Obavy ohledně daňového osvobození pro „zděděné nemovitosti“

Delegát Hoang Van Cuong (hanojská delegace) vyjádřil obavy, že osvobození od daně z zděděných nemovitostí se poněkud liší od zbytku světa. Většina zemí světa zdaňuje zděděné nemovitosti a zděděný majetek. Protože se jedná o mimořádný příjem, který nebyl vytvořen prací.

Pan Hoang Van Cuong mluví (Foto: Quang Vinh)

Národní shromáždění projednalo 19. listopadu v jednacím sále návrh zákona o dani z příjmu fyzických osob (ve znění pozdějších předpisů). Poslanec Hoang Van Cuong ( hanojská delegace) navrhl, že je nutné stanovit zásadu, že úroveň úpravy rodinného odpočtu nesmí být nižší než nejvyšší nárůst cenového indexu nebo nárůst příjmů. Pouze pak můžeme mít nárůst odpovídající této změně.

O daňovém sazebníku progresivní Pan Cuong uvedl, že dříve existovalo 7 úrovní, nyní je to sníženo na 5. Snížení o 5 úrovní bude pohodlné z hlediska správy a výpočtů. Nevýhodou však je, že rozdíl mezi úrovněmi je velmi velký.  

Například daňová sazba úrovně 1 je 5 %, což je 10 milionů VND, ale na úrovni 2 se z 11 milionů VND zvyšuje na 15 %, dokonce až na nejvyšší daňovou sazbu 30 %, která dříve činila 80 milionů, ale nyní je to 100 milionů, což je 35 %. I když průměrná úroveň, kterou upravujeme s ohledem na rodinné okolnosti, je 1,4krát vyšší, není to vhodné. „Proto se doporučuje zachovat 7 úrovní a každá úroveň je od sebe vzdálena 5 %, aby se rovnoměrně rozložila, a tlak na daňové sazby nebyl při změně příjmu příliš velký, a rozdíl mezi úrovněmi je 20 milionů. Konkrétně úroveň 1 je 20 milionů, 5 %; úroveň 2 je 40 milionů, 10 %; na ​​úrovni 7 bude 150 milionů 35 %,“ uvedl pan Cuong a dodal, že to daňové poplatníky povzbudí a ti s vysokými příjmy budou přispívat více.

  Pokud jde o výpočet daně z příjmu fyzických osob z příjmu podnikatelských domácností, podle pana Cuonga není úroveň 200 milionů VND vhodná. „Například osoba prodávající mléko Ensure koupí 900 VND/krabici a prodá ji za 1 milion VND. Takže jedna krabice vygeneruje zisk 100. Pokud se prodá 200 krabic, tržby činí 200 milionů. Tržby jsou 200 milionů, ale rozdíl je ve skutečnosti pouze 20 milionů. Nyní musí být 20 milionů zdaněno okamžitě, což je nerozumné. Zatímco rodinná srážka pro jednotlivce je 186 milionů, pokud je jednotlivec plus vyživovaná osoba, je to 260 milionů. Takže prodejce mléka Ensure měl prodat za 2,6 miliardy VND, aby získal rozdíl 260 milionů, a pak musí zaplatit daň,“ řekl pan Cuong.

Odtud navrhl změnit úroveň stanovení počáteční daně pro podnikatele. Pro obchodníky a agenty musí být minimální počáteční úroveň 1,5 miliardy. 1,5 miliardy znamená rozdíl asi 20 %, aby měli příjem přes 260 milionů a museli platit daň. Úroveň pro podnikatele ve službách a podnikatele, kteří nemusí platit výdaje, musí být alespoň 500 milionů. Například pokud kadeřník vydělá 200 milionů, jeho příjem je pouze 150 milionů. Proto musí 200 milionů stále platit daň, musí to být 500 milionů, aby příjem byl přes 260 milionů. A pro ostatní odvětví musí mít alespoň výroba a podnikání počáteční úroveň 1 miliardu nebo více.  

Pokud jde o daň z převodu nemovitostí, pan Cuong souhlasil s tím, že od daně z převodu bude osvobozen prodej pouze jednoho domu. Znepokojovalo ho však nařízení, že od daně budou osvobozeny i zděděné nemovitosti.   

Pan Cuong uvedl, že osvobození od daně pro zděděné nemovitosti se trochu liší od zbytku světa . Většina zemí světa zdaňuje zděděné nemovitosti, zděděný majetek. Protože se jedná o mimořádný příjem, který nebyl vytvořen prací. Lidé proto musí vybírat daně, aby zajistili sociální spravedlnost a zabránili hromadění majetku po generace, což umožňuje bohatým zůstat bohatými, zatímco chudým zůstat chudými. Lidé proto musí zdanit zděděný majetek, aby tento rozdíl zmenšili a vytvořili sociální spravedlnost.   

Aby byla zajištěna transparentnost na trhu s nemovitostmi a zamezilo se spekulacím, je nutné zdanit spekulativní aktivity s nemovitostmi prostřednictvím nákupu a prodeje. „Proto se doporučuje prostudovat daňovou politiku pro nemovitosti kupované a prodávané na základě cenového rozdílu mezi nákupem a prodejem. Pokud jde o digitální transformaci, doplňujeme veškeré informace o pozemcích určených k bydlení a řízení ceny mezi nákupem a prodejem je zcela možné. Proto je nutné při provádění této transakce zdanit,“ uvedl pan Cuong.

 

Viet Thang - Trung Hieu

Zdroj: https://daidoanket.vn/ban-khoan-mien-thue-doi-voi-bat-dong-san-thua-ke.html