Doplnění případů stanovení ceny pozemků pro zajištění konzistence při provádění

V diskusi na zasedání Skupiny 14 (včetně delegací Národního shromáždění provincií Quang Ninh, An Giang a Ha Tinh) ráno 19. listopadu navrhli poslanci Národního shromáždění doplnit případy stanovení ceny pozemků, aby byla zajištěna konzistence při provádění a aby se zabránilo překrývání nebo konfliktům při uplatňování předpisů o stanovení ceny pozemků v přechodném období.

Vedoucí delegace Národního shromáždění provincie Quang Ninh Vu Dai Thang předsedal diskusnímu zasedání ve skupině 14.

Zkrácení doby pro odškodnění a podporu při přesídlení

Většina poslanců Národního shromáždění ze skupiny 14 se shodla na vydání usnesení Národního shromáždění , které stanoví řadu mechanismů a politik k odstranění obtíží a překážek při organizaci provádění pozemkového zákona. Zároveň navrhli pokračovat v revizi a zdokonalování návrhu usnesení tak, aby byl v souladu s konkrétními politikami a názory příslušných orgánů; aby byla zajištěna jeho ústavnost, zákonnost a soulad s právním systémem; aby byla zajištěna proveditelnost, spravedlnost, transparentnost a aby nezpůsoboval stížnosti nebo soudní spory, které by ovlivňovaly práva občanů.

Poslanec Národního shromáždění Tran Dinh Gia ( Ha Tinh ) uvedl, že návrh usnesení přispěje k řešení obtíží a problémů při organizaci provádění pozemkového zákona, jako například: doplnění případů, kdy stát rekultivuje půdu; regulace používání tabulek cen pozemků a koeficientů úpravy ceny pozemků pro výpočet finančních závazků a kompenzací, když stát rekultivuje půdu, namísto stanovení konkrétních cen pozemků, čímž se zkrátí doba pro stanovení ceny; zkrácení doby pro kompenzace, podporu přesídlení a rekultivaci půdy...

Promluvil poslanec Národního shromáždění Tran Dinh Gia (Ha Tinh)

Podle poslance Národního shromáždění Do Thi Lana (Quang Ninh) se pokud tato otázka nebude zahrnuta do usnesení o řešení problému, pokrok v naléhavých a důležitých národních projektech, včetně investičních projektů na prevenci a kontrolu přírodních katastrof, bouří a povodní atd., o určitou dobu zpozdí.

Promluvil delegát Národního shromáždění Do Thi Lan (Quang Ninh)

V komentáři k předpisům o přidělování pozemků, pronájmu pozemků a přeměně využití pozemků (článek 4) návrhu usnesení navrhl delegát Tran Dinh Gia zvážit odstranění článku 5, protože v případě dražeb pozemků pro rezidenční účely, pokud jsou založeny pouze na územním plánování nebo obecném plánu, nelze určit plochu pozemku pro rezidenční účely v rámci parcely, což vede k nemožnosti vypočítat cenu pozemku. Podle návrhu usnesení se pro určení ceny pozemku použije tabulka cen pozemků a vyrovnávací koeficient.

Článek 7 stanoví: „Umožnění úpravy doby užívání pozemků pro nové investory, kteří nahradili investory, kteří byli zrušeni nebo v úpadku; investory, kterým byl převeden investiční projekt využívající pozemky. Noví investoři a investoři, kterým byl převeden investiční projekt, musí platit dodatečné poplatky za užívání pozemků a pozemkové nájemné v souladu s ustanoveními zákona.“

Delegáti účastnící se schůze Skupina 14

V souvislosti s výše uvedeným nařízením poslanec Tran Dinh Gia navrhl, aby vláda stanovila podrobná nařízení, která zajistí dostatečný základ pro úpravu doby užívání pozemků, jasně definují dobu povolení k úpravě a formu úpravy, a předejdou tak obtížím a problémům vznikajícím v procesu praktické aplikace.

Pokud jde o ceny pozemků, poslanec Národního shromáždění Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh) poznamenal, že politika cen pozemků výrazně změnila svůj pohled. Dříve, podle usnesení č. 18-NQ/TW ze dne 16. června 2022 o „pokračování v inovacích a zdokonalování institucí a politik, zlepšování účinnosti a účinnosti hospodaření s půdou a jejího využívání, vytváření hybné síly k přeměně naší země na rozvinutou zemi s vysokými příjmy“, byly ceny pozemků založeny na tržních cenách.

Promluvil delegát Národního shromáždění Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh)

Změna perspektivy je však správná při určování cen pozemků podle trhu, zejména pokud jsou databáze pozemků a informace o převodu neúplné a obtížně zjistitelné. V současné době se politika téměř vrátila k cenovým tabulkám stavebních pozemků jako dříve.

Delegát Tran Dinh Gia se konkrétně vyjádřil k ceníku pozemků v článku 7 a navrhl odstranit článek 6 a zároveň do článku 4 doplnit případ stanovení cen pozemků uvedený v článku 257 článku 257 zákona o pozemkech z roku 2024 takto: „V případě uplatnění specifických cen pozemků stanovených v článku 160 článku 257 zákona o pozemkech z roku 2024, ale do data účinnosti tohoto usnesení příslušný orgán dosud nevydal rozhodnutí o specifických cenách pozemků, rozhodne o stanovení cen pozemků podle ustanovení tohoto usnesení lidový výbor na provinční úrovni, nebo bude i nadále stanovovat specifické ceny pozemků podle ustanovení zákona o pozemkech...“.

Delegáti účastnící se schůze Skupina 14

Podle delegáta Tran Dinh Gia má výše uvedený pozměňovací návrh za cíl zajistit konzistenci v procesu implementace a zabránit překrývání nebo rozporům při uplatňování předpisů o určování ceny pozemků v přechodném období.

Delegát Do Thi Lan sdílel tento názor a navrhl, aby se dále zvážil obsah rozhodnutí o cenách pozemkových kompenzací v naléhavých případech.

Delegáti účastnící se schůze Skupina 14

Výstavba mezinárodního letiště Gia Binh pomáhá propagovat výhody a podporuje rozvoj

Pokud jde o investiční politiku investičního projektu výstavby mezinárodního letiště Gia Binh, poslanci Národního shromáždění ze skupiny 14 potvrdili, že se jedná o strategický a průlomový krok, který přispívá k restrukturalizaci letecké sítě regionu hlavního města podle modelu duálního centra, který úspěšně uplatňuje mnoho velkých měst po celém světě.

Scéna setkání skupiny 14

Investice do výstavby mezinárodního letiště Gia Binh pomůže podpořit výhody lokality a prostoru a vytvořit tak hybnou sílu pro rozvoj průmyslu, logistiky, elektronického obchodu, cestovního ruchu a služeb v regionu. Zároveň bude hrát strategickou doplňkovou roli k Noi Bai. Mezinárodní letiště Gia Binh má zvláštní význam pro zajištění národní bezpečnosti a pro pořádání akcí v oblasti zahraničních věcí státu, zejména summitu APEC 2027.

Zdroj: https://daibieunhandan.vn/bo-sung-truong-hop-xac-dinh-gia-dat-de-bao-dam-tinh-thong-nhat-trong-thuc-hien-10396222.html