Realitní giganti dosahují obrovských zisků, zatímco Novaland utrpí těžké ztráty.

(Noviny Dan Tri) - Ve třetím čtvrtletí mnoho realitních kanceláří dosáhlo velkých zisků díky svým hlavním obchodním aktivitám nebo investicím. Naopak některé společnosti utrpěly těžké ztráty ve výši tisíců miliard dongů a čelily mnoha potížím.

Mnoho realitních kanceláří zaznamenalo v prvních devíti měsících roku pozitivní obchodní výsledky. Poměrně mnoho společností vykázalo prudký nárůst zisku ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, a to díky restrukturalizaci zdrojů příjmů, posílení segmentů pronájmu a služeb nebo vykázání příjmů z projektů, které dokončily právní procesy a byly předány na trh.

Mnoho realitních kanceláří vykazuje mimořádně vysoké zisky.

Akciová společnost Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company – TTC Land (akciový kód: SCR) oznámila, že za prvních devět měsíců roku dosáhly čisté tržby více než 950 miliard VND a zisk po zdanění dosáhl téměř 34 miliard VND, což je třikrát, respektive 23krát více než ve stejném období loňského roku. Tento růst pramení ze změny struktury tržeb, s nárůstem v oblasti služeb, pronájmu nemovitostí a stavebnictví.

Tyto segmenty zajišťují pro podnikání stabilní cash flow, zatímco příjmy z převodů nemovitostí se zatím nezvýšily. Toto je také strategický směr společnosti TTC Land pro období 2026–2027: zvýšení podílu provozních a leasingových příjmů s cílem dosáhnout vyváženého modelu rozvoje mezi krátkodobým a dlouhodobým cash flow.

Trh s nemovitostmi zažívá boom, ale zisky firem jsou diverzifikované (Foto: NVL).

Podobně i společnost Nam Long Investment Corporation (akciový kód: NLG) zaznamenala pozitivní výsledky, přičemž tržby a zisk po zdanění se za prvních devět měsíců zvýšily téměř pětkrát, respektive 23krát ve srovnání se stejným obdobím loňského roku a dosáhly téměř 3 941 miliard VND a 354 miliard VND. Tržby pocházely především z předání projektů, které společnost realizovala v Ho Či Minově Městě, Tay Ninh a Can Tho .

Podobně společnost Khang Dien House Investment and Business Joint Stock Company (akciový kód: KDH) vykázala za prvních devět měsíců více než dvojnásobek tržeb ve srovnání se stejným obdobím loňského roku a dosáhla 2 869 miliard VND. Zisk po zdanění dosáhl téměř 841 miliard VND, což je dvojnásobek oproti stejnému období. K obchodním výsledkům se z velké části podílely také tržby z převodu nemovitostí.

Prodejní aktivity projektů také významně přispěly ke zlepšení zisků společností Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (akciový kód: PDR) a DIC Investment and Construction Development Corporation (DIC Group - akciový kód: DIG).

Ve třetím čtvrtletí dosáhl zisk společnosti Phat Dat téměř 86 miliard VND, což představuje 68% nárůst ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Společnost to připsala pokračujícím příjmům z převodů nemovitostí z projektů Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) a Ky Dong (Ho Či Minovo Město).

Za prvních devět měsíců roku dosáhla společnost čistého obratu ve výši 964 miliard VND a zisku po zdanění ve výši 201 miliard VND, což představuje 5,5násobný, respektive 31% nárůst ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Skupina DIC mezitím vykázala čisté tržby přesahující 1 339 miliard VND a zisk po zdanění přesahující 193 miliard VND, což představuje 28násobný, respektive 17násobný nárůst ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Skupina uvedla, že tržby pocházely především z aktivit v oblasti nemovitostí.

Skupina DIC oznámila 17. září dokončení převodu rezidenčního projektu Lam Ha Center Point v provincii Ninh Binh za více než 1,327 miliardy VND. Za prvních devět měsíců roku společnost vykázala zisk téměř 200 miliard VND, což je 13krát více než ve stejném období loňského roku.

Novaland a dvě další společnosti hlásí ztráty.

Některé podniky však i tak utrpěly značné ztráty nebo zaznamenaly špatné obchodní výsledky. Skupina Novaland (akciový kód: NVL) vykázala za prvních devět měsíců ztrátu ve výši 1 820 miliard VND, zejména v důsledku poklesu finančních příjmů. Navzdory tomu čisté tržby z prodeje dosáhly téměř 4 956 miliard VND, což představuje 33% nárůst oproti stejnému období loňského roku, a to v důsledku předání klíčových projektů.

K 30. září činil celkový nesplacený dluh společnosti Novaland přes 64 000 miliard VND, z čehož krátkodobý dluh činil přibližně 32 000 miliard VND.

Akciová společnost DRH Holdings (kód akcie: DRH) vykázala ve třetím čtvrtletí ztrátu přesahující 25 miliard VND, čímž prodloužila svou ztrátovou sérii na 10 po sobě jdoucích čtvrtletí. Za prvních devět měsíců roku dosáhla kumulativní ztráta společnosti téměř 76 miliard VND.

Společnost Vinahud Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (akciový kód: VHD) mezitím také vykázala ve třetím čtvrtletí ztrátu přesahující 22 miliard VND kvůli nízkým tržbám, které nestačily k pokrytí provozních nákladů. Za prvních devět měsíců roku dosáhla kumulativní ztráta společnosti téměř 80 miliard VND.

Zisky pocházejí z investic na akciovém trhu.

Některé další podniky zaznamenaly růst zisku, ale ten pocházel z investičních aktivit v oblasti cenných papírů, jako například Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (akciový kód: NTL) nebo Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (akciový kód: NDN).

V souladu s tím se ve třetím čtvrtletí zisky společnosti Tu Liem Urban Development Company z vkladů a investic do cenných papírů ve srovnání se stejným obdobím loňského roku téměř čtyřnásobně zvýšily a dosáhly téměř 58 miliard VND. To pomohlo společnosti dosáhnout zisku téměř 13 miliard VND, což je 3,5krát více než ve stejném období loňského roku, a to i přes tržby ve výši pouhých téměř 4 miliard VND.

Společnost Da Nang House mezitím během prvních devíti měsíců zaznamenala zisk z investic do akcií ve výši přes 128 miliard VND. Díky tomu devítiměsíční zisk dosáhl více než 145 miliard VND, což je 3,5krát více než ve stejném období loňského roku.

Zdroj: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm