Ho Či Minovo Město navrhuje odstranit překážky při určování konkrétních cen pozemků pro téměř 100 projektů

Ho Či Minovo Město navrhlo změnu ustanovení pozemkového zákona z roku 2024 o specifickém oceňování pozemků s cílem odstranit překážky pro téměř 100 realitních projektů v Ho Či Minově Městě.

Stanovení ceny pozemků čelí problémům kvůli způsobu použití koeficientu K - Foto: MINH HOA

Hočiminov městský lidový výbor právě zaslal místopředsedovi vlády Tran Hong Haovi a ministrovi zemědělství a životního prostředí dokument, v němž navrhuje zvážit změnu ustanovení pozemkového zákona z roku 2024 týkajících se stanovení konkrétních cen pozemků, aby se odstranily překážky pro téměř 100 pozemkových záznamů o realitních projektech v Ho Či Minově Městě.

Podle Lidového výboru Ho Či Minova Města článek 63 dekretu 102/2024 stanoví stanovení cen pozemků podle metody koeficientu úpravy ceny pozemků (koeficient K) pro pozemky přidělené nebo pronajaté státem před pozemkovým zákonem z roku 2013.

Ve skutečnosti při provádění prací na stanovení konkrétních cen pozemků v Ho Či Minově Městě stále existuje přibližně 100 realitních projektů, které uplatňují výše uvedené předpisy.

Vzhledem k době stanovení konkrétních cen pozemků v minulosti (před pozemkovým zákonem z roku 2013) však byla doba příliš dlouhá, takže bylo velmi obtížné shromáždit staré informace jako podklad pro organizaci stanovení konkrétních cen pozemků a bylo to téměř nemožné.

Lidový výbor Ho Či Minova Města proto zaslal Ministerstvu zemědělství a životního prostředí oficiální zprávu, v níž informuje o problémech týkajících se způsobu uplatňování koeficientů úpravy cen pozemků, které mají být uplatněny na výše uvedené případy v souladu s ustanoveními vyhlášky 102.

Poté vydalo Ministerstvo plánování a rozvoje pozemkových zdrojů pokyny k zavedení metody koeficientu úpravy ceny pozemků v případech, kdy je nutné stanovit konkrétní ceny pozemků. Tuto metodu však nelze použít, protože není možné shromáždit informace o srovnatelných nemovitostech podobného charakteru v minulosti, aby bylo možné ji uplatnit.

„Zablokování organizace při určování konkrétních cen pozemků se stalo úzkým hrdlem v procesu socioekonomického rozvoje Ho Či Minova Města zejména a v procesu rozvoje měst v celé zemi obecně.“

Doposud jsou stovky realitních projektů ve městě ve stavu zmrazení nebo pozastavení dalších právních postupů, což vede k mnoha důsledkům...“, uvádí se v dokumentu Hočiminového městského lidového výboru.

Aby se vyřešily výše uvedené obtíže a problémy, Lidový výbor Ho Či Minova Města nadále zasílá depeše místopředsedovi vlády a ministerstvu zemědělství a životního prostředí.

Dne 15. srpna vydala vláda nařízení č. 226/2025, kterým se mění a doplňuje řada článků nařízení, která podrobně upravují provádění pozemkového zákona z roku 2024. Obsah zprávy a návrhu Výboru lidu Ho Či Minova města na změnu a doplnění článku 63 nařízení č. 102 však nebyl změněn ani doplněn.

Proto, aby se urychleně vyřešily obtíže a překážky, požádal Lidový výbor Ho Či Minova města místopředsedu vlády Tran Hong Ha, aby pověřil Ministerstvo zemědělství a životního prostředí a příslušná ministerstva a složky změnou a doplněním článku 63 vyhlášky č. 102 tak, aby umožňoval uplatňování koeficientu úpravy ceny pozemků vydaného Provinčním lidovým výborem v roce 2015.

Tím je zajištěn soulad s tržními cenami a harmonizovány zájmy státu a investorů.

Zpět k tématu

Milenec

Zdroj: https://tuoitre.vn/tp-hcm-kien-nghi-go-vuong-xac-dinh-gia-dat-cu-the-cho-gan-100-du-an-20250917191822075.htm