Premiér: Existují řešení, jak snížit ceny bydlení a zvýšit nabídku nemovitostí

Odpoledne 22. září předsedal premiér Pham Minh Chinh, předseda Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi, konferenci, na které oznámil rozhodnutí o reorganizaci řídícího výboru a jeho první schůzi.

Premiér Pham Minh Chinh - Foto: VGP

Realitní transakce se ve srovnání s rokem 2024 jen mírně zvýšily

Zpráva na schůzi uvádí, že v prvních 9 měsících roku 2025 vykazoval trh s nemovitostmi určité známky oživení.

V zemi je více než 1 000 projektů komerčního bydlení, z nichž 960 je ve výstavbě, s téměř 149 000 byty a více než 249 000 individuálními domy.

Mnoho lokalit vytvořilo modelové městské oblasti se synchronní infrastrukturou a funkcemi, což přispívá ke zlepšení kvality městského rozvoje.

Programy rozvoje sociálního bydlení se zaměřily na realizaci. Doposud existuje 692 projektů s celkovým rozsahem 633 559 jednotek, z toho: 165 dokončených projektů (110 436 jednotek); 147 projektů s zahájenou výstavbou (135 033 jednotek); 380 projektů bylo schváleno k investicím (388 090 jednotek).

Celkový počet realitních transakcí však dosáhl více než 430 000, což je jen mírný nárůst ve srovnání se stejným obdobím roku 2024.

Závěrem premiér Pham Minh Chinh zdůraznil jasnou politiku strany a státu: neobětovat spravedlnost, pokrok a sociální zabezpečení ve prospěch růstu.

Právo občanů na bydlení je zaručeno v duchu „usadit se a zajistit si živobytí“. Vláda je odhodlána vybudovat stabilní, bezpečný a transparentní trh s nemovitostmi.

Spolu s dosaženými výsledky zdůraznil potřebu usilovat o udržení cen komerčních bytů na rozumné úrovni, odpovídající trhu, vietnamské ekonomice a příjmům obyvatel, a pomoci jim tak snadno získat bydlení. To je o to důležitější, že vyplácení úvěrového balíčku ve výši 145 000 miliard VND na sociální bydlení je stále nízké.

Premiér požádal o obnovení myšlení, podporu odpovědnosti vedoucích pracovníků a pokračování v odstraňování překážek v institucích, mechanismech a politikách, aby se věci staly otevřenějšími a pohodlnějšími.

Kromě nařízení o rezervaci alespoň 20 % plochy komerčních projektů pro sociální bydlení je nutné prostudovat i opačnou aplikaci: přidělení 20 % plochy projektů sociálního bydlení pro komerční bydlení.

Snižte náklady, upravte prahovou hodnotu pro nákup sociálního bydlení

Řešení pro snížení cen nemovitostí a zvýšení nabídky zahrnují řešení nevyřízených projektů, podporu sociálního bydlení, snižování cen pozemků a nákladů a zlepšení dopravní, elektrické, vodní a telekomunikační infrastruktury. Zároveň je třeba zvýšit regulační roli státu, efektivně využívat pozemky, zjednodušit postupy, omezit předběžné kontroly a zaměřit se na kontroly po nich.

Je nutné uplatňovat fiskální politiku v oblasti daní, poplatků a úhrad s cílem snížit náklady, kombinovat úvěrové nástroje a vydávat dluhopisy. Prozkoumat nová nařízení týkající se příjmových prahů pro nákup sociálního bydlení a umožnit obcím flexibilní přizpůsobení.

Státní banka studuje mechanismus úrokových sazeb, vhodné podmínky úvěrů, pohodlné postupy a má zavedenou politiku pobídek nebo sankcí v závislosti na kvalitě bankovních operací. Obce vyrovnávají své rozpočty, aby investovaly do infrastruktury a podpořily úrokové sazby. Národní bytový fond musí být zřízen v září.

Ministerstvo stavebnictví pracuje na návrhu vlády, aby mohla vydat usnesení, kterým by se realizací projektů sociálního bydlení pověřila řada schopných a renomovaných podniků a zajistila tak soulad zájmů mezi státem, občany a podniky.

Zpět k tématu

NGOC AN

Zdroj: https://tuoitre.vn/thu-tuong-co-giai-phap-keo-giam-gia-nha-o-tang-nguon-cung-bat-dong-san-2025092220093202.htm