Podle údajů hlášených výzkumnými společnostmi na trhu s průmyslovými nemovitostmi zaznamenaly v uplynulém roce jak severní, tak jižní trhy pozitivní absorpci, přičemž míra obsazenosti hotových továren zůstala stabilní na 86 % na severu a mírně vzrostla na 85 % na jihu, a to i přes prudký nárůst nabídky... Je pozoruhodné, že absorpční plocha v jižním regionu je ve druhé polovině roku 2023 3,8krát vyšší než v první polovině roku díky pozitivním úpravám v investiční politice.
Tento signál ukazuje, že průmyslové nemovitosti zažívají růst uprostřed obtížného trendu na trhu s nemovitostmi obecně, který přichází v době, kdy Vietnam stále více přitahuje pozornost světa .
V roce 2024 jsou průmyslové nemovitosti stále považovány za segment s dobrým růstem. Tento segment i nadále představuje nový výrobní a obchodní opěrný bod pro technologické podniky, zejména v oblasti high-tech.
Kromě toho jsou toky kapitálu z přímých zahraničních investic stále pozitivní díky výhodám preferenční daňové politiky. Dopravní infrastruktura je stále více synchronizována a modernizována se závazkem investovat do špičkové infrastruktury v regionu. Podpůrné služby průmyslových parků se stále více zlepšují.
A to vytváří velkou výhodu pro skupinu akcií průmyslových nemovitostí. Analytici společnosti VPS Securities Joint Stock Company (VPS) při hodnocení skupiny akcií průmyslových nemovitostí v roce 2023 ji považují za jedno z odvětví s pozitivní výkonností v roce 2023, na rozdíl od mnoha jiných odvětví, která zaznamenala poměrně špatné obchodní výsledky. Chytré peníze mají tendenci proudit do akcií podniků s vysokou obchodní efektivitou, a to zejména díky zvýšeným ziskům z pronájmu průmyslových parků a dobrému řízení nákladů.
Odborníci VPS uvedli, že ceny akcií průmyslových parků se obecně pozitivně vyvíjely a od listopadu 2022 do současnosti vzrostly přibližně o 46 %, což výrazně převyšuje nárůst indexu VN. Zahraniční investoři navíc projevili zvláštní zájem o akcie průmyslových parků, když od začátku roku 2023 nakoupili tisíce miliard VND. Hrubá zisková marže podniků v průmyslových parcích se ve třetím čtvrtletí roku 2023 zvýšila na 43,4 % (ve stejném období loňského roku to bylo 36,5 %).
Odborníci VPS odhadují, že v roce 2024 mají akcie průmyslových parků stále mnoho pozitivních vyhlídek na růst, protože experti předpovídají, že míra obsazenosti průmyslových parků bude vysoká a ceny nájmů budou i nadále pozitivně růst.
Dále se toky přímých zahraničních investic nadále pozitivně vyvíjejí, a to s podporou příznivé politiky a zlepšené dopravní infrastruktury, zejména v jižním regionu. Mnoho zahraničních podniků si vybírá Vietnam jako místo výroby a přímý zahraniční kapitál v průmyslových parcích a ekonomických zónách tvoří významnou část.
Zdroj
Komentář (0)