Byty v ceně 3 miliard VND jsou na pokraji zániku; kde najdou bydlení mladí lidé v Ho Či Minově Městě?

ANTD.VN - Vzhledem k omezené nabídce a cenám bytů v Ho Či Minově Městě dosahujícím 91 milionů VND/m2 jsou byty s cenou kolem 3 miliard VND téměř „vyhynulé“. Vzácné projekty jako Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) s průměrnými cenami v rozmezí 40–80 milionů VND/m2 jsou považovány za poslední šanci pro mladé lidi, jak si splnit sen o vlastnictví bydlení.

„Nespočet překážek“ ztěžuje mladým lidem v Ho Či Minově Městě koupi domu.

Podle přehledové zprávy o trhu s nemovitostmi společnosti Savills Vietnam za rok 2024 dosáhla průměrná cena bytů v Ho Či Minově Městě 91 milionů VND/m2, což představuje nárůst o 36 % ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024.

Zejména východní oblast – která představovala 90 % nově uvedené nabídky v Ho Či Minově Městě v prvních devíti měsících roku 2024 – stanovila novou cenovou hladinu. Dříve pozastavené projekty vykazovaly známky opětovného spuštění a očekává se, že u všech jejich cena vzroste 2–3krát ve srovnání s původní cenou při spuštění. Navíc se očekává, že většina projektů, které se v této oblasti připravují na spuštění, bude mít ceny nad 100 milionů VND/m2.

Segment bytů s cenou pod 3 miliardy VND proto postupně mizí, stejně jako se segment bytů s cenou pod 2 miliardy VND neobjevil od roku 2023, respektive byty s cenou pod 1 miliardu VND se neobjevily od roku 2020.

„Ho Či Minovo Město zavedlo nový ceník pozemků platný do 31. prosince 2025 a nový ceník pozemků, který se od roku 2026 každoročně aktualizuje, což prodražuje odškodnění za pozemky a jejich vyklizení. Spolu s makroekonomickými výkyvy to vedlo ke zvýšeným nákladům na rozvoj projektů, což způsobilo, že bytové projekty s cenou pod 3 miliardy VND postupně mizí,“ vysvětlil pan Tran Minh Tien, ředitel Centra pro průzkum trhu a zákaznické poznatky společnosti OneHousing.

Vinhomes Grand Park je jedním z mála projektů, které stále nabízejí produkty s cenou od 40 do 80 milionů VND/m2.

Nedostatek dodávek a neustále rostoucí ceny mladým lidem stále více znemožňují sen o vlastnictví bydlení. V této souvislosti se projekty s konkurenceschopnými cenami a flexibilními finančními politikami staly nepřehlédnutelnou volbou.

A právě proto byty v čtvrti Beverly Solari v Vinhomes Grand Park přitahují zvláštní pozornost mladých rodin, a to díky jejich průměrné ceně pouhých 40–80 milionů VND/m2, což je výrazně méně než obecná cenová hladina na východě Ho Či Minova Města a ve městě jako celku. Dalším faktorem podporujícím mladé lidi, kteří zde vlastní nemovitosti, je současné snížení bankovních úrokových sazeb v návaznosti na nařízení premiéra o podpoře hospodářského růstu.

Beverly Solari plní sen mladých lidí o vlastním bydlení.

Kromě atraktivní ceny pomáhá Beverly Solari mladým lidem řešit jejich bytový problém díky tomu, že developer nabízí mnoho atraktivních pobídek, které snižují finanční zátěž pro kupující.

Zákazníci si tak mohou půjčit až 70 % hodnoty bytu s 0% úrokovou sazbou na 18 měsíců, s odkladem jistiny ve stejném období a bez poplatků za předčasné splacení. Kupující mohou získat balíček podpory pro dokončení nájmu se slevou až 10 % z hodnoty bytu, pokud provedou předčasné splátky z vlastního kapitálu do 90 dnů od data podpisu kupní smlouvy. Kromě toho kupující obdrží také balíček nábytku v hodnotě až 200 milionů VND pro byty se 3 ložnicemi a 150 milionů VND pro byty se 2 ložnicemi a 1 ložnicí.

Apartmány Beverly Solari jsou připraveny k předání a lákají mladé rodiny svými atraktivními cenami .

Kromě vynikajících zásad developera je hlavní výhodou The Beverly Solari také jasný právní status. Nájemníci ihned po nastěhování obdrží osvědčení o vlastnictví domu. Jedná se o pravidelnou aktivitu v rámci cíle developera vydat do roku 2025 obyvatelům Vinhomes Grand Park 20 000 osvědčení o vlastnictví. Vlastnictví osvědčení o vlastnictví ihned po koupi domu nejen poskytuje zákazníkům klid, ale také usnadňuje převody nemovitostí, příjem z pronájmu nebo hypoteční úvěry.

Beverly Solari také těží ze skutečnosti, že se kupující mohou okamžitě nastěhovat a užívat si obytného prostoru s výrazně americkým, svobodomyslným stylem, který nabízí luxusní apartmány typu sky-living, a bohatý ekosystém služeb „vše v jednom“, který je již v provozu.

Projekt se také pyšní řadou prvotřídních služeb a pulzujícím životním stylem díky pravidelně pořádaným rozsáhlým akcím a festivalům, které přitahují nejen obyvatele, ale i turisty a okolní komunitu.

Vinhomes Grand Park je jediný projekt v Ho Či Minově Městě, jehož středem prochází dálnice Ring Road 3.

V současné době je Beverly Solari prvotřídní investiční destinací, jelikož milníky v oblasti zhodnocení projektu byly stanoveny díky řadě rozvojových projektů v oblasti regionální infrastruktury. Patří mezi ně linka metra č. 1, která byla uvedena do provozu 22. února 2024 , 15 km dlouhý vyvýšený úsek okruhu č. 3 spojující Vinhomes Grand Park s městem Thu Duc, který bude zprovozněn do konce roku 2025 a celá trasa do června 2026, a letiště Long Thanh, které přivítá svůj první komerční let 2. září 2026. Tato infrastruktura spojuje Beverly Solari s klíčovými oblastmi Ho Či Minova Města a sousedních provincií a zároveň poskytuje páku pro zvyšování cen nemovitostí, což nabízí dvojí výhody jak kupujícím domů, tak investorům.

Uprostřed neustále rostoucích cen bytů v Ho Či Minově Městě nabízí komplex Beverly Solari ve Vinhomes Grand Park řešení a pomáhá mladým lidem nejen vlastnit vysněný domov, ale také si zajistit stabilní a prosperující budoucnost ve východní části Ho Či Minova Města.

Zdroj: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd