Ministerstvo stavebnictví zřídilo tým pro kontrolu postupu výstavby sociálního bydlení

V dokumentu zaslaném lidovým výborům provincií a měst ministerstvo výstavby požádalo obce, aby naléhaly na investory, aby v roce 2025 soustředily maximální prostředky na dokončení projektů sociálního bydlení.

V dokumentu zaslaném lidovým výborům provincií a měst ministerstvo výstavby požádalo obce, aby naléhaly na investory, aby v roce 2025 soustředily maximální prostředky na dokončení projektů sociálního bydlení.

Na Celostátní konferenci o odstraňování problémů a podpoře rozvoje sociálního bydlení, která se konala začátkem března 2025, pověřil premiér Ministerstvo stavebnictví kontrolou plnění cílů rozvoje sociálního bydlení v lokalitách.

Aby byla zajištěna efektivní inspekční práce, ministerstvo stavebnictví požádalo lidové výbory provincií a měst, aby důsledně plnily pokyny premiéra z konference, pravidelně nabádaly a vyzývaly investory do licencovaných projektů sociálního bydlení k zahájení výstavby, soustředily maximální prostředky na výstavbu a projekt dokončily brzy v roce 2025.

Obrázek oblasti sociálního bydlení Dong Mo v okrese Hoang Mai v Hanoji . Foto: Thanh Vu

Ministerstvo výstavby zároveň požádalo obce, aby přezkoumaly 20% pozemkový fond pro sociální bydlení v komerčních bytových projektech, urychlily schvalovací postupy investic a vybraly vhodné investory.

U projektů komerčního bydlení a městských oblastí, kterým bylo schváleno předání pozemkových fondů pro výstavbu sociálního bydlení, musí obce zvážit úpravu dokumentu o schválení investiční politiky a pověřit investora projektu komerčního bydlení přímou výstavbou sociálního bydlení. Zejména je nutné zajistit, aby postupy pro zahájení výstavby byly dokončeny do 12 měsíců.

Kromě toho se od obcí vyžaduje, aby urychleně dokončily postupy schvalování investičních politik a výběru investorů pro pozemkové fondy sociálního bydlení, které jsou již v plánu.

Ministerstvo stavebnictví rovněž zdůraznilo požadavek na striktní implementaci předpisů týkajících se pozemkových fondů pro ubytování pracovníků v průmyslových parcích a alespoň 20 % pozemkových fondů pro rezidenční výstavbu v komerčních bytových projektech a městských oblastech pro rozvoj sociálního bydlení v souladu s právními předpisy.

Pokud jde o cíle rozvoje sociálního bydlení v lokalitách, podle rozhodnutí premiéra č. 444 ze dne 27. února 2025 bude muset Hanoj ​​v roce 2025 realizovat 4 670 jednotek, Ho Či Minovo Město 2 874 jednotek, Hai Phong 10 158 jednotek, Da Nang 1 500 jednotek, Can Tho 1 139 jednotek...

Ministerstvo stavebnictví v současné době připravuje návrh usnesení, jehož cílem je pilotně otestovat řadu specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení, aby podpořilo nabídku.

Ministerstvo konkrétně navrhlo zvýšit ziskovou marži pro investory z 10 % na maximálně 13 % z celkových nákladů na výstavbu projektu. Investoři budou tuto ziskovou marži odvíjet od ceníku prodeje, pronájmu a nájmu sociálního bydlení.

Nová úroveň zisku se bude vztahovat na všechny projekty sociálního bydlení a bydlení pro ozbrojené síly, postavené na veřejných pozemcích a 20% pozemkovém fondu komerčních bytových projektů. Tato politika se navíc vztahuje i na dokončené projekty sociálního bydlení, ale státní úřad pro správu dosud neschválil prodejní, nájemní a splátkové ceny.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html