Zakázat chování „cenové inflace“, které narušuje trh s nemovitostmi

Aby se omezila situace organizací a jednotlivců, kteří zneužívají právní mezery k páchání porušení v sektoru nemovitostí, vydalo Ministerstvo stavebnictví dokument č. 1707/SXD-QLN&PTDT ze dne 26. září 2024 s cílem posílit řízení a kontrolu kolísání cen nemovitostí v provincii. Obsahuje mnoho pozoruhodných informací.

Okres Thanh Ba uspořádal dražbu práva k užívání 14 pozemků v zóně 3, obce Luong Lo.

Konkrétně ministerstvo výstavby požádalo lidové výbory okresů, měst a obcí, aby prováděly inspekce a kontrolu nákupu a prodeje nemovitostí, které byly mnohokrát převedeny, zejména pozemků v oblastech technické infrastruktury rozdělených na parcely nebo oblastí, kde lidé žádají o oddělení pozemků za účelem převodu na organizace a jednotlivce s abnormálním nárůstem cen, což způsobuje narušení a „virtuální horečku“ na trhu. Zároveň musí inspekce a kontroly přijímat opatření k nápravě činů cenové inflace, cenových manipulací a spekulací s nemovitostmi.

Obce provádějí průzkumy, zjišťují a objasňují příčiny cenových výkyvů jednotlivých typů nemovitostí, jako jsou rodinné domy a pozemky k bydlení, aby navrhly řešení k zajištění regulace trhu, stabilního, zdravého a udržitelného rozvoje. Dražba práv k užívání pozemků musí být v souladu se zákonem, veřejná a transparentní, aby se zabránilo zneužívání dražeb práv k užívání pozemků k zisku a narušení trhu.

Organizovat oznamování a zveřejňování informací o trhu s nemovitostmi, oznamovat informace agenturám, organizacím a osobám, aby bylo možné jasně porozumět programu a plánu rozvoje bydlení; územnímu plánování a plánu; investicím do rozvoje infrastruktury a fúzím, zřizování a modernizaci místních správních jednotek; schváleným realitním projektům; investorům projektů, kteří jsou oprávněni mobilizovat kapitál v souladu s předpisy; podmínkám bydlení a budoucích stavebních prací zaváděných do podnikání s cílem zajistit transparentnost tržních informací, předcházet podvodům, klamání a podvodům v oblasti realit.

Investoři projektů v provincii musí plně plnit své povinnosti a nést odpovědnost před zákonem při zakládání, posuzování, schvalování a realizaci projektu. Investoři musí zajistit finanční zdroje pro realizaci projektu dle schváleného harmonogramu. Nesmí zmocňovat jiné organizace ani jednotlivce k podepisování smluv o zálohách, koupi, prodeji, převodu nebo pronájmu domů, stavebních prací atd.

Investor projektu postaví v projektu domy, stavby, technickou infrastrukturu a sociální infrastrukturu v souladu s podrobným plánováním, schváleným projektem, stavebním povolením a obsahem investiční politiky projektu schválené příslušným státním orgánem.

V poslední době se trh s nemovitostmi příliš nerozvíjel udržitelně a s sebou nesl mnoho potenciálních rizik. Někteří investoři a realitní makléři šířili zvěsti, nakupovali a prodávali, což způsobovalo informační zmatek a zvyšovalo ceny nemovitostí za účelem zisku, některé projekty se zpožďují, protože investoři neplní své závazky... Zákon o podnikání v oblasti nemovitostí (ve znění pozdějších předpisů) nabývá účinnosti od 1. ledna 2025. Opatření k posílení inspekce a kontroly kolísání cen nemovitostí zajistí zdravý rozvoj trhu s nemovitostmi a přispějí k socioekonomickému růstu obcí.

Thuy Trang

Zdroj: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm