Ceny luxusních bytů v Ho Či Minově Městě vzrostly na 222 milionů VND/m2.

(NLDO) - Luxusní byty soustředěné v 1. čtvrti (starém) v Ho Či Minově Městě se prodávají za cenu přibližně 222 milionů VND/m2, což představuje nárůst o 39 % za 2 roky.

Nejnovější zpráva, kterou právě zveřejnil server Batdongsan.com.vn, ukazuje, že trh s nemovitostmi ve třetím čtvrtletí roku 2025 zaznamenal v celé zemi mnoho pozitivních vývojů. Zejména v Ho Či Minově Městě vstupuje trh s nemovitostmi po dlouhém období stagnace do zřetelné fáze oživení, s náznaky růstu jak prodejních cen, tak zájmu investorů.

Ihned po oznámení informace o sloučení administrativních jednotek zaznamenalo Ho Či Minovo Město silný oživení, když průměrná prodejní cena nepřetržitě rostla a dosáhla 99 milionů VND/m2, což je nejvyšší úroveň za poslední dva roky. Spolu s tím dosáhl nového vrcholu i index zájmu o nemovitosti na prodej.

Konkrétně v Ho Či Minově Městě (staré město) dosáhla průměrná prodejní cena ve třetím čtvrtletí roku 2025 72 milionů VND/m2, což představuje nárůst o 35 % ve srovnání se začátkem roku 2023; zatímco v Binh Duong prudce vzrostla o 30 % na 41 milionů VND/m2. Zájem o tyto dvě oblasti se zvýšil o 19 %, respektive o 48 %, což ukazuje, že se vrací skutečná poptávka a investice.

Na druhou stranu, ačkoli ceny v Ba Ria - Vung Tau mírně vzrostly, zatím nepřilákaly novou poptávku, což odráží jasné rozlišení mezi satelitními lokalitami.

V centru Ho Či Minova Města (dle staré administrativní jednotky) nadále vedou na trhu byty v centrální oblasti. Luxusní segment soustředěný v 1. okrese si udržuje nejvyšší cenu, přibližně 222 milionů VND/m2, což představuje nárůst o 39 % za dva roky. Významným světlým bodem je však město Thu Duc, kde ceny bytů od začátku roku 2023 vzrostly o 32–48 %, zejména v 2. a 9. okrese a ve starém centru Thu Duc.

Podle serveru Batdongsan.com.vn pomohly synchronní infrastruktura, moderní urbanistické plánování a role „města ve městě“ městu Thu Duc stát se novým pólem růstu, který silně přitahuje střednědobý a dlouhodobý investiční kapitál.

Ceny bytů v centru Ho Či Minově Městě (HCMC) nadále rostou

Pan Dinh Minh Tuan - ředitel pro jižní region společnosti Batdongsan.com.vn, poznamenal, že z hlediska celkové nabídky bytů k prodeji v projektech hrají příměstské oblasti i nadále klíčovou roli. Thuan An a Di An vedou s více než 13 000 novými byty v každé oblasti, s běžnými cenami v rozmezí 40-60 milionů VND/m2; zatímco město Thu Duc má přibližně 11 800 bytů, ale ceny jsou vyšší a pohybují se v rozmezí 80-120 milionů VND/m2. Skutečnost, že nabídka je soustředěna podél strategických dopravních tras, jako je okruh 3, okruh 4 a linky metra, ukazuje, že se jasně projevuje trend rozptylu obyvatelstva a satelitního rozvoje měst.

Mezitím se trh s pozemky ve starém Ho Či Minově Městě a Binh Duongu po mnoha stagnujících čtvrtletích „oteplil“. Průměrná cena pozemků ve starém Ho Či Minově Městě vzrostla přibližně o 6 % a dosáhla 69 milionů VND/m2, zatímco v Binh Duongu došlo k nárůstu o 5 % na 21 milionů VND/m2 ve srovnání s druhým čtvrtletím roku 2025.

Naproti tomu oblast Ba Ria – Vung Tau zůstala poměrně klidná, ceny klesly o 10 % a úroky o 13 %. Tento rozdíl částečně ukazuje, že trend cash flow upřednostňuje oblasti s velkým pozemkovým fondem, kompletní infrastrukturou a pohodlným spojením s centrem, v nichž se Binh Duong stal „satelitem“ s nejrychlejším oživením díky přímým výhodám z okružní silnice č. 3.

Zdroj: https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm