Byty s dvojitým klíčem, investiční trend s vysokým potenciálem růstu cen

Mnoho vynikajících výhod pro obyvatele města

V roce 2009 byl představen první byt se dvěma klíči, který nově definoval singapurský trh s nemovitostmi. Tento typ bytu má 2 klíče se samostatnými vchody, přičemž každý vchod vede do místnosti navržené jako specializovaný byt s plně vybaveným obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí a koupelnou.

Unikátní design se dvěma samostatnými dveřmi a dvojitým klíčem je kombinací obytného a pronajímatelného prostoru, vhodný pro mnoho subjektů, zejména pro vícegenerační rodiny a chytré investory. Umožňuje nezávislost v bydlení a zároveň zachovává spojení s okolím, optimalizuje příjem z pronájmu bez ovlivnění osobního prostoru, splňuje flexibilní životní a investiční potřeby a přináší majitelům rozmanité možnosti.

Díky mnoha vynikajícím výhodám pro obyvatele měst se systém dvojitého klíče postupně stává „pilířem“ na realitním trhu velkoměst. Přední developeři nemovitostí se předhánějí v tom, aby do svých projektů zařadili systém dvojitého klíče jako nepostradatelný produkt.

Podle předního singapurského realitního webu latestprojectlaunch.com se mezi nově spuštěnými realitními projekty v Singapuru nachází až 41 projektů s byty typu „dva klíče“. Nabídka je relativně velká, nicméně tento typ produktu v Singapuru je stále ve stavu rychlého vyprodání zásob.

Byty s dvojitým klíčem, investiční trend, vysoký potenciál růstu cen, obrázek 1 — Dvojitý klíč - typ produktu v Singapuru, který se stále rychle vyprodává

Podle odborníků je tento typ bytu v asijských zemích oblíbený, protože je vhodný pro kulturní tradici mnoha generací žijících společně. Trendem není ani to, že se o tento typ bytu zajímá stále více zákazníků i ve vietnamských městech.

Hanoj a Ho Či Minovo Město jsou dvě největší města v zemi s vysokou poptávkou po dvouklíčových bytech a velkým potenciálem pro pronájem bytů. Je třeba poznamenat, že v současné době v Ho Či Minově Městě vlastní dvouklíčové byty jen několik projektů. U projektů, které byly předány, má okamžité nastěhování obrovskou výhodu v likviditě.

Mezitím v oblasti Hanoje se na severním trhu s nemovitostmi objevily byty s dvojitým klíčem s omezeným počtem, které splňují velmi dobrou likviditu, protože splňují „vkus“ zákazníků s chytrým designem. Přestože je cena vyšší než u běžného typu bytu, tyto byty s dvojitým klíčem jsou mimořádně oblíbené u vícegeneračních rodin.

Podle pozorování ve velkých městských oblastech některé rodiny stále udržují životní styl „třígeneračního soužití“ (tři generace žijící ve stejném domě), ale s rostoucím zmenšováním pozemkového fondu se plocha pro bydlení postupně omezuje.

Dvojitý klíč je proto vhodnou volbou pro ty, kteří hledají prostor pro prarodiče a rodiče, ale zároveň si zachovávají soukromí a oddělení od vlastní rodiny.

Byty s dvojitým klíčem, investiční trend, vysoký potenciál růstu cen, obrázek 2 — Ve velkých městských oblastech je dvojitý klíč pohodlnou volbou pro ty, kteří hledají prostor pro více generací a zároveň si zachovávají soukromí a oddělení.

Přestože se jedná o trend, počet bytů s dvojitým klíčem na vietnamském trhu je stále omezený. Zatímco trhy v jiných zemích jsou rušné, počet bytů s dvojitým klíčem na domácím trhu je stále malý, což způsobuje, že nabídka neuspokojuje poptávku, zejména s rostoucí poptávkou po soukromém obytném prostoru s dobrými obchodními příležitostmi.

Wisteria - slibuje vyřešit žízeň severního trhu po dvou klíčích

Projekt Wisteria v metropolitní oblasti Hinode Royal Park se zaměřuje na vývoj produktů pro byty s dvojitým klíčem, které slibují uspokojení poptávky severního trhu a vytvářejí mnoho investičních příležitostí sledujících trendy Asie a světa . Většina produktů v projektu Wisteria je proto typu 02PN - byty s dvojitým klíčem, o rozloze 73 m2 až 143 m2, včetně dvou nebo více malých bytů kombinovaných ve stejném prostoru. Vzhledem k velmi omezenému počtu projektů s byty s dvojitým klíčem nebo dokonce žádné nabídce je vlastnictví velkého fondu bytů s dvojitým klíčem společností Wisteria důvodem k zvážení pro investory i skutečné obyvatele.

Byty s dvojitým klíčem, investiční trend, vysoký potenciál růstu cen, obrázek 3 — Wisteria vlastní velký fond bytů s dvojitým klíčem, což je věc, kterou stojí za zvážení pro investory i skutečné obyvatele.

Vzhledem k nedostatku bude tento typ produktu populární, zejména u velkých rodin s více generacemi, a investoři se o něj zajímají i kvůli jeho flexibilitě a vyššímu příjmu než u běžných bytů. Mnoho lidí si kupuje dva byty, v jednom bydlí a druhý pronajímá, což docela dobře řeší problém bydlení a podnikání „dva v jednom“.

Analýza ziskové marže v Singapuru nebo Hongkongu ukazuje, že byty s dvojitým klíčem jsou obvykle o 35–40 % dražší než běžné byty. Statistické výsledky ukazují, že byt s dvojitým klíčem k pronájmu generuje vyšší příjmy než běžný byt s obsluhou. (Podle Dual key apartments – A new lifestyle in the central coast city of Nha Trang – The Saigon Times).

Další informace z webu Stackedhomes z roku 2020 ukazují, že průměrný výnos z pronájmu bytů v Singapuru se pohybuje od 2 % do 3 %. Byt s dvojitým klíčem však přináší vyšší příjem než běžný byt s údržbou.

Zdroj