V roce 2023 dosáhl auditovaný zisk po zdanění společnosti Cen Land – podniku, jehož je místopředsedou pan Pham Thanh Hung (Shark Hung) – pouze více než 2 miliardy VND. Toto číslo zisku se také snížilo o více než 466 milionů VND ve srovnání se ziskem po zdanění z předchozí nezávislé finanční zprávy.

Ve stejném období loňského roku dosáhl zisk společnosti Cen Land po zdanění více než 194 miliard VND.

Podle Cen Landa bude trh s nemovitostmi v roce 2023 čelit mnoha obtížím a nepříznivým faktorům, jako je zpřísnění úvěrů bank pro realitní transakce a kontrola kanálů mobilizace kapitálu prostřednictvím dluhopisů, což vyvolává velký tlak na kupující domů a investory. Čisté tržby i zisk se ve srovnání se stejným obdobím loňského roku výrazně snížily.

Ve své samostatné finanční zprávě společnost Cen Land rovněž vysvětlila, že investor projektu nové městské oblasti Hoang Van Thu (Louis Hoang Mai) dosud plně neuhradil poplatek za užívání pozemku za fázi 3. Pokrok v realizaci smlouvy o obchodní spolupráci pro tento projekt může být pomalejší, než se očekávalo.

Investor v současné době zaplatil na poplatcích za užívání pozemků 758,7 miliardy VND, zbývající dluh činí 668,1 miliardy VND. Vzhledem k vysokému objemu poplatků za užívání pozemků v kombinaci s obtížnou ekonomickou situací byly ovlivněny tržby, takže očekávané příjmy na úhradu poplatků za užívání pozemků nebyly takové, jaké byly plánovány.

Pokud jde o projekt Hoa Tien Paradise, společnost Cen Land rovněž vysvětlila, že její partner, společnost Hong Lam Xuan Thanh JSC, dosud nezaplatila do státního rozpočtu dostatečnou částku daně z přidané hodnoty, daně z příjmu právnických osob a daně z prodlení.

Daňový dluh společnosti Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company ovlivňuje názor auditora na určení schopnosti vymáhat pohledávky.

Společnost Cen Land ve spolupráci s investorem navrhla platbu daní. Celkový daňový dluh a opožděné platby společnosti Hong Lam Xuan Thanh JSC se odhadují na přibližně 70 miliard VND.

K 31. prosinci 2023 se celková aktiva společnosti Cen Land snížila o 6,8 % ve srovnání se začátkem roku, což odpovídá poklesu o 515,8 miliardy VND na 7 101,3 miliardy VND. Z toho hlavní aktiva tvořily krátkodobé pohledávky ve výši 4 110,7 miliardy VND, což představuje 57,9 % celkových aktiv; dlouhodobé pohledávky ve výši 1 750,3 miliardy VND, což představuje 24,6 % celkových aktiv; hotovost a krátkodobé finanční investice ve výši 275,9 miliardy VND, což představuje 3,9 % celkových aktiv a ostatní položky.

Na konci obchodní seance 1. dubna dosáhly akcie CRE hodnoty 9 400 VND za akcii.

Akcie prudce rostou, sestra předsedy se zaregistrovala k prodeji V souvislosti s růstem akcií MWG o více než 40 % od dna se sestra předsedy Nguyen Duc Taie a vedoucí pracovníci a rodinní příslušníci vedoucích pracovníků společnosti Mobile World zaregistrovali k prodeji milionů akcií.