Auditoři zpochybňují schopnost společnosti Danh Khoi pokračovat v provozu, zisky se po auditu „vypařují“ do ztrát

Zisk se po přezkoumání změnil ve ztrátu, auditor pochybuje o schopnosti pokračovat v provozu

Podle auditovaných konsolidovaných účetních závěrek za první polovinu roku 2024 vykázala společnost Danh Khoi Group Corporation (kód NRC) v první polovině roku 2024 čistý zisk pouze 2,5 miliardy VND. Bez započítání nákladů a daní vykázala NRC čistou ztrátu téměř 10,4 miliardy VND. Toto číslo bylo překvapivé, protože společnost dříve vykázala ve druhém čtvrtletí roku 2024 čistý zisk ve výši téměř 4,5 miliardy VND a v první polovině roku 2024 zisk více než 7,1 miliardy VND.

Valná hromada akcionářů společnosti Danh Khoi Group Joint Stock Company v roce 2024 schválila obchodní plán na rok 2024 s cílem růstu tržeb o 432,09 %.

Obchodní situace je obtížná, Danh Khoi má také problémy s dluhy, kdy krátkodobý dluh činí 342,4 miliardy VND, z čehož dluh po splatnosti činí 139,5 miliardy VND a úroky 24 miliard VND. Kromě toho tato skupina dluží také 102,2 miliardy VND na daních; úroky z pozdní platby daní činí 25,6 miliardy VND. Tento podnik musí také zaměstnancům zaplatit téměř 6,8 miliardy VND.

V účetní závěrce za první polovinu roku 2024 vydala auditní jednotka Moore AISC výjimečný posudek ke skutečnosti, že skupina vykázala v daném období příjem z pokuty za porušení smlouvy se společností Danh Khoi Holdings (spřízněná strana) v účetní hodnotě 66 miliard VND. Tuto částku skupina Danh Khoi použila na kapitálový vklad pro spolupráci v rámci obchodu se společností ABFAST JSC v oblasti C, projekt rezidenční oblasti Dai Nam, městská část Phu Tan, město Thu Dau Mot, provincie Binh Duong .

V době přípravy účetní závěrky však auditor uvedl, že dosud neshromáždil dostatečné a vhodné auditorské důkazy k posouzení účinnosti této spolupráce v krátkodobém horizontu. Auditor proto nemohl určit, zda je nutné tyto údaje upravit, ani jaký bude případný dopad na další položky v mezitímní účetní závěrce. Auditor rovněž zdůraznil předpoklad nepřetržitého trvání činnosti a závazek vedení společnosti Danh Khoi k nepřetržitému trvání činnosti.

Tisíce miliard dongů leží v pohledávkách

Kromě pohledávek vůči společnosti Danh Khoi Holdings Investment má společnost Danh Khoi také krátkodobou pohledávku ve výši téměř 89,4 miliardy VND vůči společnosti Vi Nam Construction - Trade and Service Company Limited, která se týká přijetí tržiště a obchodního centra projektu LaGi New City skupinou. Kromě toho existuje krátkodobá pohledávka ve výši téměř 160 miliard VND vůči společnosti NTR Real Estate Investment Joint Stock Company.

Jedná se o zálohu na základě smlouvy č. 01 ze dne 20. prosince 2021 podepsané se společností NTR Real Estate JSC (dříve spřízněná strana) o exkluzivní zprostředkovatelské smlouvě pro budoucí realitní produkty v rámci investičního projektu rozvoje měst v subdivizi č. 4 v ekoturistické městské oblasti Nhon Hoi. Skupina Danh Khoi uvedla, že zbývající částka k inkasu na konci druhého čtvrtletí činila téměř 160 miliard VND a skupina tento dluh inkasuje za účelem splacení dluhu z dluhopisů držitelům dluhopisů souvisejících s kódem balíčku dluhopisů NRCH2123002.

Je pozoruhodné, že Danh Khoi má také dvě smlouvy o obchodní spolupráci se společností ABFAST JSC (258 miliard VND) na realizaci projektu rezidenční oblasti Dai Nam v divizi D, oblasti C (město Thu Dau Mot, provincie Binh Duong); ABFAST byla založena v dubnu 2021 se základním kapitálem 5 miliard VND, který vložili pan Trinh Nguyen Khoa (90 %) a Trinh Thu Huong (10 %).

Na konci roku 2023 tato společnost navýšila svůj základní kapitál na 440 miliard VND, akcionářská struktura nyní zahrnuje: paní Tran Thi My Le (3 %), paní Nguyen Ha Kim Trang (88,18 %), Do Xuan Phuoc (2 %), pan Trinh Nguyen Khoa (3,41 %), pan Bui The Nguyen (3,41 %). Generální ředitelkou a zástupkyní společnosti je paní Nguyen Ha Kim Trang (narozena v roce 1997).

V březnu 2019 tato podnikatelka narozená v roce 1997 přispěla částkou 262,64 miliardy VND (98 %) k založení společnosti Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited, zbývající 2 % kapitálu přispěla akciová společnost Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company. Do května 2020 tato společnost navýšila svůj kapitál na 418 miliard VND, z čehož AKV CO., LTD držela 35,88 %.

Kromě toho společnost Danh Khoi spolupracovala se společností Tan Tien Trading and Investment Company Limited na projektu turistické oblasti Balé – Mui Ne (provincie Binh Thuan ). Všechny tyto právnické osoby víceméně související se společností Danh Khoi, založenou v roce 2007. V únoru 2024 měla společnost Tan Tien základní kapitál ve výši 390 miliard VND, přičemž 99 % kapitálu držela společnost Libra Real Estate Company Limited. Osobou oprávněnou k držení výše uvedených akcií je pan Nguyen Dinh Tu. Pan Tu je předsedou společnosti Phu My Infrastructure Construction Company Limited – právnické osoby, jejímž hlavním akcionářem byla společnost Danh Khoi Holdings.

V kontextu složité situace na trhu s nemovitostmi se některé dohody o obchodní spolupráci se spřízněnými stranami dostaly do stavu pomalého postupu realizace projektů, což prodloužilo lhůtu pro vymáhání jistiny a podíl na zisku ze smluv o obchodní spolupráci. Mnoho pohledávek za spřízněnými/přidruženými právnickými osobami skupiny se dokonce stalo „břemenem“ nedobytných pohledávek.

Zdroj: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html