Je nutné vyvinout účinnější pobídkové politiky pro investory do zelených budov.

Vietnam potřebuje v nadcházejícím období právní předpisy pro zavedení preferenčních politik pro rozvoj zelených budov. Počáteční náklady na realizaci projektu zelené budovy ve Vietnamu jsou totiž vyšší než u běžného stavebního projektu a pohybují se od 1,2 % do 10 %. Preferenční politika a podpora státu pro investory realizující projekty zelené budovy jsou přitom nevýznamné...

Toto je jeden z vynikajících návrhů na první mezinárodní konferenci ve Vietnamu na téma: „Politiky a zákony týkající se projektů zelené výstavby ve Vietnamu a některých zemích“, kterou společně uspořádaly Právnická univerzita v Ho Či Minově Městě a akciová společnost Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang Corporation - PKC) ráno 10. dubna 2024.

Programu se zúčastnilo více než 120 hostů, včetně odborníků, právníků ze Singapuru, Malajsie, Velké Británie, Vietnamu, zástupců státní správy, firem, lektorů, výzkumníků, postgraduálních studentů a studentů souvisejících fakult...

Politika - zákon o zelených budovách ve Vietnamu a mezinárodní zkušenosti

Mezinárodní konference se konala s cílem identifikovat a analyzovat právní, ekonomické , environmentální a praktické aspekty rozvoje zelených budov ve Vietnamu a také se poučit z mezinárodních zkušeností. Program zahrnoval dvě hlavní sekce s cennými prezentacemi o zelených budovách, jako například: Prezentace „Zelené budovy v Singapuru – Výstavba budov s ultranízkou a nulovou spotřebou energie“; Prezentace „Singapurské politiky a zákony v oblasti rozvoje zelených budov a ponaučení pro Vietnam“; Prezentace „Zákony a politiky pro projekty zelených nemovitostí v Malajsii“; Prezentace „Mechanismy na podporu zelených budov v Londýně ve Velké Británii“...

Kromě toho existují také návrhy politik a zákonů týkajících se praxe rozvoje zelených budov v naší zemi v nadcházejícím období, jako například: „Právní základ pro realizaci projektů zelených budov ve Vietnamu“; „Zelené budovy ve Vietnamu – Proces rozvoje a nové výzvy“; „Zákony o zelených úvěrech, zelených dluhopisech pro investiční projekty: současná situace a doporučení“...

Mezinárodní konference přilákala mnoho domácích i mezinárodních odborníků a právníků specializujících se na výzkum zelených staveb.

Ve svém úvodním projevu docent Dr. Tran Viet Dung, prorektor Právnické univerzity v Ho Či Minově městě, uvedl: „Dnes jsme svědky éry, kdy zelené budovy nejsou jen trendem, ale také nepostradatelnou součástí našeho globálního závazku k udržitelnému rozvoji. Zelené budovy ve skutečnosti nejen přinášejí pozitivní změny do krajiny, ale také vytvářejí praktický a dynamický základ pro výzkum udržitelného rozvoje. Úspěchy po celém světě také zdůrazňují potenciál spolupráce mezi vzdělávacími institucemi a vládními agenturami při rozšiřování hranic zelené výstavby.“

Ve Vietnamu stavební sektor prosazuje opatření v oblasti zelené výstavby, což odráží závazek země k udržitelnosti a ochraně životního prostředí. V této souvislosti si Právnická univerzita v Ho Či Minově městě uvědomuje naléhavou potřebu integrovat rozvoj aktivit v oblasti zelené výstavby s vědeckovýzkumnými aktivitami. V rámci workshopu bude spolupráce mezi Právnickou univerzitou v Ho Či Minově městě a investiční a stavební akciovou společností Phuc Khang, spolu s výzkumem a výměnami, demonstrací podpory partnerství, která přispívají ke společnému rozvoji.

Na akci řečníci také poukázali na nedostatky, které omezují rozvoj zelených budov ve Vietnamu. Konkrétně realitní kanceláře se stále zdráhají zapojit do rozvoje této oblasti kvůli vysokým investičním nákladům, zkušenosti s rozvojem zelených budov dosud nejsou populární a kritéria pro hodnocení zelených budov ve Vietnamu ještě nejsou úplná. Ze strany státních orgánů ministerstvo stavebnictví spolu s příslušnými ministerstvy a odvětvími stále koordinuje vývoj preferenčních předpisů, podporu daní a poplatků a usnadňuje postupy a dokumenty pro energeticky úsporné a zelené budovy.

Pan Owen Wee - spolupředseda pracovní skupiny BCA GreenMark SLE/ZEB, bývalý člen Singapurské rady pro ekologické budovy na workshopu

Aby workshop sloužil jako základ pro aplikaci ve Vietnamu, byli na něm pozváni také přední odborníci a právníci z různých zemí v oblasti zelené výstavby s mnoha praktickými a zajímavými obsahy. Typickou prezentací byl pan Owen Wee - spolupředseda pracovní skupiny BCA GreenMark SLE/ZEB a člen Singapurské rady pro zelené budovy - o iniciativách a zkušenostech, na které je Singapur hrdý z cesty k zelené výstavbě.

„Singapurský generální plán pro zelené budovy (SGBMP) bude hrát klíčovou roli v dosažení udržitelného a nízkouhlíkového prostředí v oblasti staveb a podpoří tak iniciativu Greening Singapore 2030, celostátní hnutí za udržitelnost zaměřené na řešení klimatických změn. Greening Singapore 2030 zahrnuje několik klíčových prvků: (i) Zelená města; (ii) Udržitelný životní styl; (iii) Energetický reset; (iv) Zelená ekonomika; a (v) Odolná budoucnost. Iniciativa „Zelená města“ si klade za cíl vytvořit zelené, obyvatelné a udržitelné životní prostředí pro všechny Singapurce rozšířením zelených ploch, výsadbou milionu stromů po celém ostrově a výstavbou dalších parků v docházkové vzdálenosti od obytných oblastí s cílem vytvořit úložiště uhlíku,“ uvedl pan Owen Wee.

Doporučení od vedoucích pracovníků průkopnického developera zelených budov

Paní Luu Thi Thanh Mau (viceprezidentka Vietnamské asociace mladých podnikatelů, viceprezidentka realitní asociace Ho Či Minova Města, generální ředitelka společnosti Phuc Khang Corporation) je známá jako jedna z průkopnických lídrů s mnoha aktivitami na podporu zelených budov ve Vietnamu. Na této mezinárodní konferenci o politikách a zákonech týkajících se zelených budov byla generální ředitelka Luu Thi Thanh Mau jednou z vynikajících řečníků a přednesla vášnivý projev na téma: „Politika a zákony Singapuru v oblasti rozvoje zelených budov a poučení pro Vietnam“.

Na základě praktických zkušeností a výzkumu generální ředitel Luu Thi Thanh Mau navrhl: „Je nutné vydat sadu nástrojů pro hodnocení zelených budov/projektů zelených budov, které by byly specificky použitelné pro Vietnam, a regulovat pravomoc posuzovat a certifikovat zelené budovy v rámci stavebního úřadu.“ To má zabránit svévolnému uplatňování zásad zelených budov a vytvořit základ pro systematický, seriózní a věcný rozvoj zelených budov.

Generální ředitel Luu Thi Thanh Mau (v červeném tričku) s odborníky na mezinárodní konferenci

Další návrh na podporu zelených budov ve Vietnamu, který zdůraznil generální ředitel společnosti Phuc Khang Corporation, zní: „Měl by existovat povinný plán pro implementaci zelených budov/projektů zelených budov, který by postupně přesunul z veřejného do soukromého sektoru.“ To je vnímáno jako signál soukromému sektoru a investorům, že vláda to s zelenými budovami myslí vážně.

Generální ředitel Luu Thi Thanh Mau rovněž poukázal na to, že počáteční náklady na realizaci projektu zelené budovy ve Vietnamu jsou vyšší než u běžného stavebního projektu a pohybují se od 1,2 % do 10 %. Zároveň jsou preferenční politiky a podpora státu pro investory realizující projekty zelené budovy nevýznamné. To vede k vyšší obchodní ceně projektu zelené budovy než u běžného projektu, což vytváří neochotu investorů investovat do výstavby...

S ohledem na výše uvedené argumenty zastává generální ředitel Luu Thi Thanh Mau k této otázce následující názor: Vietnam potřebuje vyvinout účinnější pobídkové politiky pro investory do zelených budov, jako například: (i) Úvěry s preferenčními úrokovými sazbami; (ii) Výzkum odměn za podlahovou plochu na rozumné úrovni; (iii) Přidání dalších pobídek pro emitenty zelených dluhopisů. Je nutné organizovat ocenění související se zelenými budovami, která by ocenila přínos jednotlivců a organizací.

A konečně, pro podporu zelených budov ve Vietnamu je souběžně s politikami a zákony nezbytné také zvyšovat povědomí o zelených budovách u investorů a spotřebitelů. „Může to začít nejprve v městských oblastech, například prostřednictvím vzdělávacích programů na univerzitách, a rozšířit se na všechny úrovně společnosti, mít komunikační strategii o zelených budovách, popularizovat propagandu mezi těmi, kteří potřebují koupit, pronajmout nebo pronajmout budovy s následným odkupem, o tom, co jsou zelené budovy a jaké velké výhody zelené budovy přinášejí z hlediska ekonomiky, společnosti a životního prostředí,“ sdělil generální ředitel Luu Thi Thanh Mau.

Komentář (0)