রতিক্রিয়ায় একটি নথিতে, উপরে উল্লিখিত বিষয়গুলি ব্যাখ্যা করে, থান হোয়া সিটি পিপলস কমিটি বলেছে যে প্রকল্পটি সকল স্তরের স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা সাবধানতার সাথে গবেষণা এবং পরামর্শ করা হয়েছে এবং আইনি বিধি অনুসারে বাস্তবায়িত হয়েছে।

তদনুসারে, ফুক ল্যাক ভিয়েন ইউনিভার্সাল শ্মশান সম্প্রসারণের প্রকল্পটি থান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান কর্তৃক ১ নভেম্বর, ২০২০ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫৩/কিউডি-ইউবিএনডি-তে অনুমোদিত হয়েছিল যার বিনিয়োগের উদ্দেশ্য ছিল: একটি পরিষ্কার, সবুজ এবং সুন্দর কবরস্থান পার্ক নির্মাণ, সমলয় প্রযুক্তিগত অবকাঠামো...

অতএব, ২০১৩ সালের ভূমি আইনের ৬২ অনুচ্ছেদের ৩ নম্বর ধারার উপর ভিত্তি করে, উপরোক্ত প্রকল্পটি প্রাদেশিক গণপরিষদ কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল, তাই রাজ্য জমি পুনরুদ্ধার করবে, জনগণের মতামত অনুসারে উদ্যোগটিকে নিজেদের মধ্যে আলোচনা করতে হবে না।

এরপর, প্রকল্পের আশেপাশের আবাসিক জমির কারণে পরিবেশ দূষণের ঝুঁকি সম্পর্কে জনগণের উদ্বেগের বিষয়ে, থানহ হোয়া সিটি পিপলস কমিটি জানিয়েছে যে প্রকল্পটি ৭ জানুয়ারী, ২০২২ তারিখের সিদ্ধান্ত ১৩০/QD-UBND-এ পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়নের জন্য থানহ হোয়া প্রাদেশিক পিপলস কমিটি দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল, হপ লুক জয়েন্ট স্টক কোম্পানি সিদ্ধান্ত অনুসারে বিষয়বস্তুর জন্য গুরুতরভাবে দায়ী। একই সাথে, এই সিদ্ধান্তটি প্রকল্পের পরিবেশগত স্যানিটেশন বাস্তবায়ন পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং তত্ত্বাবধানের জন্য উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির ভিত্তি।

এছাড়াও Nguoi Dua Tin-এর গবেষণা অনুসারে, ২০২১ সালের আগস্টে, থান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটি সিদ্ধান্ত নং ২৯৭২/QD-UBND জারি করে ইউনিভার্সাল ক্রেমেটোরিয়াম - ফুক ল্যাক ভিয়েনের সম্প্রসারণ প্রকল্পের সমন্বয়ের নীতি অনুমোদন করে। সেই অনুযায়ী, প্রকল্পটির ভূমি ব্যবহার এলাকা ১৮.৪ হেক্টরেরও বেশি, প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ ২১৮ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি বেড়েছে। প্রকল্পের স্কেলে ১৮,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি কবরস্থান ব্যবস্থাপনা এলাকা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে; ৫১,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি বিচ্ছিন্ন সবুজ জমি। উল্লেখযোগ্যভাবে, এই সমন্বয়ে, সমাধিক্ষেত্রের আয়তন ১০০,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি, যার সমাধিক্ষেত্রের ধারণক্ষমতা প্রায় ২০,০০০ কবর।

ভিয়েত ফুওং

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস