„Obyvatelé doufají, že zákon o pozemkech z roku 2024 brzy vstoupí v platnost“

Odpoledne 6. března předsedal ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanh konferenci o implementaci pozemkového zákona z roku 2024. Konference byla online připojena k 500 bodům v 63 lokalitách po celé zemi.

Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanh hovoří na konferenci

Označování inovací v pozemkovém právu

Podle ministra Dang Quoc Khanha je schválení pozemkového zákona Národním shromážděním , který se skládá ze 16 kapitol a 260 článků, důležitou událostí, která představuje inovace v pozemkové politice a zákonech v duchu usnesení 13. ústředního výboru strany č. 18/2022.

Proces tvorby zákona demonstruje vysokou úroveň jednoty od ústřední až po místní úroveň a úsilí specializovaných agentur, ústředních odborů, ministerstev, poboček a organizací a podniků.

Zákon o půdě byl přijat s mnoha novými, důležitými průlomovými prvky, které přispěly k cíli zdokonalení institucí a politik a ke zlepšení efektivity a účinnosti hospodaření s půdou a jejího využívání.

Pan Khanh věří, že s naléhavou a razantní účastí vlády, ministerstev, poboček a obcí bude zákon o půdě z roku 2024 brzy realizován a přispěje k naplnění požadavků socioekonomického rozvoje, hluboké mezinárodní integrace, postupnému dosažení cíle industrializace a modernizační revoluce země a rychlému naplnění očekávání a tužeb lidí.

Na konferenci náměstek ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Le Minh Ngan uvedl, že zákon prošel devíti novelami, což ukazuje na jeho význam a dopad na všechny aspekty socioekonomického života země, národní obranu, bezpečnost a ochranu životního prostředí.

S odkazem na nové body zákona o financování cen pozemků pan Ngan informoval, že zákon má za cíl stabilizovat roční pozemkový nájem. Roční pozemkový nájem se proto uplatňuje stabilně po dobu 5 let od okamžiku, kdy se stát rozhodne pozemky pronajmout, což umožňuje změnu účelu využití pozemků spojenou s přechodem na formu státního pozemkového nájmu s roční platbou.

Nájemné z pozemků pro následující období se vypočítává na základě ceníku pozemků pro rok, ve kterém je stanoveno další nájemné z pozemků. V případě, že se nájemné z pozemků oproti předchozímu období zvýší, bude splatné nájemné z pozemků upraveno, ale nesmí překročit sazbu stanovenou vládou pro každé období.

Pokud jde o metody oceňování pozemků, zákon konkrétně předepisuje metody, mezi které patří: porovnávací metoda, metoda příjmu, metoda přebytku a metoda úpravy ceny pozemku koeficientem.

Vláda je pověřena předepsáním jiných metod oceňování pozemků než výše uvedených čtyř metod po obdržení souhlasu stálého výboru Národního shromáždění; a předepsáním případů a podmínek pro použití metod oceňování pozemků.

„V případě použití metod oceňování pozemků k určení konkrétních cen pozemků a výsledky jsou nižší než ceny pozemků v ceníku pozemků, pak se použijí ceny pozemků v ceníku pozemků,“ uvedl pan Ngan.

Konferenční scéna odpoledne 6. března

Zásadně odstranit lokální překážky

Předseda provinčního lidového výboru Tuyen Quang Nguyen Van Son na konferenci zhodnotil, že pozemkový zákon z roku 2024 plně institucionalizoval politiku strany a zásadně odstranil stávající překážky a problémy. Proto navrhl brzké vydání dekretů, které by řídily provádění zákona, aby jej obce mohly důsledně uplatňovat.

Na závěr konference ministr Dang Quoc Khanh oznámil, že za účelem provedení zákona (s účinností od 1. ledna 2025) bylo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí pověřeno vypracováním a předložením vládě 6 nařízení a vydáním 4 oběžníků v rámci své pravomoci.

Pan Khanh požádal obce, aby urychleně provedly úkoly uložené premiérem, se zaměřením na přezkum a vyhlášení předpisů, které v rámci své pravomoci stanovil Lidový výbor a Lidová rada v rámci pozemkového zákona z roku 2024.

Obce se proto musí zaměřit na úkol tvorby ceníků pozemků, vydávání bezpapírových osvědčení o právu k užívání pozemků, zveřejňování územního plánování a plánů; vytváření a aktualizaci pozemkových databází; kontrolu zemědělské a lesní půdy... aby po vstupu zákona v platnost byla zajištěna konzistence a vyřešeny stávající problémy a obtíže.

„V současné době se obce těší na vstoupení zákona o půdě v platnost a věří, že zákon pomůže efektivně spravovat a využívat půdní zdroje a zároveň vyřeší problémy a potíže, které v realitě existují,“ zdůraznil pan Khanh.

Pan Khanh nakonec pověřil náměstka ministra Le Minh Ngana a tři jednotky Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí, které mají na starosti pozemky, koordinací s místními úřady, jejich vedením, školením a šířením, aby mohl být zákon co nejrychleji zaveden do praxe.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm