Trh s nemovitostmi měl letos nejzávažnější dopad na majetek čínských domácností. Krize na trhu s nemovitostmi zasáhla celou čínskou ekonomiku , jelikož 70 % majetku domácností je investováno do nemovitostí.
Podle odhadů agentury Bloomberg se v případě poklesu cen domů v Číně o 5 % celkový majetek domácností v zemi „vypaří“ o 19 bilionů juanů (přibližně 65,5 bilionu VND).
Eric Zhu, ekonom z Bloomberg Economics , se domnívá, že tohle může být jen začátek a že bohatství čínských domácností bude v příštích několika letech pravděpodobně dále klesat.
Expert odhadl, že pokud se trh silně neoživí, je nepravděpodobné, že by se aktiva čínských spotřebitelů spojená s nemovitostmi zvýšila. Podle banky UBS se průměrné čisté jmění na dospělého v Číně v roce 2022 snížilo o 2,2 %.
V příštích několika letech se aktiva čínských domácností pravděpodobně budou dále zmenšovat (Foto: Reit).
Dokonce i bohatí jednotlivci v Číně se stávají opatrnějšími, jak ukazuje průzkum provedený bankou China Merchants Bank a poradenskou firmou Bain & Co. Finanční cíle jednotlivců se přesouvají z „vytváření většího bohatství“ na „ochranu aktiv“.
Oficiální data z Pekingu ukazují, že ceny stávajících domů klesly jen mírně. Zprávy realitních kanceláří a soukromých poskytovatelů dat však naznačují, že ceny v prvotřídních lokalitách ve velkých městech klesly nejméně o 15 %.
Agentura Bloomberg Economics odhaduje, že podíl čínského realitního sektoru na hrubém domácím produktu (HDP) klesne do roku 2026 na zhruba 16 % ze současných přibližně 20 %. Tento pokles by vystavil přibližně 5 milionům lidí, což odpovídá 1 % městské pracovní síly v Číně, riziku nezaměstnanosti nebo snížení příjmů.
Zdroj
Komentář (0)