Firmy ohrožené bankrotem kvůli pozastaveným projektům

Zaplatit bankovní úrok za pozastavený projekt

Podle pana Dang Anh Tua, generálního ředitele společnosti Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company (Saigon 5 Company), se společnost oficiálně transformovala na akciovou společnost od 1. září 2016, ale stát stále drží 99,78 % základního kapitálu, což odpovídá 362,154 miliardám VND. Zbývající podíl patří vedoucím pracovníkům a zaměstnancům společnosti.

Všechny projekty společnosti Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company jsou pozastaveny.

Od přeměny se společnost potýká s mnoha obtížemi ve výrobě a obchodních aktivitách. Důvodem je, že všechny projekty v rámci plánu ekvitizace schváleného Lidovým výborem Ho Či Minova města uvízly v procesu oceňování pozemků, oceňování podniků a prodlouženého vypořádání přeměny, takže je nelze realizovat, což vážně ovlivňuje materiální i duchovní život pracovníků. V současné době téměř polovina zaměstnanců společnosti opustila své zaměstnání. Zároveň to výrazně ovlivnilo zachování státního kapitálu ve společnosti.

Pan Dang Anh Tu uvedl, že v současné době má společnost Saigon 5 Company jako jediný projekt, který může generovat příjmy, realitní projekt Binh Dang v 8. okrese. Společnost do projektu investovala více než 250 miliard VND, výstavbu zahájila 24. února 2018 a dokončila přízemí. Do července 2019 však musel být projekt dočasně pozastaven, protože Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí neaktualizovalo pozemek s novým názvem uživatele, Saigon 5 Company, v růžové knize (v současné době je růžová kniha na jméno Saigon 5 Construction and Trade Company Limited). Ministerstvo výstavby proto nevydalo povolení k výstavbě hlavní části.

Během téměř 3 let, kdy byla výstavba projektu zastavena, musela společnost bance měsíčně platit na úrocích přibližně 1 miliardu VND. Doposud samotné úroky činily 35,518 miliardy VND. Mezitím tržby za první 3 měsíce roku 2023 činily pouze 3 miliardy VND, z čehož byla ztráta více než 2,2 miliardy VND. Společnost je proto finančně nevyvážená a nemá dostatek hotovosti na výplatu mezd zaměstnancům a splácení bankovních úvěrů. „Z 100% státní společnosti, která efektivně fungovala s vysokými příjmy a ziskem a stabilně se rozvíjela více než 30 let, přestože se stala akciovou společností, až do současnosti stagnuje veškerá naše výrobní a obchodní činnost. Všechny projekty nelze realizovat, životy pracovníků čelí mnoha obtížím, mnoho klíčových úředníků opustilo práci, hrozí bankrot a ztráta státního kapitálu. Přestože společnost mnohokrát požádala o pomoc, oddělení a pobočky problém stále neřeší. Někdy jsme odrazeni a už nechceme pracovat,“ řekl pan Tu.

Musí řešit problémy podniků

Je známo, že za účelem vyřešení problémů společnosti a zabránění ztrátám státního kapitálu pověřil tehdejší Výbor lidu Ho Či Minova města v polovině roku 2021 Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí urychleným vyřešením otázky aktualizace změny názvu uživatele pozemku, Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company, na růžovou knihu dříve vydanou společnosti Saigon 5 Construction and Trade Company Limited. Termín realizace je květen 2021. Zároveň je Ministerstvo výstavby pověřeno vydáním stavebního povolení pro hlavní část projektu. Doposud se však vše zastavilo.

Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města se domnívá, že žádost společnosti Saigon 5 Company o ocenění hodnoty zbývajícího majetku v době ekvivalence a aktualizaci nových změn názvu v růžové knize projektu nespadá do funkcí a povinností tohoto odboru, protože policie Ho Či Minova Města požádala odbor o poskytnutí dokumentů týkajících se řady prostor spravovaných a užívaných společností Saigon Real Estate Corporation - LLC, včetně pozemku, kde společnost Saigon 5 Company projekt realizuje. Policie Ho Či Minova Města i Výbor pro vnitřní záležitosti Městského stranického výboru se však shodly na tom, že Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí musí i nadále řídit se výše uvedeným pokynem Lidového výboru Ho Či Minova Města v duchu zajištění dodržování právních předpisů.

Nedávno, 1. června, místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města Bui Xuan Cuong po setkání s odděleními a pobočkami, včetně policie Ho Či Minova města a Výboru pro vnitřní záležitosti Městského stranického výboru, požádal Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby urychleně posoudilo a vyřešilo petici podniku v souladu s pokyny Lidového výboru Ho Či Minova města, a aby nezdržovalo, neovlivňovalo ani nesnižovalo efektivitu investičního kapitálu podniku. Společnost Saigon Real Estate Corporation - One Member Co., Ltd. je vlastníkem státního kapitálového vkladu a je zodpovědná za „pumpování“ kapitálu pro provoz společnosti Saigon 5 Company.

Paní Phan Thi Hong, zástupkyně ředitele finančního odboru, přiznala, že největším problémem pro podniky je, že po kapitalizaci nemohou realizovat všechny projekty kvůli problémům s oceňováním cen, určováním hodnoty podniku a vypořádáním státního kapitálu. Společnost proto nemá žádný zdroj produktů k prodeji. To výrazně ovlivňuje efektivitu využívání státního kapitálu ve společnosti, nemůže si udržet státní kapitál v podniku, ztrácí schopnost platit, nemá cash flow na výplatu mezd zaměstnancům a splácení bankovních úvěrů, což může vést k bankrotu a ztrátě státního kapitálu. Z efektivně fungujícího podniku nyní čelí riziku ukončení činnosti, státní kapitál se snížil o více než 20 miliard VND a hrozí mu pokles o dalších 1,3 miliardy VND měsíčně kvůli úrokům z prodlení v bance. „Ministerstvo financí proto doporučuje, aby Lidový výbor Ho Či Minova města urychleně vyřešil potíže podniků a umožnil tak opětovné pokračování realizace projektu komerční servisní zóny a bytů Binh Dang v souladu s pokyny Lidového výboru Ho Či Minova města. Zároveň doporučuje, aby Státní banka Ho Či Minova Města zvážila prodloužení plateb jistiny a úroků pro podniky,“ uvedla paní Hong.

Od pozastavení projektu komerčních služeb a bytů Binh Dang musela společnost bance měsíčně platit úroky ve výši přibližně 800 milionů VND. K dnešnímu dni činily samotné úroky téměř 41 miliard VND. Společnost od 25. března 2023 ztratila schopnost vyplácet mzdy, sociální pojištění zaměstnancům a minimální náklady na udržení provozu společnosti.

Paní Phan Thi Hong , zástupkyně ředitele finančního odboru Ho Či Minova města

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-nguy-co-pha-san-vi-du-an-bi-treo-185230610011640737.htm