Realitní giganti dosahují velkých zisků, ale Novaland utrpěl těžké ztráty.

(Dan Tri) - Ve třetím čtvrtletí mnoho realitních společností dosáhlo velkých zisků díky hlavním obchodním aktivitám nebo investicím. Naopak některé společnosti utrpěly těžké ztráty ve výši tisíců miliard dongů a čelily mnoha potížím.

Mnoho realitních kanceláří zaznamenalo za prvních 9 měsíců roku pozitivní obchodní výsledky. Mnoho podniků vykázalo prudký nárůst zisků ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, a to díky restrukturalizaci zdrojů příjmů, podpoře pronájmu a sektoru služeb nebo zaznamenání příjmů z projektů, které dokončily právní postupy a byly předány na trh.

Mnoho realitních kanceláří hlásí neobvykle vysoké zisky

Akciová společnost Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company – TTC Land (akciový kód: SCR) oznámila, že za prvních 9 měsíců dosáhla čistých tržeb více než 950 miliard VND a zisk po zdanění činil téměř 34 miliard VND, což je 3krát, respektive 23krát více než ve stejném období loňského roku. Růst je způsoben posunem ve struktuře tržeb, a to nárůstem v sektoru služeb, pronájmu nemovitostí a stavebnictví.

Tyto segmenty přinášejí do podnikání stabilní cash flow, zatímco příjmy z převodů nemovitostí se zatím nezlepšily. Toto je také strategická orientace společnosti TTC Land v období 2026-2027: Zvýšení podílu příjmů z operativního pronájmu s cílem dosáhnout vyváženého modelu rozvoje mezi krátkodobým a dlouhodobým cash flow.

Trh s nemovitostmi zažívá boom, zisky podniků jsou diferencované (Foto: NVL).

Společnost Or Nam Long Investment Joint Stock Company (akciový kód: NLG) rovněž zaznamenala pozitivní výsledky, přičemž tržby a zisk po zdanění se za prvních 9 měsíců zvýšily téměř 5krát, respektive 23krát ve srovnání se stejným obdobím a dosáhly téměř 3 941 miliard VND, respektive 354 miliard VND. Příjmy pocházejí především z předání obchodních projektů realizovaných v Ho Či Minově Městě, Tay Ninh a Can Tho .

Podobně společnost Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (akciový kód: KDH) vykázala za 9 měsíců více než dvojnásobný obrat oproti stejnému období loňského roku a dosáhla 2 869 miliard VND. Zisk po zdanění dosáhl téměř 841 miliard VND, což je dvojnásobek oproti stejnému období. K obchodním výsledkům se z velké části podílely také příjmy z převodu nemovitostí.

Prodej projektů také přispěl k výraznému zlepšení zisků společností Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (akciový kód: PDR) a Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Group - akciový kód: DIG).

Ve třetím čtvrtletí dosáhl zisk společnosti Phat Dat téměř 86 miliard VND, což je o 68 % více než ve stejném období loňského roku. Důvodem bylo, že v daném období nadále docházelo k výnosům z převodu nemovitostí v rámci projektů Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) a Ky Dong (HCMC).

Za prvních 9 měsíců společnost dosáhla čistého obratu 964 miliard VND a zisku po zdanění 201 miliard VND, což je 5,5krát, respektive 31 % více než ve stejném období loňského roku.

Skupina DIC mezitím dosáhla čistých tržeb přesahujících 1 339 miliard VND, zisk po zdanění přesáhl 193 miliard VND, což je 28krát, respektive 17krát více než ve stejném období loňského roku. Skupina uvedla, že tržby pocházely především z aktivit v oblasti nemovitostí.

Skupina DIC oznámila 17. září dokončení převodu projektu rezidenční oblasti Lam Ha Center Point v provincii Ninh Binh s převodní cenou přesahující 1 327 miliard VND. Za prvních 9 měsíců společnost dosáhla zisku téměř 200 miliard VND, což je 13krát více než ve stejném období loňského roku.

Novaland a 2 další podniky vykázaly ztráty

Některé podniky však i tak utrpěly velké ztráty nebo měly špatné obchodní výsledky. Skupina Novaland (akciový kód: NVL) ztratila za prvních 9 měsíců 1 820 miliard VND, zejména kvůli poklesu finančních výnosů. Čisté tržby z prodeje však dosáhly téměř 4 956 miliard VND, což představuje nárůst o 33 % oproti stejnému období loňského roku, a to díky předání klíčových projektů.

K 30. září činily celkové nesplacené úvěry společnosti Novaland více než 64 000 miliard VND, z čehož krátkodobé úvěry činily přibližně 32 000 miliard VND.

Akciová společnost Or DRH Holdings (kód akcie: DRH) ve třetím čtvrtletí ztratila více než 25 miliard VND, čímž prodloužila sérii 10 po sobě jdoucích čtvrtletí ztrát. Za 9 měsíců společnost nashromáždila ztrátu téměř 76 miliard VND.

Společnost Vinahud Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (akciový kód: VHD) ve třetím čtvrtletí také ztratila více než 22 miliard VND kvůli nízkým tržbám, které nestačily na pokrytí provozních nákladů. Za 9 měsíců společnost nashromáždila ztrátu téměř 80 miliard VND.

Zisky z investic do akcií

Některé další podniky zaznamenaly zvýšení zisků, ale ty pocházejí z investičních aktivit v oblasti akcií, jako například Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (akciový kód: NTL) nebo Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (akciový kód: NDN).

Ve třetím čtvrtletí tedy městská oblast Tu Liem dosáhla zisku z vkladů a investic do cenných papírů téměř čtyřnásobně vyššího než ve stejném období a dosáhla téměř 58 miliard VND. To pomohlo podniku dosáhnout zisku téměř 13 miliard VND, což je 3,5krát více než ve stejném období, ačkoli tržby činily pouze téměř 4 miliardy VND.

Mezitím Nha Da Nang zaznamenala za prvních 9 měsíců zisk z investic do cenných papírů ve výši více než 128 miliard VND. Díky tomu zisk za prvních 9 měsíců dosáhl více než 145 miliard VND, což je 3,5krát více než ve stejném období loňského roku.

Zdroj: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm