3 miliardy bytů ve VND se brzy stanou „zánikem“, kde mohou mladí lidé v Ho Či Minově Městě najít bydlení?

ANTD.VN - Omezená nabídka, ceny bytů v Ho Či Minově Městě dosáhly 91 milionů VND/m2, takže byty s cenou 3 miliard VND téměř „vymizely“. Vzácné projekty, jako je Vinhomes Grand Park (město Thu Duc) s průměrnou cenou 40–80 milionů VND/m2, jsou považovány za poslední šanci, která pomáhá mladým lidem realizovat jejich sen o vlastním bydlení.

„Tisíc překážek“ ztěžuje mladým lidem v Ho Či Minově Městě koupi domu

Zpráva společnosti Savills Vietnam s přehledem trhu s nemovitostmi za rok 2024 ukazuje, že průměrná cena bytu v Ho Či Minově Městě dosáhla 91 milionů VND/m2, což představuje nárůst o 36 % ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024.

Zejména východní oblast – která představuje 90 % nové nabídky v prvních 9 měsících roku 2024 v Ho Či Minově Městě – stanovila novou cenovou hladinu. Staré projekty, které byly dříve pozastaveny, vykazují známky opětovného spuštění a všechny mají očekávané ceny 2–3krát vyšší než ceny zahájené k prodeji v předchozí fázi. Kromě toho většina projektů, které se v této oblasti připravují na zahájení prodeje, má také očekávané ceny přes 100 milionů VND/m2.

Segment bytů do 3 miliard VND proto postupně mizí, například segment bytů do 2 miliard VND se neobjevil od roku 2023 nebo byty do 1 miliardy VND se neobjevily od roku 2020.

„HCMC uplatňuje do 31. prosince 2025 nový ceník pozemků a od roku 2026 nový ceník pozemků, který se každoročně aktualizuje, což zvyšuje náklady na vyklízení pozemků. Spolu s makroekonomickými výkyvy se zvýšily i náklady na rozvoj projektů, což způsobuje postupný zánik bytových projektů s cenou pod 3 miliardy VND,“ vysvětlil pan Tran Minh Tien, ředitel Centra pro průzkum trhu a zákaznické poznatky společnosti OneHousing.

Vinhomes Grand Park je jedním z mála projektů, které stále disponují produktovou řadou s cenami v rozmezí 40–80 milionů VND/m2.

Nedostatek nabídky a neustále rostoucí ceny činí sen o vlastním bydlení pro mladé lidi stále vzdálenějším. V této souvislosti se projekty s konkurenceschopnými cenami a flexibilními finančními politikami staly možností, kterou by si neměli nechat ujít.

A to je také důvod, proč se byty v čtvrti Beverly Solari v Vinhomes Grand Park těší zvláštní pozornosti mnoha mladých rodin díky průměrné ceně pouhých 40–80 milionů VND/m2, což je výrazně méně než běžná úroveň na východě i v Ho Či Minově Městě. Mladé lidi k vlastnictví nemovitostí podporuje i skutečnost, že bankovní úrokové sazby klesají v návaznosti na pokyn premiéra na podporu hospodářského růstu.

Beverly Solari proměňuje sen mladých lidí o usazení ve skutečnost.

Kromě atraktivní ceny pomáhá Beverly Solari mladým lidem řešit problém s bydlením díky tomu, že investor nabízí mnoho atraktivních pobídek, které snižují finanční zátěž pro kupující.

Zákazníci si tak mohou do 18 měsíců půjčit až 70 % hodnoty bytu s 0% úrokovou sazbou, s dobou odkladu jistiny ve stejném období a bez poplatku za předčasné splacení. Kupující mohou získat podporu na dokončení pronájmu se slevou až 10 % z hodnoty bytu, pokud zaplatí předčasně z vlastního kapitálu do 90 dnů od data podpisu kupní smlouvy. Kupující navíc obdrží balíček nábytku v hodnotě až 200 milionů VND pro byty se 3 ložnicemi a 150 milionů VND pro byty se 2 ložnicemi a 1 ložnicí.

Apartmány Beverly Solari jsou připraveny k předání a lákají mladé rodiny atraktivními cenami .

Kromě prvotřídní politiky investora je velkým plusem The Beverly Solari také jasný právní aspekt. Jakmile se obyvatelé nastěhují, okamžitě obdrží certifikát o vlastnictví domu. Jedná se o pravidelnou aktivitu v rámci cíle investora, kterým je v roce 2025 udělit obyvatelům Vinhomes Grand Park 20 000 růžových knížek. Vlastnictví růžové knížky ihned po koupi domu nejen pomáhá zákazníkům cítit se bezpečně, ale také vytváří příznivé podmínky pro převody nemovitostí, leasing nebo hypoteční úvěry.

Výhodou bytu Beverly Solari je také to, že se kupující mohou okamžitě nastěhovat a užívat si obytného prostoru s výrazným, svobodným americkým stylem, který nabízí luxusní byt sky-living a bohatý ekosystém služeb „vše v jednom“, jenž byl uveden do provozu.

Projekt se také může pochlubit řadou prvotřídních zařízení a pulzujícím životním stylem díky pravidelně pořádaným rozsáhlým akcím a festivalům, které přitahují nejen obyvatele, ale i turisty a okolní komunitu.

Vinhomes Grand Park je jediný projekt v Ho Či Minově Městě, kterým prochází okružní silnice č. 3.

V současné době je Beverly Solari cílem peněžních toků, jelikož byly stanoveny milníky zvyšující hodnotu projektu díky řadě podpůrných opatření z regionální infrastruktury. Zejména linka metra 1 je v provozu od 22. února 2024 ; okružní silnice 3 Vinhomes Grand Park bude do konce roku 2025 provozovat 15 km dlouhý nadjezd přes město Thu Duc a celá trasa bude otevřena v červnu 2026; letiště Long Thanh přivítá první komerční let 2. září 2026... Infrastruktura pomáhá propojit Beverly Solari s klíčovými oblastmi Ho Či Minova Města a sousedních provincií a zároveň vytváří páku ke zvýšení cen nemovitostí, což přináší dvojí výhody jak kupujícím nemovitostí, tak investorům.

Zatímco ceny bytů v Ho Či Minově Městě neustále nastavují nové cenové hladiny, rezidenční komplex Beverly Solari ve Vinhomes Grand Park je řešením, které pomáhá mladým lidem nejen vlastnit vysněný domov, ale také si zajistit budoucnost stabilního bydlení a zaměstnání ve východní části Ho Či Minova Města.

Zdroj: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd