Průmyslové městské oblasti – udržitelný model, budoucí trend rozvoje ekonomických center

Průkopnictví v první městské oblasti pro profesionály

Průmyslové parky VSIP II a VSIP III vyvolávají vlnu vysokého růstu strojírenské populace v oblastech Tan Uyen a Bac Tan Uyen v provincii Binh Duong . Kromě pracovní síly sem přichází žít a pracovat také řada odborníků, inženýrů a vrcholových manažerů.

Společnost VSIP, která působí na vietnamském trhu již 28 let, si vždy kladla za cíl udržitelný rozvoj průmyslových parků spojený s investicemi do infrastrukturních systémů a zlepšení kvality života uvnitř i vně plotu průmyslového parku. Sun Casa Central je dalším důkazem cesty k vytváření nových městských oblastí výhradně pro profesionály s více než 879 produkty řadových domů, komerčních řadových domů, dvojdomků a samostatných vil, které uvedla na trh, a míra transakcí dosáhla ve fázi 1 - 2 více než 90 %.

Projekt Sun Casa Central – VSIP Binh Duong.

Sun Casa Central mění koncept obytného prostoru, krajinářské architektury a prostředí průmyslového parku a je plánován se systémem špičkových zdravotnických, nákupních a zábavních zařízení připravených sloužit obyvatelům, jako například: sportovní komplex Sun Sports Center s evropskými standardy s 50m dlouhým bazénem, ​​víceúčelovou posilovnou, mini fotbalovým hřištěm, krytým tenisovým kurtem, badmintonovým kurtem, saunou a parní lázní...; centrální park, síť inženýrských sítí The Sun s vodním hudebním parkem, běžeckou dráhou, nočním trhem... Zejména zde postupně vzniká rušná obchodně-servisní zóna se systémem stravování The Cup Coffee, obchody s obchůdky a nákupním centrem...

Sportovní komplex Sun Sports Center má rozlohu 1,3 hektaru.

Město Tan Uyen (provincie Binh Duong) má poprvé městskou oblast profesionálně spravovanou a provozovanou prestižní značkou Savills a chráněnou moderním bezpečnostním systémem od společnosti VSIP FMS – členské společnosti VSIP s nepřetržitou bezpečnostní sítí. Systém nejen pomáhá přísně kontrolovat a zajišťovat bezpečnost obyvatel, ale také pomáhá udržovat kvalitu nemovitostí v průběhu času, což je důležitý faktor, který přispívá k udržitelnému růstu hodnoty bydlení.

Kompletní infrastruktura a inženýrské sítě v Sun Casa Central splňují veškeré životní potřeby obyvatel, které nejsou horší než v centrálních městských oblastech, a významně přispívají k posílení pozice města Tan Uyen, aby se stalo ideální rezidenční destinací.

Rozumná investice - vysoký zisk

Trh s nemovitostmi v Binh Duong vykazuje podobný růstový trend jako předchozí trhy ve velkých městech, jako je Ho Či Minovo Město, Hanoj , Danang atd., kdy ceny nemovitostí v centrálním jádru rostou a pozemkové fondy se zmenšují, což vede ke vzniku nových center s atraktivními cenovými hladinami a vysokým růstovým potenciálem.

Například podle průzkumu se očekává, že transakční cena některých projektů řadových domů, jedno- a dvoulůžkových vil v Thu Dau Mot se bude pohybovat v rozmezí od 8,5 do 15 miliard VND/jednotka a v Binh Duong New City kolísá v rozmezí od 8 do 12 miliard VND/jednotka.

Mezitím se Sun Casa Central v centru města Tan Uyen nabízí k prodeji od pouhých 3 miliard VND za řadové domy, 5 miliard VND/jednotku za komerční řadové domy a dvojdomky, od 6 miliard VND/jednotku za samostatně stojící vily, přičemž cesta do Nového Města trvá pouhých 15 minut a do Thu Dau Mot 20 minut po hlavních dopravních tepnách. To znamená, že si obyvatelé Sun Casa Central mohou užívat moderního obytného prostoru s kompletním systémem vnitřních inženýrských sítí a snadno se napojit na meziregionální inženýrské sítě, ale za cenu pouze poloviční.

Obyvatelé Sun Casa Central mají snadný přístup k meziregionální vybavenosti.

S touhou přiblížit sen o usazení se společnost Sun Casa Central uplatňuje extrémně flexibilní prodejní politiku: vlastní dům s počátečními náklady pouhých 1 miliardy VND, zaplatí 30 % při podpisu smlouvy a dům ihned obdrží, do 17 měsíců stačí zaplatit pouze 10 %, což pomáhá zákazníkům využít finanční čas k rychlému dokončení interiéru a pronájmu. Zákazníci mohou také okamžitě dosáhnout zisku při investování s mnoha dalšími atraktivními programy, jako jsou pobídky až do výše 100 milionů VND pro zálohové programy v prosinci 2024, 5% sleva za rychlou platbu, dárkový balíček k bydlení v hodnotě 50 milionů VND při transakci...

Nemluvě o tom, že Sun Casa Central, díky své výhodě průmyslové městské oblasti, jediné městské oblasti obsluhující klastry VSIP II a VSIP III, dosahuje také mimořádně ideální míry pronájmu a využití pro podnikání.

V současné době si produkty ve fázi I – divizi An Khang – pronajímají domácí i zahraniční odborníci, inženýři a administrativní pracovníci za průměrnou cenu 15–20 milionů VND/měsíc; prodejní domy v průčelí mají vyšší cenu pronájmu, 20–25 milionů VND/měsíc. Dokonce i vilová oblast s interiérem dokončeným dle požadavků dánských odborníků se pronajímá za cenu 30 milionů VND/měsíc.

Řada samostatně stojících vil v projektu Sun Casa Central.

Vzhledem k korelaci mezi cenami nemovitostí a současnými cenami pronájmu je míra zisku 6 % u řadových domů a 7–8 % u komerčních řadových domů nebo vil. Lze říci, že se jedná o číslo, které překračuje očekávání mnoha investorů, protože v cenovém rozmezí 3–5 miliard VND nedosahuje mnoho produktů na trhu tak vysokých zisků z pronájmu. Podle informací od investora v současném plánování VSIP III nedisponuje pozemky pro městské oblasti. Proto v blízké budoucnosti, kdy se zvýší míra obsazenosti VSIP III, poptávka po bydlení v Sun Casa Central ještě více vzroste; a když poptávka převýší nabídku, vytvoří se zde úroveň ceny pronájmu – sekundární transakční cena, která vytvoří nový cenový vrchol a zvýší hodnotu nemovitostí.

Binh Duong je v současnosti jednou z nejrychleji se rozvíjejících provincií v zemi, která se řídí satelitním urbanistickým modelem. Vzniklo zde mnoho nových měst, jako jsou Thuan An, Di An, Tan Uyen... Tento multipolární model dokazuje dlouhodobou vizi provincie, která vytváří vyvážený rozvoj ve velkém měřítku, snižuje tlak na městské jádro, postupně přeměňuje předměstí na nová centra a v nadcházejících letech reaguje na dynamiku hospodářského, sociálního a populačního růstu. Městské oblasti spojené s průmyslem, jako je Sun Casa Central, budou ideálním modelem, který se ujme vedení na cestě stát se průmyslovým centrem Binh Duong.

Zdroj: https://dangcongsan.vn/kinh-te/do-thi-cong-nghiep-mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-tuong-lai-cua-cac-thu-phu-kinh-te-686483.html