Premiér: Je zapotřebí vhodná daňová politika, aby se zabránilo spekulacím a nafukování cen bydlení.

V přesvědčení, že ceny bydlení jsou stále příliš vysoké, nařídil premiér, že je zapotřebí vhodná daňová politika, která by zabránila spekulacím a cenové inflaci.

Toto téma nadnesl premiér Pham Minh Chinh na schůzi Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi ráno 11. října.

Předseda vlády zdůraznil řadu politik vydaných v poslední době a uvedl, že je nutné nastolit otázku, kdo z nich může mít prospěch a kdo má bytovou nouzi, a proto musí existovat vhodná řešení.

Sociální bydlení musí mít také plnou technickou, dopravní a sociální infrastrukturu; musí existovat politika sociálního bydlení pro znevýhodněné osoby, mladé lidi a znevýhodněné...

Premiér požádal o vhodnou daňovou politiku, která by zabránila spekulacím a nadměrnému nárůstu cen bydlení.

FOTO: NHAT BAC

Celá země investuje do 132 616 jednotek sociálního bydlení. Z toho bylo za posledních 9 měsíců zahájeno 73 projektů o rozsahu 57 815 bytů, přičemž 22 z 34 lokalit dosáhlo a překročilo stanovené cíle rozvoje sociálního bydlení.

Premiér otevřeně poukázal na mnoho nedostatků a požádal o zařazení transakcí s nemovitostmi do Centra pro transakce s nemovitostmi, aby se posílila správa a státní výběr daní. Chybí nabídka sociálního bydlení za vhodné ceny a realizace investičních projektů sociálního bydlení je stále pomalá.

Zejména ceny bydlení, zejména městského bydlení, převyšují platební schopnost lidí. Navíc existuje situace, kdy ceny stoupají, vznikají vysoké ceny, virtuální ceny, což způsobuje informační a tržní poruchy pro ziskuchtivost... Banky musí kontrolovat rizika, kontrolovat tok peněz do míst spekulací, hromadění a realitních „bublin“.

Premiér zdůraznil, že cíl dokončení 100 000 jednotek sociálního bydlení do roku 2025 je velkou výzvou a vyžaduje průlomová řešení. V současné době má 8 z 34 lokalit stále velké potíže s plněním stanoveného cíle.

Pokud jde o řešení pro trh, premiér požádal o zavedení realitní burzy s určitými požadavky na kontrolu cen, aby se zabránilo pokračování spekulací, cenové inflace a zisku. Musí existovat nástroje ke kontrole spekulací a cenové inflace.

Pilotní projekt zadání výstavby sociálního bydlení pro některé velké podniky

Předseda vlády nastolil otázku, jaká řešení jsou potřeba ke zvýšení nabídky sociálního a komerčního bydlení za dostupné ceny, a uvedl, že je nutné snížit investiční náklady a ceny produktů, jako je snížení vstupních nákladů, nákladů na dodržování předpisů, zkrácení administrativních postupů a snížení stavebních nákladů...

Kromě toho by měla existovat vhodná daňová politika, která by zabránila spekulacím, cenové inflaci a nabídce domů za ceny příliš vysoké ve srovnání s průměrem trhu; úvěrová politika, která by upřednostňovala kapitálové toky do projektů sociálního bydlení a pro ty, kteří potřebují koupit sociální bydlení a komerční domy za vhodné ceny; a kontrolovala by peněžní toky do spekulativních segmentů a politického spekulování.

„Proč se některým lokalitám daří se stejným mechanismem a politikou, zatímco jiným ne, například se zkracováním administrativních postupů pro investice a řízení stavebních nákladů? Jaké jsou příčiny a ponaučení z praxe?“ zeptal se premiér.

Je možné přidělovat projekty investorům a podnikům zabývajícím se výstavbou sociálního bydlení? Jaké jsou problémy? Premiér navrhl, že je nutné vypracovat vyhlášku, která by v duchu odpovědnosti a vlastenectví zkrátila postupy přidělování investic do bydlení řadě velkých, zkušených podniků.

Stát tedy vytváří, podniky se ujímají vedení a podniky dosahují mírných a rozumných zisků, aby demonstrovaly „národní lásku a krajanstvo“; pilotně otestují několik projektů a poté se poučí ze zkušeností, aby zkrátily dobu implementace a zároveň zajistily kontrolní nástroje.

Pokud jde o institucionální a politické problémy, vláda předloží Národnímu shromáždění na nadcházejícím 10. zasedání usnesení s cílem je vyřešit a uspokojit současné obrovské potřeby, zejména ve velkých provinciích, městech a průmyslových zónách.

Zdroj: https://thanhnien.vn/thu-tuong-can-chinh-sach-thue-phu-hop-ngan-dau-co-thoi-gia-nha-qua-cao-185251011104634727.htm