Návrh na zavedení vysoké daně z bytů s cenou nad 50 milionů VND

V návrhu zákona a vyhlášky na rok 2024, které Ministerstvo spravedlnosti dokončuje a předkládá vládě, Ministerstvo financí navrhlo prostudovat a vypracovat obecný zákon o dani z nemovitostí, který by nahradil zákon o dani z užívání nezemědělské půdy a zákon o dani z užívání zemědělské půdy.

Ministerstvo financí proto navrhlo uvalit nízké daně na obyvatele nízkonákladových domů a cenově dostupných bytů. Naopak ministerstvo navrhlo uvalit vysoké daně na luxusní byty (cena přes 50 milionů VND/m2) a osvobodit od daní sociální bydlení a bydlení pro pracovníky.

Ilustrační fotografie. (Zdroj: XP)

Zdanitelnou cenou u bytových domů je cena dle smlouvy o převodu práv k užívání pozemků, kupní smlouvy na dům nebo cena dle ceníku vydaného Provinčním lidovým výborem.

„Pro zajištění spravedlnosti u pozemků pro bydlení a individuálních domů se navrhuje, aby se sazba daně u bytových domů uplatňovala od první hodnoty, ale sazba daně bude nižší než u pozemků,“ navrhlo ministerstvo financí.

Ministerstvo financí dále navrhlo uvalit vysoké daňové sazby na domy a pozemky, které jsou zastavěné, opuštěné, dosud neuváděné do užívání, nebo se pomalu uvádějí do užívání podle předpisů, případně se nepoužívají ke správnému účelu.

Ministerstvo proto navrhuje uplatňovat na tyto typy pozemků vysoké daňové sazby (rovnající se nejvyšší daňové sazbě v daňovém sazebníku, která se v současnosti očekává uplatnění na pozemky určené k bydlení).

Ministerstvo financí hodnotí, že regulace vysokých daňových sazeb pro výše uvedené typy domů a pozemků je vhodná pro současnou realitu ve Vietnamu, přispívá k omezení spekulací s pozemky, plýtvání půdou a přivlastňování veřejných pozemků a dále podporuje hospodárné a efektivní využívání domů a pozemků...

Pokud bude návrh zákona o dani z nemovitostí přidán do Programu tvorby zákonů a nařízení Národního shromáždění na rok 2024, může vláda předložit návrh zákona o dani z nemovitostí Národnímu shromáždění k připomínkám na zasedání v říjnu 2024 a očekává se, že jej schválí na zasedání v květnu 2025.

Zdroj: https://www.congluan.vn/de-xuat-danh-thue-cao-doi-voi-can-ho-gia-tren-50-trieu-dong-m2-post233492.html