Stavební firmy čekají, až provincie sníží ceny písku, a jsou neklidné.

Ceny písku "tančí" a unavují stavební firmy

Před rokem 2020 se cena žlutého stavebního písku v Quang Ngai pohybovala kolem 300 000 VND/m3 na úpatí staveniště. V posledních letech však trh se stavebním pískem v této provincii prudce vzrostl.

Ceny písku v Quang Ngai se pohybují kolem 500 000 VND/m3 a někdy jsou vzácné, zatímco místní zásoby písku dosahují až stovek milionů m3.

Byla doba, kdy byl trh se stavebním pískem nedostatkovým zbožím. Zejména na některých místech se cena písku zvýšila na více než 700 000 VND/m3, a to i přes hojnou nabídku, když bylo mnoho nových pískových dolů licencováno k těžbě.

Prudký nárůst cen písku znepokojil mnoho stavebních dodavatelů v provincii Quang Ngai, protože odhadovaná a schválená cena stavby je mnohem nižší než skutečná cena na trhu.

Pan HVN, ředitel stavební firmy, uvedl, že důvody, proč trh s pískem neustále „kolísá“, jsou nekonzistentní ceny písku uvedené v dole, ceny písku na trhu a ceny písku v rozpočtu na výstavbu. Nejvíce trpí samotný dodavatel, protože se musí starat o postup projektu a musí být „blízko“ majiteli dolu, aby mohl písek koupit.

„Stavební podniky čelí mnoha obtížím. Cena písku použitá k výpočtu odhadované ceny je příliš nízká, zatímco skutečná cena písku na trhu je mnohem vyšší. Nemluvě o tom, že průměrné náklady na přepravu na kilometr jsou asi 3 500 VND/km. Musíme se podívat na jádro problému, nespoléhat se na administrativní nařízení, abychom cenu písku vrátili zpět do reality,“ řekl pan HVN.

Vysoké ceny písku a jeho nedostatek dělají stavební firmy netrpělivé.

Podobně pan NVL, majitel stavební firmy, uvedl, že projekt, na kterém pracuje, získal zakázku v roce 2023 a odhadovaná cena písku byla o něco více než 300 000 VND/m3. Ve skutečnosti si ale pro nákup písku musíte „prodat“ cenu přes 450 000 VND/m3. Projekt mezitím nebude dokončen dříve než v roce 2025 a nyní je cena písku téměř dvojnásobná oproti odhadované ceně.

„Není snadné upravit odhadovanou cenu vstupního písku. Každý vidí tyto nedostatky, ale nikdo je pro firmy neřeší. V roce 2023, i když je daňová cena písku 150 000 VND/m3, musí lidé stále stát fronty, aby si písek koupili. Stavební firmy potřebují stabilitu cen materiálů, zejména písku, aby se nemusely obávat nedostatku písku a cenových výkyvů,“ navrhl pan NVL.

Podle pana NVL je trh s pískem stále velmi aktivní a zdroje písku nejsou dostatečné. Občas řidiči přijedou na dvorek a čekají ve frontě na písek, ale majitel dolu někdy „zavrtí hlavou“. Nemluvě o žádosti o vystavení faktur nebo prodej za zveřejněnou cenu.

Chyba dodavatele?

Mnoho stavebních podniků se domnívá, že vysoká cena písku je způsobena nedostatečným cenovým managementem ze strany vlády provincie Quang Ngai. Konkrétně v roce 2023 činila daň 150 000 VND/m3, prodejní cena písku byla stabilní, i když neklesala. V roce 2024 se daň zvýší na 230 000 VND/m3.

Je zřejmé, že podle současného výpočtu daně stát vybere pouze 15 %, což odpovídá přibližně 12 000 VND/m3, ale to zvyšuje vítěznou aukční cenu, a tím i cenu písku na trhu.

„Nárůst cen písku a nestabilní trh jsou z velké části způsobeny cenovou regulací provincie,“ poukázal zástupce firmy a dodal, že dalším důvodem je, že majitelé podzemních dolů se spolčují a trh se stavebním pískem je naceňován.

Mnoho dodavatelů se domnívá, že jedním z důvodů vysoké ceny písku je špatné cenové řízení ze strany vlády.

Vedoucí ministerstva financí uvedl, že kromě předpisů ministerstva financí jednotka vypočítává jednotkovou cenu pro výpočet daně z těžby písku také na základě cen deklarovaných vlastníky dolů. Na základě toho jednotka sestavila jednotkovou cenu pro výpočet daně v roce 2024 za každý krychlový metr písku ve výši 230 000 VND.

„Je jasné, že neexistuje nic jako špatná personální jednotka pro správu cen, ale záleží na mnoha faktorech, včetně prohlášení vlastníků dolů,“ sdělil tento lídr.

Zástupce ředitele odboru výstavby provincie Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, nesouhlasil s návrhy dodavatelů a uvedl, že pokud bude tržní cena vysoká, budou vysoké i náklady, což ovlivní celkové investice do projektů. Odbor proto provedl kalkulaci, vyvážil zisky a ztráty a sestavil nový ceník, který bude provinčnímu lidovému výboru poskytovat poradenství při výpočtu daní.

„Cílem ministerstva je srovnat ceny s ostatními provinciemi v regionu, aby se zvýšila konkurenceschopnost pískových produktů. Zároveň snížit prodejní ceny, aby z toho měli prospěch i dodavatelé,“ řekl pan Hong.

Podle pana Honga jsou tvrzení stavebních dodavatelů neopodstatněná, protože se deklarují aktuální ceny písku v dolech a vystavují se vstupní a výstupní faktury, a to je cena oznámená v dole. Konzultační jednotka při odhadu zohlednila a zahrnula do odhadu náklady na dopravu a DPH.

„Provincie stanovila, že doly musí deklarovat a zveřejňovat ceny, takže doly musí prodávat za deklarovanou cenu. Ale v tomto případě, pokud majitel dolu nevystaví fakturu, ale dodavatel i tak souhlasí s nákupem, je jasné, že se jedná o nelegální písek a dodavatel je na něm spolupachatel.“

„Teoreticky majitel dolu porušil zákon tím, že zvýšil prodejní cenu oproti deklarované ceně a nevystavil faktury, což vykazuje známky daňových úniků. Dodavatel věděl, že majitel dolu porušil zákon, ale nenahlásil to úřadům. Naopak, pomohl s nákupem za vysoké ceny. Majitel dolu dokonce prodával bez faktur, ale i tak souhlasil s nákupem. Dodavatel si stěžoval na vysoké ceny písku, ale nebyl ze stejné provincie, ale i tak pomohl cenu písku snížit, takže stát nemohl cenu písku snížit,“ zdůraznil pan Hong.

Vedoucí představitelé stavebního úřadu Quang Ngai uvedli, že stavební dodavatelé pomáhali majitelům dolů s prodejem písku za vysoké ceny.

Jak bylo uvedeno, Quang Ngai je hlavním městem písku, ale díky aplikaci metody výpočtu daně z přírodních zdrojů v roce 2024, která zahrnuje stavební písek ze 150 000 VND/m3 na 230 000 VND/m3, trh se žlutým pískem prudce vzrostl a občas ho byl nedostatek. Proto ministerstvo výstavby této provincie navrhuje vrátit cenu písku na průměrnou úroveň snížením ceny pronájmu na 150 000 VND/m3.

Zdroj: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm