Binh Dinh upravuje podmínky a minimální plochu pro dělení a scelování pozemků.

V Binh Dinh musí mít městské obytné pozemky po rozdělení minimální plochu 40 m2; venkovské obytné pozemky musí mít minimální plochu 50 m2.

Provinční lidový výbor Binh Dinh právě vydal nařízení o podmínkách a minimální ploše pro rozdělení a scelování pozemků pro každý typ půdy v provincii.

Podle předpisů musí dělení pozemků a scelování pozemků zajistit zásady a podmínky předepsané pozemkovým zákonem (v článku 146 a odstavci 1, odstavci 2, odstavci 3, článku 220 pozemkového zákona č. 31/2024/QH15).

Pokud jde o dělení pozemků, Lidový výbor provincie Binh Dinh požaduje, aby pozemkové parcely vzniklé dělením pozemků nebyly menší než minimální plocha a velikost stanovená předpisy a aby nezahrnovaly oblasti v bezpečnostním koridoru veřejných prací, památkově chráněné oblasti, oblasti s historickými a kulturními památkami...

Pozemek nemá oznámení o rekultivaci pozemku, rozhodnutí o rekultivaci pozemku nebo není uveden v seznamu rekultivací pozemku v ročním územním plánu okresní úrovně schváleném příslušným orgánem; pozemek musí být v souladu s podrobným územním plánem nebo územním plánem nebo územním plánem, územním plánem okresní úrovně schváleným příslušným státním orgánem.

V případě rozdělení pozemků v případě přidělení pozemků pro přesídlení se provádí až po schválení rozhodnutí o úpravě plánu příslušným orgánem.

Pokud jde o plochu a minimální velikost po rozdělení, Lidový výbor provincie Binh Dinh stanoví, že pozemek pro městské bydlení po rozdělení musí mít minimální plochu 40 m2, šířka (průčelí) a délka (hloubka) pozemku musí být alespoň 3 m.

Venkovský pozemek určený k bydlení po rozdělení musí mít minimální plochu 50 m2, s minimální šířkou (průčelím) a délkou (hloubkou) 4 m.

U nezemědělské půdy je minimální plocha pro oddělení přebytečné nezemědělské půdy, která není obytnou půdou (není součástí investičního projektu), 100 m2, se šířkou (průčelím) a délkou 5 m nebo více.

Pro zemědělskou půdu stanoví Lidový výbor provincie Binh Dinh, že plocha půdy pro pěstování jednoletých plodin a půdy pro výrobu soli je 500 m2, o šířce a délce od 5 m nebo více; plocha půdy pro pěstování trvalých plodin a půdy pro akvakulturu je 1 000 m2, o šířce a délce od 10 m nebo více; plocha produkčních lesů je 5 000 m2, o šířce a délce od 50 m nebo více...

U ostatní zemědělské půdy je uživatel pozemku, jehož původ není součástí investičního projektu, 500 m2, s rozměry šířky a délky 5 m nebo více...

Kromě toho, pokud jde o scelování pozemků, Lidový výbor provincie Binh Dinh uvedl, že „nyní při navrhování scelování pozemků musí být rozdíl mezi poplatky za užívání pozemků a daní z registrace pozemků vypočítán na základě ceny pozemku s nejvyšší polohou průčelí (s výjimkou případů, kdy pozemková práva převedla na jiného uživatele pozemku)“.

Tento požadavek se vztahuje na případ, kdy se pozemek nachází v blízkosti dvou nebo více silnic a příslušný státní orgán povolil jeho rozdělení na nové pozemky, přičemž líc každého odděleného pozemku sousedí s silnicí s různými cenami pozemků, a účel využití byl změněn na pozemek pro bydlení, a byly zaplaceny poplatky za užívání pozemků a daň z registrace pozemků.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-quy-dinh-ve-dieu-kien-dien-tich-toi-thieu-duoc-tach-hop-thua-dat-d223991.html