Zrušit ustanovení o výběru dodatečného poplatku za pozemky v návrhu novely pozemkového zákona z roku 2024

Návrh zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků pozemkového zákona z roku 2024, odstranil ustanovení o vybírání dodatečných pozemkových poplatků za období, po které nebyly vypočítány poplatky za užívání pozemků a pozemkové nájemné.

Pokud bude návrh schválen, mnoho podniků bude zbaveno břemene stovek miliard dongů v dodatečných nákladech na pozemky - Foto: NGOC HIEN

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí vypracovalo návrh zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků pozemkového zákona z roku 2024, a před dokončením návrhu, který bude předložen Národnímu shromáždění na 10. zasedání, žádá o stanoviska od řady oddělení.

Návrh zákona zejména novelizoval a doplnil článek 257 směrem k odstranění ustanovení o výběru dodatečného poplatku za pozemky.

Konkrétně bod d, odstavec 2, článek 257 stanoví následující: Vláda stanoví použití metod oceňování pozemků a částku, kterou musí uživatelé pozemků doplatit za období, které dosud nebylo vypočítáno, na poplatky za užívání pozemků a nájemné z pozemků v případech uvedených v bodech a, b a c tohoto článku.

Návrh zákona byl mezitím upraven směrem k „Vládě, kterou se upravuje použití metod oceňování pozemků pro případy uvedené v bodech a, b a c tohoto ustanovení“.

To znamená, že byla zrušena úprava vybírání dodatečných pozemkových poplatků za období, které dosud nebylo vypočítáno pro poplatky za užívání pozemků a pozemkové nájemné.

Toto je obsah, který noviny Tuoi Tre průběžně reflektují v sérii článků „Nepřiměřené dodatečné poplatky za pozemky“ a které se setkaly s mnoha komentáři veřejnosti.

V rozhovoru pro Tuoi Tre Online ráno 29. července uvedli vedoucí představitelé mnoha realitních kanceláří, že zrušení regulace vyžadující dodatečnou platbu za pozemky je rozumné, protože zpoždění ve výpočtu poplatků za užívání pozemků není vinou firmy. Po zrušení této regulace tedy firmy sníží svou finanční zátěž, což přímo ovlivní strukturu nákladů a přispěje ke snížení cen bydlení.

Dokonce i mnoho podniků se vyhýbá riziku bankrotu, protože pro mnoho podniků představuje dodatečná částka 5,4 % ročně stovky miliard, tisíce miliard VND.

Odborníci mezitím uvedli, že agentury vypracovávající zákony naslouchaly odborným připomínkám veřejnosti a pokračovaly v úpravách zákona, i když jeho praktické provádění způsobilo problémy, které přímo ovlivňují lidi a podniky.

Ministerstvo financí dříve v návrhu novely vyhlášky 103 navrhlo plán na snížení dodatečného poplatku za užívání pozemků z 5,4 % na 3,6 % ročně.

Podle Ministerstva financí je úprava o tom, že uživatelé půdy musí v případě přechodného nakládání platit dodatečné poplatky, stanovena v pozemkovém zákoně, takže vyhláška č. 103 poskytuje pouze konkrétní pokyny k výši výběru tohoto poplatku. Ministerstvo financí proto v reakci na návrhy na nevybírání poplatků zaslalo oficiální dopis Ministerstvu zemědělství a životního prostředí (agentuře pověřené vypracováním pozemkového zákona), v němž žádá, aby v souladu se svou pravomocí předsedalo projednávání petice nebo ji předložilo příslušnému orgánu k posouzení a vyřízení.

Zpět k tématu

NGOC HIEN

Zdroj: https://tuoitre.vn/bo-quy-dinh-thu-tien-dat-bo-sung-trong-du-thao-sua-doi-luat-dat-dai-2024-20250729114534977.htm