Byty, které se chystají předat, lákají zákazníky k „vložení peněz“

Projekty, které se chystají předat, přitahují zákazníky díky jasnému pokroku, vytvářejí důvěru u kupujících domů a zároveň přitahují investory kvůli potenciálu nárůstu cen ihned po předání.

Projekty, které se chystají předat, přitahují zákazníky díky jasnému pokroku, vytvářejí důvěru u kupujících domů a zároveň přitahují investory kvůli potenciálu nárůstu cen ihned po předání.

Uzavření nového domu pro Teta

Pan Huy, kancelářský pracovník v Ho Či Minově Městě, plánoval koupi domu již mnoho let. Na konci roku 2024, kdy se trh s nemovitostmi postupně zotavoval a investoři spustili mnoho pobídek, se rozhodl splnit si svůj sen o vlastním bytě včas před svátkem Tet.

Po určité době hledání si vybral dvoupokojový byt v nedávno dokončeném projektu ve městě Di An ( Binh Duong ). Tento byt má rozumnou cenu (1,6 miliardy VND), je financován z nízkoúročených úvěrů a je dodáván se základním nábytkem. Zvláštní je, že projekt je připraven k předání, takže nemusí příliš dlouho čekat a může se brzy nastěhovat.

Při pohledu na útulný prostor svého nového domova měl pan Huy pocit, že rozhodnutí koupit si dům na konci roku bylo správné a smysluplné. „Pro mě dům není jen aktivum, ale také místo, kde se může rodina setkávat, zejména během Tetu. Koupě domu na konci roku nejenže využívá mnoho pobídek, ale také přináší pocit úplného nového začátku života,“ řekl pan Huy nadšeně.

Podobně paní Vu Thi Bac, učitelka z Ho Či Minova Města, nedávno začátkem prosince 2024 obdržela nový byt v 7. okrese. Je to její osobní úspěch po mnoha letech spoření a zároveň smysluplný dar k svátku Tet pro její rodinu.

Řekla, že konec roku je obdobím, kdy projekty zahajují mnoho preferenčních politik, zejména pro byty, které se chystají předat. Po prohlídce si vybrala třípokojový byt v dokončeném projektu za cenu 3,2 miliardy VND. Projekt se nachází v blízkosti centra a je plně zařízený, což jí pomohlo ušetřit náklady a čas na přípravu.

„Koupě domu na konci roku je velmi výhodná, protože se můžu hned nastěhovat a vyzdobit si dům na Tet. Pocit opětovného shledání v novém domově mě velmi těší. Nový dům přináší nejen pohodlnější obytný prostor, ale také dobrý start plný štěstí do roku 2025,“ sdělila paní Bac.

Bezpečnostní faktor je prvořadý

Podle odborníků je konec roku pro realitní trh často rušným obdobím, zejména pro bytové projekty, které se chystají předat. Pan Dinh Minh Tuan, ředitel společnosti Guru Property na jihu, analyzoval, že ačkoli projekty, které se chystají předat, mají vyšší prodejní ceny než první fáze, přinášejí klid díky skutečnému postupu a okamžitému ziskovému potenciálu. Kupující si mohou kvalitu projektu ověřit přímo, místo aby se spoléhali pouze na simulované obrázky nebo informace od makléřů.

Ne všechny projekty, které se chystají k předání, však přitahují zákazníky, ale pouze některé projekty v potenciálních oblastech zaznamenaly pozitivní kupní sílu. Například projekt Bcons City ve městě Di An (Binh Duong) láká zákazníky díky své výhodné poloze blízko centra Ho Či Minova Města, rozumné ceně (1,6–1,8 miliardy VND/byt se 2 ložnicemi) a možnosti předání včas, což splňuje potřeby skutečného bydlení nebo pronájmu. Podobně je projekt Phu Dong Sky Garden vyhledávaný investory díky svému kompletnímu právnímu statusu, kompletní infrastruktuře a poloze blízko Ho Či Minova Města s cenou 2–3,5 miliardy VND/byt na sekundárním trhu.

Na jihu Ho Či Minova Města láká projekt Flora Panorama v městské oblasti Mizuki Park s cenami od 47 milionů VND/m² kupující díky flexibilní platební podpoře a interiérovým doplňkům spolu s kompletní infrastrukturou. To pomáhá zvýšit počet návštěvníků a míru úspěšných transakcí.

Pan Le Dinh Lang, ředitel společnosti Song Long Real Estate Company Limited, poznamenal, že v minulosti, když trh silně rostl, se mnoho lidí vrhlo do realitního trhu a zákazníci si pořídili nové projekty, které se objevily na prodej ve formě budoucích investic. V té době si zákazníci tyto projekty vybírali kvůli vysokým ziskovým maržím a rychlému prodeji. Důsledky některých projektů však donutily mnoho lidí změnit způsob, jakým investují do nemovitostí.

V současné době, vzhledem k volatilnímu trhu, jsou investoři nuceni volit „bezpečnou“ cestu. To také pomáhá trhu postupně se aktivizovat v posledních měsících roku, kdy transakce opět rostou.

Paní Cao Thi Thanh Huong, senior manažerka společnosti Savills HCMC, informovala, že investory zajímá nákup projektů, které se v současné době chystají k předání. Sekundární transakce a převody jsou stále velmi aktivní. To ukazuje, že zákazníci postupně upřednostňují projekty s řádnými právními postupy, aby omezili rizika a akceptovali mírné ziskové marže. O to usilují i ​​podniky a úřady.

Tento expert však také doporučuje, aby kupující pečlivě porovnávali ceny a platební podmínky. Produkty v předchozí fázi mají často nižší ceny, ale vyžadují větší peněžní toky v krátkém čase, takže je nutné se před rozhodnutím pečlivě finančně připravit.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html