Návrh na zvýšení příjmového limitu na 20 milionů VND/měsíc pro nákup sociálního bydlení

Ministerstvo stavebnictví právě oznámilo návrh vyhlášky, která má nahradit vyhlášku 100/2024/ND-CP o sociálním bydlení. Tento návrh obsahuje některé navrhované změny podmínek příjmové úrovně pro pobírání sociálního bydlení.

Návrh na příjem 20 milionů VND na nákup sociálního bydlení; policie potvrzuje příjem - Foto 1.

Ministerstvo stavebnictví navrhlo zvýšit limit příjmu pro osoby kupující sociální bydlení na maximálně 20 milionů VND měsíčně. Foto: QUOC ANH

Nákup sociálního bydlení: Příležitost pro páry s celkovým příjmem do 40 milionů VND

Mezi subjekty patří osoby s nízkými příjmy v městských oblastech; dělníci a dělníci pracující v podnicích, družstvech a družstevních svazech uvnitř i vně průmyslových parků; kádry, státní úředníci a veřejní zaměstnanci v souladu s ustanoveními zákona o kádrech, státních úřednících a veřejných zaměstnancích.

V případě, že žadatel není ženatý/vdaná ani rozvedený/á, ale znovu se neoženil/a nebo je potvrzen jako svobodný/á, nesmí příjem překročit 20 milionů VND/měsíc (v současné době 15 milionů VND/měsíc).

V případě, že je žadatel v souladu se zákonem ženatý/vdaná, nesmí celkový příjem manžela a manželky překročit 40 milionů VND/měsíc.

V případě svobodného nebo rozvedeného člověka, který není znovu v manželství ani potvrzen jako svobodný, a výchovy dětí mladších než zletilost nesmí příjem překročit 30 milionů VND měsíčně.

Výše příjmu se vypočítává podle platové tabulky potvrzené agenturou, podnikem nebo jednotkou, kde zaměstnanec pracuje.

Doba pro stanovení příjmových podmínek je do 12 po sobě jdoucích měsíců, počítáno od okamžiku, kdy subjekt uvedený v tomto bodě podá investorovi platnou žádost o registraci k nákupu nebo pronájmu sociálního bydlení.

Ministerstvo výstavby rovněž navrhlo revizi úrokové sazby u úvěrů na nákup sociálního bydlení prostřednictvím Policy Bank na 5,4 %/rok (namísto současných 6,6 %/rok).

Na již dříve konané srpnové hodnotící konferenci o rozvoji sociálního bydlení premiér Pham Minh Chinh v podstatě souhlasil s návrhy a doporučeními, včetně návrhu ministerstva výstavby na zvýšení příjmové hranice pro nákup sociálního bydlení vhodnějším směrem, a pověřil ministerstvo výstavby, aby ve zkráceném pořadí navrhlo změny vládního nařízení 100/2024/ND-CP, které podrobně popisují řadu článků zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení.

Předat obecní policii k potvrzení příjmu pracovníků na volné noze za účelem nákupu sociálního bydlení.

Je třeba poznamenat, že v tomto návrhu Ministerstvo stavebnictví navrhlo změnu a doplnění článku 30 odstavce 1 a článku 2 o podmínkách příjmu. Konkrétně v případě, že subjekt uvedený v článku 76 odstavci 5 zákona o bydlení nemá pracovní smlouvu, musí zajistit splnění podmínek příjmu stanovených v odstavci 1 tohoto článku a musí být potvrzen policejním orgánem na úrovni obce, kde má trvalé/dočasné bydliště, namísto lidového výboru na úrovni obce nebo obvodu, kde je v současnosti registrován k trvalému nebo dočasnému pobytu.

Do 7 dnů od data obdržení žádosti policie na úrovni obce na základě informací z celostátní databáze obyvatelstva potvrdí příjmové podmínky daných osob.

Ministerstvo stavebnictví upraví a doplní formuláře dokladů prokazujících a potvrzujících podmínky tak, aby byla zajištěna soulad s výše uvedenými předpisy.

Ministerstvo stavebnictví k vysvětlení tohoto návrhu uvedlo, že ministerstvo obdrželo mnoho doporučení a připomínek z řady obcí ohledně obtíží s ověřováním příjmových podmínek pro osoby s nízkými příjmy v městských oblastech bez pracovních smluv, protože lidové výbory na úrovni obcí nemají informace a údaje o populaci, které by mohly sloužit jako základ pro potvrzení. Tuto situaci ministerstvu sdělily mnohé obce, jako například Hanoj , Thanh Hoa, Da Nang, Can Tho, Quang Ninh...

Úřad vlády dříve v dokumentu č. 120 (březen 2025) oznámil závěr premiéra na Národní online konferenci o odstraňování problémů a rozvoji sociálního bydlení, v němž pověřil Ministerstvo veřejné bezpečnosti inovací databáze obyvatelstva, doplněním informací pro posouzení osob způsobilých ke koupi nebo pronájmu sociálního bydlení a zkrácením administrativních postupů.

Ministerstvo stavebnictví proto navrhuje, aby v případě osob s nízkými příjmy v městských oblastech bez pracovní smlouvy byly zajištěny příjmové podmínky dle předpisů a aby je potvrdil policejní orgán na úrovni obce, kde trvale/dočasně bydlí nebo kde v současné době bydlí.

Zdroj: https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm