Zisk realitní kanceláře Shark Hung se v roce 2023 snížil o téměř 99 %.

Akciová společnost Century Real Estate (Cen Land - kód akcie: CRE) právě oznámila svou konsolidovanou finanční zprávu za čtvrté čtvrtletí roku 2023 s prudkým poklesem výsledků.

V posledním čtvrtletí společnost dosáhla čistých tržeb ve výši 330,6 miliardy VND, což je 2,1krát více než ve stejném období roku 2022. Tržby ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023 prudce vzrostly, ale kumulované čisté tržby v roce 2023 dosáhly pouze 932,6 miliardy VND, což je o 73,2 % méně než v roce 2022.

Příjmy z finanční činnosti ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023 dosáhly 13,8 miliardy VND, což představuje pokles o 62 %. Ostatní příjmy také prudce klesly z 8,2 miliardy VND na 656 milionů VND, zatímco ostatní výdaje v posledním čtvrtletí dosáhly 3,7 miliardy VND, což je dvojnásobek oproti stejnému období roku 2022.

Po odečtení nákladů činil zisk po dani z příjmu právnických osob v posledním čtvrtletí 1,2 miliardy VND, což je zlepšení oproti loňské ztrátě 62,6 miliardy VND.

Kvůli obtížným obchodním operacím činil zisk společnosti Cen Land za celý rok 2023 pouze 2,5 miliardy VND, což je o 98,7 % méně než v roce 2022.

Na konci roku 2023 činila celková aktiva podniku 7 108,5 miliardy VND, což představuje pokles o 6,7 % ve srovnání se začátkem roku. Z toho krátkodobé pohledávky činily 4 101,9 miliardy VND, což představuje 57,7 % celkových aktiv, což představuje pokles o 3,9 % ve srovnání se začátkem roku. Dlouhodobé pohledávky rovněž činily 1 763,7 miliardy VND, což představuje 24,8 %.

Celková hodnota pohledávek tak na konci roku představovala 82,5 % celkových aktiv společnosti Cen Land. Na začátku roku byl tento poměr 83,7 %.

Z poznámek k účetní závěrce vyplývá, že většina těchto pohledávek zahrnuje především zálohy na plnění smluv, které společnost vyplatila investorům za účelem plnění role generálního zástupce pro distribuci realitních produktů vytvořených z projektů.

Přestože zisk za rok 2023 ve srovnání s rokem 2022 prudce klesl, finanční zpráva společnosti ukázala, že čistý peněžní tok z provozní činnosti se zlepšil ze záporných 2 364,3 miliardy VND na 37,6 miliardy VND. Důvodem je, že společnost Cen Land v roce 2023 zvýšila pohledávky.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 1 — Díky nárůstu pohledávek zaznamenal čistý peněžní tok z provozní činnosti společnosti Cen Land v roce 2023 kladnou hodnotu (Foto: Finanční výkazy).

Nárůst pohledávek z důvodu vkladů za partnery však představuje také riziko pro podnikání. Zpráva ukazuje, že nedobytné pohledávky společnosti na konci roku 2023 měly původní hodnotu 107,5 miliardy VND z pohledávek, které je obtížné vymáhat. Vymahatelná hodnota však činí pouze 11,9 miliardy VND.

Tyto obtížně vymahatelné pohledávky pocházejí od partnerů, jako jsou Le Phong Investment and Development Company Limited, Soleil Hotel Investment and Services Joint Stock Company (podnik související s případem Van Thinh Phat) a Phuc Son Group Joint Stock Company.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 2 — Nedobytné pohledávky z pohledávek, u kterých je nepravděpodobné, že budou na konci roku podniku vymáhány, dosáhly 107,5 miliardy VND (Foto: Finanční výkaz).

Společnost si udržuje nízký poměr zadlužení. K 31. prosinci 2023 činily pasiva 1 489 miliard VND, což představuje pokles o 25,6 % oproti začátku roku. Vlastní kapitál činil 5 619,5 miliard VND, což je od začátku roku nezměněno.

Zdroj