Akcie společnosti Dat Xanh prudce vzrostly po zprávách o projektu Gem Riverside.

Po krátkodobém poklesu za účelem opětovného otestování nabídky se akciový trh vrací k hodnotě kolem 1,23x, doprovázený stabilní likviditou a podpůrnými katalyzátory, jako jsou směnné kurzy, inflace a zvýšení úrokových sazeb Fedem, což investory již nebude znepokojovat.

Spolu s růstem trhu k nedávnému oživení významně přispěly i akcie realitních kanceláří, přičemž typicky „lokomotiva“ Vingroup vedla tuto skupinu k současnému růstu. Mezi nimi i akcie DXG společnosti Dat Xanh Group Joint Stock Company (HoSE: DXG).

Akcie společnosti DXG patří mezi realitní akcie, na které se akciový trh v poslední době zaměřuje. Za posledních 9 obchodních dnů vzrostla jejich cena o 18 %. Představenstvo společnosti Dat Xanh Group uvedlo, že se očekává, že strategický projekt Gem Riverside obdrží stavební povolení ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023, a to z cenového rozpětí 18 600 VND/akcii na 21 500 VND/akcii.

Ve srovnání s nejnižší cenou v listopadu 2022 se cena akcií DXG nyní zvýšila 2,5krát na přibližně 21 700 VND za akcii. Průměrná likvidita je přibližně 30,3 milionu spárovaných jednotek, což patří mezi akcie s největším objemem obchodování na burze HoSE.

Statistiky transakcí DXG za posledních 9 relací.

Na tomto dně koupil pan Luong Tri Thin - předseda představenstva skupiny Dat Xanh - od 27. října do 8. listopadu 2022 10 milionů akcií DXG. Předtím, od 23. srpna do 21. září 2022, předseda představenstva Dat Xanh také koupil 5 milionů akcií DXG.

Kromě toho usnesení představenstva společnosti Dat Xanh schválilo politiku pana Luong Tri Thina podpořit společnost úvěrem až do výše 300 miliard VND s maximální dobou splatnosti 6 měsíců a úrokovou sazbou 6 % ročně.

Poté, od 11. září do 10. října 2023, kdy tržní cena akcií DXG výrazně vzrostla, se pan Luong Tri Thin zaregistroval k prodeji více než 20 milionů akcií za účelem podpory úvěru společnosti.

Po dokončení transakce pan Thin sníží svůj podíl na základním kapitálu společnosti Dat Xanh z 20,41 % (ekvivalent 124,8 milionu akcií) na 17,15 % (ekvivalent 104,8 milionu akcií).

Při dočasném přepočtu na současnou cenu přibližně 22 000 VND za akcii si předseda představenstva společnosti Dat Xanh může vydělat přibližně 440 miliard VND, což je vyšší částka než částka, kterou pan Thin hodlá společnosti Dat Xanh půjčit na doplnění kapitálu o stovky miliard VND.

Pokud jde o projekt Gem Riverside, zpráva společnosti Vietcap Securities uvádí, že se očekává, že představenstvo skupiny Dat Xanh obdrží stavební povolení pro projekt Gem Riverside ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023. Tento projekt je považován za strategický projekt skupiny Dat Xanh a nachází se v centru města Thu Duc. Jedná se o 12 bloků o výšce 31 pater, 3 175 bytů a investiční kapitál přesahuje 5 200 miliard VND.

Společnost Vietcap Securities očekává, že tento projekt bude znovu uveden do prodeje v roce 2024, přičemž předpokládané tržby skupiny Dat Xanh (bez započítání developerských projektů její dceřiné společnosti Dat Xanh Services) dosáhnou přibližně 6 300 miliard VND. Očekává se, že projekt Gem Riverside bude prodán v období 2024–2026, nikoli v roce 2027, jak se dříve předpokládalo.

Pohyby ceny akcií DXG na trhu (Zdroj: Trading View).

Očekává se, že letošní tržby skupiny Dat Xanh budou pocházet především z očekávaného objemu předání projektů Gem Sky World a Opal Skyline ve druhé polovině roku 2023. Společnost Vietcap Securities proto odhaduje, že zisk skupiny Dat Xanh po zdanění a odečtení podílů menšinových akcionářů v roce 2023 dosáhne 397 miliard VND, což je o 85 % více než v roce 2022.

Valná hromada akcionářů společnosti Dat Xanh dříve schválila plán na emisi téměř 168 milionů akcií v hodnotě 12 000–15 000 VND za akcii, čímž se základní kapitál zvýší na téměř 7 800 miliard VND. Současně chce společnost Dat Xanh Services vydat stávajícím akcionářům 121 milionů akcií za účelem navýšení základního kapitálu.

Pokud jde o obchodní situaci, po dvou po sobě jdoucích čtvrtletích ztrát společnost Dat Xanh opět vykázala zisk, a to díky drastickým úsporám nákladů a velkému snížení počtu zaměstnanců. Ve druhém čtvrtletí roku 2023 společnost zaznamenala 54% pokles tržeb ve srovnání se stejným obdobím na 714 miliard VND.

Po odečtení nákladů činil zisk společnosti Dat Xanh po zdanění 157 miliard VND, což je o 40 % méně než ve druhém čtvrtletí roku 2022, ale stále se jedná o relativně pozitivní informaci poté, co společnost v předchozích dvou čtvrtletích vykázala čistou ztrátu. Za prvních 6 měsíců roku činil zisk společnosti Dat Xanh po zdanění 40 miliard VND, což je o 94 % méně než ve stejném období loňského roku .

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/co-phieu-cua-dat-xanh-tang-nong-truoc-thong-tin-ve-du-an-gem-riverside-a625084.html