Devět projektů přinese Ho Či Minovu Městu obrovské množství poplatků za užívání pozemků, téměř 52 600 miliard VND.

Očekává se, že Ho Či Minovo Město vybere z poplatků za užívání pozemků 52 599 miliard VND u 9 projektů, jejichž ceny pozemků byly právě schváleny. Jedná se o obrovskou částku příjmů z poplatků za užívání pozemků, vzhledem k tomu, že v posledních letech celkové příjmy města z poplatků za užívání pozemků nedosáhly za celý rok ani 20 000 miliard VND.

Projekt rekultivace pozemku Can Gio společnosti Vingroup byl schválen s hodnotou pozemku přesahující 27 300 miliard VND. (Na fotografii: Pohled na současné staveniště projektu pobřežní turistické městské oblasti Can Gio - Foto: NGOC HIEN)

Hočiminov městský lidový výbor právě vydal rozhodnutí, kterými schválil ceny pozemků pro 9 realitních projektů ve městě, a to před sloučením a rozšířením administrativních hranic.

V rozhovoru pro Tuoi Tre Online 9. července uvedl zástupce Ministerstva zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova Města, že jen u těchto devíti projektů Ho Či Minovo Město očekává, že z poplatků za užívání pozemků vybere 52 599 miliard VND.

Konkrétně projektem s největšími příjmy je projekt rekultivace městské oblasti v obci Long Hoa a městě Can Thanh, okres Can Gio (dříve), investovaný společností Can Gio Tourism Urban Stock Company (thuộc Vingroup Group). Celková částka, kterou musí investor splnit své finanční závazky na základě schválené ceny pozemku, činí 27 317 miliard VND.

Dalším významným projektem generujícím příjmy je komplex Thu Thiem Eco Smart City, který se nachází ve funkční oblasti 2a nové městské oblasti Thu Thiem. Jeho výstavbu zajišťuje společnost Lotte Group (Jižní Korea) a investici do něj zajišťuje společnost Lotte Properties HCMC Co., Ltd. s investicí do pozemku ve výši 16 190 miliard VND.

Na třetím místě tohoto seznamu se umístil pozemek o rozloze 14,8 hektaru v městské části An Phu, bývalém městě Thu Duc, který má být použit jako platba v rámci smlouvy BT na projekt paralelní silnice Long Thanh - Dau Giay, vedoucí od silnice Mai Chi Tho přes obytnou oblast Nam Rach Chiec, přičemž investorem je společnost Nguyen Phuong Real Estate Co., Ltd. Očekávané příjmy z tohoto projektu činí 3 469 miliard VND.

Pozemek o rozloze 14,8 hektaru v okrese An Phu, dříve město Thu Duc, který má být použit jako platba v rámci smlouvy BT na projekt paralelní silnice Long Thanh - Dau Giay, od silnice Mai Chi Tho přes obytnou oblast Nam Rach Chiec, byl schválen za cenu 3,469 miliardy VND - Foto: NGOC HIEN

Dalším projektem zahrnujícím poplatky za užívání pozemků v hodnotě tisíců miliard VND je projekt rozšíření průmyslového parku Le Minh Xuan v obci Le Minh Xuan, okres Binh Chanh (dříve), investovaný společností Khang Phuc Housing Business Co., Ltd., s pozemkovým poplatkem ve výši 2 689 miliard VND.

Mezitím Rezidenční projekt v městské části Phu Thuan, okres 7 (dříve), investovaný společností Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, měl také schválenou cenu pozemku s očekávaným výnosem 2 222 miliard VND.

Kromě toho byl schválen pozemek pro rezidenční projekt Phu Thuan v městské části Phu Thuan, okres 7 (dříve), investovaný společností Anh Tuan Investment Joint Stock Company, s tržbami ve výši 513 miliard VND.

Kromě výše zmíněných významných projektů byl schválen komerční bytový projekt Phu Dinh Riverside v 6. okrsku, 8. okrese (dříve), investovaný společností Saigon Nam Do Real Estate Co., Ltd., s hodnotou pozemku 143 miliard VND.

Projekt bytů Phuong Viet v 6. okrsku, 8. okrese (dříve), investovaný společností Phuong Viet Investment Joint Stock Company, byl schválen za pozemek v hodnotě 38 miliard VND.

Dodatečná plocha pozemku přidělená v městské části Phu Huu, dříve město Thu Duc, pro bytový projekt Nam Phan, jehož investorem je společnost Nam Phan Investment Joint Stock Company, byla schválena za cenu 18 miliard VND.

Příjmy z pozemků prudce vzrostly.

Pozemek, jehož cenu právě schválil Lidový výbor Ho Či Minova města - Foto: NGOC HIEN

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova města oznámilo, že za prvních šest měsíců roku se celkové rozpočtové příjmy z pozemků v Ho Či Minově Městě (před fúzí) odhadovaly na více než 65 319 miliard VND. To zahrnuje více než 12 720 miliard VND z poplatků za užívání pozemků, poplatků za pronájem pozemků, poplatků za pronájem vodních ploch a poplatků za převod nemovitostí, a to kromě devíti výše zmíněných velkých projektů. Podle ministerstva dosáhly příjmy z pozemků 90,72 % cíle pro rok 2025 ve výši 72 000 miliard VND.

Pokud firmy splní své povinnosti týkající se daně z pozemků, bude to obrovský zdroj příjmů, vzhledem k tomu, že v posledních letech byly příjmy z pozemků v Ho Či Minově Městě pod 20 000 miliard VND ročně, přičemž v některých letech byly příjmy výrazně nižší, než se předpokládalo.

Po sloučení Binh Duong a Ba Ria - Vung Tau do Ho Či Minova Města se administrativní hranice Ho Či Minova Města výrazně rozšířily a po 1. červenci 2025 prudce vzrostou i příjmy z pozemků pro toto „megaměsto“.

Zpět k tématu

NGOC HIEN

Zdroj: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm