Nemovitosti v provincii Tay Ninh po fúzi, synergii a průlomových příležitostech

Vedoucí experti společnosti VIRES po fúzi, na základě průzkumu a analýzy dat o trhu s nemovitostmi v provincii Tay Ninh, uvedli: „Tay Ninh má velký rozvojový potenciál, pokud dokáže současně spojit silné stránky obou místních ekonomik a naplno využít sílu sloučení zdrojů z hlediska politiky, infrastruktury, populace, pracovní síly a toku kapitálu.“

Popisek fotografie — Realitní trh v Tay Ninh po fúzi, synergie a průlomové příležitosti.

Na 1. sjezdu provinčního výboru strany Tay Ninh pro období 2025–2030 pan Nguyen Van Quyet, tajemník provinčního výboru strany Tay Ninh, prohlásil: „Provincie má poměrně dobré tempo hospodářského růstu, nad celostátním průměrem, ekonomická struktura se posouvá správným směrem a infrastruktura je stále komplexnější.“ Do roku 2030 se provincie snaží stát provincií s dynamickým a udržitelným hospodářským rozvojem, strategickým spojovacím centrem mezi jihovýchodním regionem a deltou Mekongu a strategickým obchodním centrem s Kambodžou.“

Společnost VIRES identifikovala 7 hlavních hnacích sil pro průlomový rozvoj trhu s nemovitostmi v provincii Tay Ninh po fúzi, včetně: silného ekonomického základu, růstu HDP provincie Tay Ninh po fúzi za prvních 9 měsíců roku 2025 ve výši 9,52 %, což je lídr na jihovýchodě země, 8. místa z 34 provincií a měst v celé zemi s cílem dosáhnout cíle HDP v roce 2025 ve výši 10,1 %; dopravní infrastruktury se urychluje dokončení, přičemž řada klíčových infrastrukturních projektů, jako je dálnice Ho Či Minovo Město - Moc Bai, která by měla být otevřena pro dopravu v roce 2027, a urychleně dokončeny okružní silnice 3, okružní silnice 4 a dálnice Ben Luc - Long Thanh; s konzistentní strategií místního průmyslového rozvoje má provincie 46 průmyslových parků a do roku 2030 se plánuje až 59 parků.

Potenciální poptávka z vlny rozptylu obyvatelstva, s novou hustotou obyvatelstva mnohem nižší než v jiných klíčových ekonomických oblastech regionu, jako je Ho Či Minovo Město, navíc vytváří velký prostor pro přivítání obyvatel a pracovníků z centra; místní samospráva jednoznačně zlepšila investiční prostředí, přičemž index PCI v roce 2024 patřil mezi přední skupiny v zemi; řada velkých korporací, jako jsou Becamex, VSIP, Vingroup, Sun Group..., rozšiřuje investice do Tay Ninh, což vytváří pozitivní efekt přelévání a trend rozvoje zelených městských oblastí a integrovaných městských oblastí podle objektivních potřeb společnosti, s mnoha městskými projekty, které jsou dobře naplánované, mají transparentní právní status a integrují více infrastruktur, a vedou tak místní trh s nemovitostmi.

Na základě přehledové analýzy Tay Ninh před a po fúzi identifikovali vedoucí experti VIRES potenciál nových komunálních klastrů, jako jsou: An Ninh, Hiep Hoa, Hau Nghia, Hoa Khanh, My Hanh, Duc Hoa, Duc Lap..., které v současné době vykazují mnoho podobností s Binh Duongem z období roku 2015, od výhodného propojení s infrastrukturou a bohatého fondu průmyslové půdy až po tok přímých zahraničních investic a zvýšený zdroj pracovní síly.

Pan Bui Van Doanh, ředitel společnosti VIRES, analyzoval: „S ohledem na uvedené výhody nabízí trh s nemovitostmi v Duc Hoa a Duc Lap (Tay Ninh) slibný prostor pro mimořádný růst, a to v době, kdy je cenová hladina ve všech segmentech mnohem nižší než v jiných lokalitách, a zároveň pozemkový fond stále nabízí prostor pro městské projekty se systematickým a vědeckým plánováním. To je konkurenční výhoda pro přilákání obyvatel a investorů v době, kdy je potenciál růstu cen nemovitostí v této oblasti stále vysoký.“

Trend rozvoje integrovaných městských projektů (vše v jednom), které zajišťují prvky krajiny a zeleně, navíc formuje nový pohled na urbanistické plánování v celé zemi a Tay Ninh tento trend rychle zachycuje. Například městský projekt aplikující výše uvedený model v Duc Lap musí zahrnovat projekt An Huy My Viet skupiny An Huy o rozloze 115 hektarů, v současné době se realizuje na 60 hektarech, s očekáváním, že poskytne přibližně 2 250 pozemkových produktů, řadových domů, vil a obchodů. Kromě vědeckého plánování a synchronních inženýrských sítí projekt upřednostňuje kvalitu života obyvatel s hustotou zástavby pouze 45 %, zbývajících 25 000 m2 je určeno pro stromy, přírodní jezera, historické parky nebo rekonstrukci mapy Vietnamu, pagody na jednom pilíři, Ngo Mon Hue...

Vzhledem k dynamice hospodářského růstu Tay Ninh doporučují vedoucí experti z VIRES, že v krátkodobém, střednědobém a dlouhodobém horizontu se oblasti hraničící s Ho Či Minovým Městem, jako jsou Duc Hoa, Ben Luc, Can Giuoc, Trang Bang, Moc Bai..., stávají investičními centrami díky své poloze, infrastruktuře a rychlosti urbanizace. V krátkodobém horizontu se bude urbanistické plánování a výstavba rozvíjet souběžně s dokončením spojovacích dopravních os, jako jsou: okruh 3, okruh 4, dálnice Ben Luc - Long Thanh, dálnice Ho Či Minovo Město - Moc Bai. V dlouhodobém horizontu se očekává, že Tay Ninh se stane „novým Binh Duongem“, průmyslovým centrem a velkou městskou oblastí regionu.

Zdroj: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-san-pham-dich-vu/bat-dong-san-tinh-tay-ninh-sau-sap-nhap-suc-manh-cong-huong-va-co-hoi-but-pha-20251106111258172.htm