Zjednodušené postupy pro územní plánování

Podle úvah pana Nguyen Xuan Tuan Anha ( Hanoj ) se dříve ustanovení článku 14 odstavce 4 a článku 14 odstavce 5 odstavce 10 odstavce 44/2015/ND-CP dohodly na následujícím:

„V případě, že investiční projekt v oblasti výstavby organizovaný investorem má rozlohu menší než 5 hektarů (méně než 2 hektary u investičních projektů bytových domů), musí být investiční projekt v oblasti výstavby zpracován bez nutnosti podrobného stavebního plánu. Výkres územního plánu, architektonický plán projektu, řešení technické infrastruktury v základním návrhu musí být v souladu s územním plánem výstavby nebo stavebním povolením; zajištění napojení technické infrastruktury musí být v souladu s architektonickým prostorem dané oblasti“, což znamená, že oprávněním ke schválení plánování projektů malého rozsahu je odbor výstavby nebo odbor plánování a architektury.

Vyhláška č. 35/2023/ND-CP však stanoví, že všichni musí pro malé projekty vytvořit podrobný plán podle zkráceného procesu, ale ve skutečnosti se to téměř neliší od stanovení, posouzení a schválení podrobného plánu. Schvalovací pravomoc je dokonce zvýšena na 1 úroveň. Dříve spočívalo posouzení základního projektu ve schválení generálního plánu pro malé projekty (obvykle jej schvaloval Ministerstvo výstavby nebo Ministerstvo plánování a architektury pro Hanoj a Ho Či Minovo Město), ale nyní musí být předložen ke schválení na provinční úrovni (nebo v případě neschválení ke schválení v zásadě).

Například projekt elektrárny o rozloze 50 ^m² nebo 100 ^m² musí také předložit podrobné plánovací schválení. Podle nového postupu musí úroveň oddělení podat zprávu provinčnímu lidovému výboru, který poté před schválením provinčního lidového výboru vydá dokument, kterým jej v zásadě povolí nebo souhlasí. Pokud není schválen, musí být předložen ke schválení provinční úrovni, což zdvojnásobuje dobu zpracování.

Pan Tuan Anh požádal příslušné orgány, aby zvážily změnu výše uvedených předpisů.

Ministerstvo stavebnictví na tuto záležitost reagovalo následovně:

Články 1 a 2 upravující podrobné plánování podle zkráceného postupu ve vládní vyhlášce č. 35/2023/ND-CP ze dne 20. června 2023, kterou se mění a doplňuje řada článků vyhlášek spadajících pod státní správu Ministerstva stavebnictví, byly zrušeny v bodě 3, článek 29 vládní vyhlášky č. 178/2025/ND-CP ze dne 1. července 2025, která podrobně stanoví řadu článků zákona o územním plánování měst a venkova, s účinností od 1. července 2025.

Vyhláška č. 178/2025/ND-CP stanovila ve směru zjednodušení administrativních postupů, konkrétně pro přípravu územního plánu:

Článek 9 v odstavci 2 stanoví: „Pro pozemky, které splňují ustanovení v odstavci 3 a odstavci 5 článku 10 této vyhlášky, se podrobný plán zpracovává zkráceným postupem (nazývaným proces přípravy „územního plánu“), bez nutnosti přípravy a schvalování územních úkolů a bez organizace posouzení a schvalování plánu.“

Článek 10, odstavec 1, stanoví: „Územní plán se připravuje během fáze přípravy projektu a musí být písemně schválen orgánem podrobného plánování nebo decentralizovanou, pověřenou agenturou.“

Chinhphu.vn

Zdroj: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm