Existuje 16 kroků k vytvoření prvního ceníku pozemků na provinční úrovni.

Podle rozhodnutí 3969/QD-BNNMT o vyhlášení nově vydaných interních správních postupů, kterým se mění a doplňuje pozemkový sektor v působnosti státní správy Ministerstva zemědělství a životního prostředí, existují 4 nové interní správní postupy a 3 postupy pozměněné.

Ilustrační foto: VNA

Rozhodnutí rovněž mění a doplňuje 3 postupy v rámci funkcí a úkolů ministerstva, včetně: 2 postupů na úrovni provincie, které představují pořadí a postupy pro vypracování prvního ceníku pozemků k oznámení a podání žádosti od 1. ledna 2026 a úpravu, změnu a doplnění ročního ceníku pozemků k oznámení a podání žádosti od 1. ledna následujícího roku a specifické postupy oceňování pozemků pro případy spadající do pravomoci předsedy zemského lidového výboru; 1 postupu na úrovni obce, který představuje specifický postup oceňování pozemků pro případy spadající do pravomoci předsedy obecního lidového výboru.

V souladu s tím se v postupech pro vypracování prvního ceníku pozemků k oznámení a podání žádosti od 1. ledna 2026 a pro úpravu, změnu a doplnění ročního ceníku pozemků k oznámení a podání žádosti od 1. ledna následujícího roku převádí orgán rozhodující o ceníku pozemků z Provinčního lidového výboru na Provinční lidovou radu.

Tento postup zahrnuje 16 kroků, v nichž prvním krokem je, aby úřad pro správu pozemků připravil projekt na vypracování ceníku pozemků, stanovil jeho obsah, postup a rozpočet. Dalším krokem je příprava dokumentace k ocenění, která se zašle ministerstvu financí k ocenění; v tomto případě je ministerstvo financí zodpovědné za ocenění a zaslání dokumentace k ocenění projektu na vypracování ceníku pozemků příslušnému úřadu pro správu pozemků.

Současně příslušný úřad pro správu pozemků přijímá a vypracovává posudky a předkládá provinčnímu lidovému výboru projektovou dokumentaci pro vybudování ceníku pozemků. Provinční lidový výbor pověřuje příslušné odbory, pobočky, obce a správní rady organizací realizace.

Kromě toho orgán správy pozemků na úrovni provincie rozhodne o zadávání objednávek a přidělování úkolů kvalifikovaným jednotkám veřejných služeb za účelem poskytování poradenských služeb v oblasti určování cen pozemků nebo vybere poradenské organizace v oblasti určování cen pozemků v souladu s ustanoveními zákona o nabídkových řízeních na vypracování ceníků pozemků.

Ministerstvo financí poté předloží předsedovi zemského lidového výboru složení Rady pro oceňování pozemků, jak je předepsáno v článku 161 odstavci 1 zákona o pozemkech, k posouzení návrhu ceníku pozemků. Ministerstvo financí poté předloží předsedovi Rady pro oceňování pozemků rozhodnutí o zřízení pracovní skupiny, která bude Radě nápomocna.

Kroky pro organizaci implementace oceňování pozemků za účelem vytvoření ceníku pozemků jsou konkrétně řízeny. Proto je nutné provést průzkum, průzkum a shromáždit informace, které budou sloužit k vytvoření ceníku pozemků podle oblasti a lokality; vytvoření ceníku pozemků pro každý pozemek na základě oceňované plochy, standardní parcely a určení typu pozemku, plochy a umístění pozemku v každé obci a volebním obvodu pro danou oblast za účelem vytvoření ceníku pozemků podle oblasti a lokality; určení typu pozemku, celkového počtu pozemků a počtu pozemků pro každý typ pozemku pro danou oblast za účelem vytvoření ceníku pozemků pro každý pozemek na základě oceňované plochy a standardní parcely.

Na tomto základě syntetizovat a doplnit záznamy o výsledcích šetření, průzkumů a sběru informací na úrovni obcí a provincií; analyzovat a vyhodnotit výsledky implementace aktuálního ceníku pozemků pro účely sestavení ceníků pozemků podle regionů a lokalit.

Dále je nutné syntetizovat výsledky šetření, průzkumu a sběru informací; stanovit hodnotové zóny; vybrat standardní pozemkové parcely a stanovit ceny standardních pozemků; vytvořit srovnávací tabulku poměrů pro tabulky cen stavebních pozemků pro každou parcelu na základě hodnotových zón a standardních pozemků.

Na základě toho sestavte návrh ceníku pozemků a návrh vysvětlující zprávy k jeho sestavení. I o tento krok má zájem mnoho lidí na místní úrovni.

Dalším krokem při tvorbě prvního ceníku pozemků na provinční úrovni je, že příslušný úřad pro správu pozemků provede řadu úkolů, jako například: vypracování návrhu na vydání ceníku pozemků; zveřejnění dokumentace ke shromažďování připomínek k návrhu ceníku pozemků na elektronické informační stránce provinčního lidového výboru a příslušného úřadu pro správu pozemků do 30 dnů; shromažďování písemných připomínek k návrhu ceníku pozemků; přijetí a dokončení návrhu návrhu na vydání ceníku pozemků; řízení přijetí a vysvětlení připomínek, dokončení návrhu ceníku pozemků a důvodové zprávy k vytvoření ceníku pozemků.

Následně příslušný úřad pro správu pozemků předloží Radě pro oceňování ceníků pozemků Radě pro oceňování ceníků pozemků. Poté, co Rada pro oceňování ceníků pozemků provede ocenění ceníku pozemků a zašle dokument o ocenění ceníku pozemků příslušnému úřadu pro správu pozemků, je dalším krokem, aby úřad pro správu pozemků tento dokument přijal, upravil a předložil Provinčnímu lidovému výboru k předložení Provinční lidové radě k rozhodnutí.

Provinční lidová rada rozhoduje o ceníku pozemků, což je 13. krok. Poté příslušný úřad pro správu půdy veřejně vyhlásí a nařídí aktualizaci v celostátní pozemkové databázi. Krok 15 spočívá v tom, že do 15 dnů od data rozhodnutí zašle Provinční lidový výbor výsledky Ministerstvu zemědělství a životního prostředí .

Posledním krokem je, že pokud je to nutné, Provinční lidová rada rozhodne o úpravě, změně nebo doplnění ceníku pozemků v průběhu roku, a rozhodne o jeho uplatnění v souladu s postupy stanovenými ve vládním nařízení č. 151/2025/ND-CP o decentralizaci pravomocí dvoustupňových místních samospráv, decentralizaci a decentralizaci v pozemkovém sektoru.

Kromě 16 kroků k vytvoření prvního ceníku pozemků na provinční úrovni provádí obec podle pokynů Ministerstva zemědělství a životního prostředí 3 nové interní postupy pro navrácení pozemků.

V souladu s tím jsou na úrovni obcí zavedeny 3 nové postupy, a to: Vymáhání pozemků pro domácnosti, jednotlivce a obytné komunity v případech porušení pozemkového práva, jak je stanoveno v článku 81 pozemkového zákona; Vymáhání pozemků z důvodu ukončení užívání pozemků podle zákona, dobrovolného navrácení pozemků, rizika ohrožení lidských životů, nemožnosti dalšího užívání podle odstavců 1, 2 a 3 článku 82 pozemkového zákona; Vymáhání pozemků v případech stanovených v odstavci 1 článku 48 pozemkového zákona.

Provinční úroveň rovněž zavádí nový postup pro vymáhání pozemků od domácích organizací, náboženských organizací, přidružených náboženských organizací, osob vietnamského původu žijících v zahraničí, zahraničních organizací s diplomatickými funkcemi a hospodářských organizací se zahraničním investičním kapitálem v případech porušení pozemkového práva.

Zdroj: https://baotintuc.vn/thoi-su/co-16-buoc-thuc-hien-xay-dung-bang-gia-dat-lan-dau-tai-cap-tinh-20251003112200605.htm