Ministerstvo stavebnictví uvedlo mnoho důvodů, proč se balíček ve výši 120 000 miliard dongů vyplácí pomalu.

Ministerstvo stavebnictví právě reagovalo na komentáře voličů, které se zabývaly obtížným přístupem k preferenčním úvěrům na sociální bydlení ve výši 120 000 miliard dongů a jejich pomalým vyplácením.

Voliči v provincii Bac Giang se domnívají, že: V současné době je velmi nezbytný preferenční úvěrový balíček ve výši 120 000 miliard VND pro investory a kupující nemovitostí v projektech sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky, který poskytuje dobrou podporu investorům do projektů a kupujícím nemovitostí.

Ve skutečnosti je však pro firmy a kupující domů velmi obtížné získat přístup k tomuto preferenčnímu zdroji kapitálu kvůli složitým postupům, dlouhé době posuzování žádostí a vysokým úrokovým sazbám (přibližně 8,2 % ročně), což vede k pomalému vyplácení tohoto podpůrného balíčku.

„Žádáme premiéra, aby nařídil Ministerstvu stavebnictví a Vietnamské státní bance, aby naléhavě usměrnily a naléhaly na implementaci, zkrátily postupy a dobu potřebnou k posouzení dokumentů, aby lidé a firmy brzy získali přístup k úvěrovým zdrojům,“ navrhli voliči provincie Bac Giang.

V reakci na tento obsah ministerstvo stavebnictví uvedlo, že vláda dne 11. března 2023 vydala usnesení č. 33/NQ-CP o řadě řešení k odstranění překážek a podpoře bezpečného, zdravého a udržitelného rozvoje trhu s nemovitostmi, v němž se rozhodla poskytnout úvěrový balíček ve výši 120 000 miliard VND na podporu cíle dokončení alespoň 1 milionu bytů v sociálním bydlení a bytů pro pracovníky v období 2021–2030, aby poskytla investorům a kupujícím bytů v rámci projektů sociálního bydlení a bytů pro pracovníky úvěry s úrokovými sazbami přibližně o 1,5–2 % nižšími, než je průměrná střednědobá a dlouhodobá úroková sazba z úvěrů ve VND státních komerčních bank (včetně Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) na trhu v každém období a nestátních komerčních bank, které jsou způsobilé pro každý konkrétní úvěrový balíček.

V rámci plnění úkolů uložených vládou v usnesení č. 33/NQ-CP vydaly Ministerstvo stavebnictví a Vietnamská státní banka společně: dokument Ministerstva stavebnictví č. 1551/BXD-QLN ze dne 20. dubna 2023, kterým se stanoví seznam projektů, předmětů a preferenčních úvěrových podmínek tohoto úvěrového balíčku; dokument Státní banky č. 2308/NHNN-TD ze dne 1. dubna 2023, kterým se stanoví konkrétní pokyny týkající se zásad, doby realizace, preferenčního období, úrokových sazeb atd.

Zároveň ministerstvo stavebnictví za účelem zkrácení postupů a doby potřebné k posouzení dokumentů pověřilo Provinční lidový výbor vytvořením seznamu projektů, které budou veřejně oznámeny na elektronickém informačním portálu Provinčního lidového výboru.

Pokud jde o petici voličů provincie Bac Giang, vydala Vietnamská státní banka dne 29. prosince 2023 dokument č. 10151/NHNN-VP o koordinaci reakce na petici voličů provincie Bac Giang. V souladu s tím, pokud jde o úrokovou sazbu, vydala Státní banka dokument č. 9844/NHNN-CSTD, v němž oznámila úrokovou sazbu z úvěrů komerčních bank platnou od 1. ledna 2024 do 30. června 2024 pro klienty, kteří jsou investory projektu, ve výši 8,0 % ročně a pro klienty, kteří si kupují nemovitosti v projektu, ve výši 7,5 % ročně (o 0,2 % ročně méně než úroková sazba platná od 1. července 2023 do 31. prosince 2023).

Podle zpráv z obcí v současné době 27 provincií oznámilo seznam 63 projektů způsobilých k získání úvěrů v rámci úvěrového programu ve výši 120 000 miliard VND s poptávkou po úvěrech přesahující 27 966 miliard VND. Doposud byla v obcích vyplacena řada projektů sociálního bydlení s kapitálem přibližně 143,3 miliardy VND.

Vyplácení balíčku ve výši 120 000 miliard je stále pomalé, a to zejména z těchto důvodů: nabídka sociálního bydlení je stále omezená, mnoho lokalit má projekty, ale nedokončilo všechny postupy pro splnění podmínek úvěru; úroková sazba balíčku ve výši 120 000 miliard je stále vysoká, doba splatnosti úvěru je krátká, takže nepřilákal podniky ani lidi k půjčování kapitálu.

S cílem realizovat úvěrový balíček ve výši 120 000 miliard VND, který má přispět k realizaci projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“, bude Ministerstvo stavebnictví v nadcházejícím období pokračovat v koordinaci se Státní bankou Vietnamu a ministerstvy, pobočkami a obcemi s cílem realizovat řadu řešení.

Za prvé, zaměřit se na vypracování vyhlášek, které budou řídit zákon o bydlení č. 27/2023/QH15, s cílem odstranit překážky v mechanismech, politikách a zákonech, efektivně implementovat a podporovat rozvoj sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky průmyslových parků.

Za druhé, naléhat na obce, aby přezkoumaly a sestavily seznam projektů sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky a projektů renovace a rekonstrukce bytů, které splňují podmínky pro získání úvěru, a aby jej veřejně zveřejnily na elektronickém informačním portálu provinčního lidového výboru, aby banky měly podklad pro žádosti o úvěry v rámci balíčku ve výši 120 000 miliard dongů. Pokračovat ve spolupráci s řadou klíčových obcí s cílem kontrolovat a naléhat na vytvoření nabídky sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky a projektů renovace a oprav bytů.

Za třetí, pokračovat v koordinaci se Státní bankou a příslušnými ministerstvy a pobočkami, zkoumat a podávat vládě zprávy o řešeních, která pomohou investorům do sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky a kupujícím domů získat přístup k úvěrovým balíčkům s nízkými úrokovými sazbami a delšími splatnostmi úvěru.

Moudrost

Zdroj