Akciová společnost Century Real Estate (Cen Land - kód akcie: CRE) právě oznámila svou konsolidovanou finanční zprávu za čtvrté čtvrtletí roku 2023, která ukazuje prudký pokles výsledků.
V posledním čtvrtletí společnost dosáhla čistých tržeb ve výši 330,6 miliardy VND, což je 2,1krát více než ve stejném období roku 2022. Zatímco tržby ve 4. čtvrtletí roku 2023 výrazně vzrostly, kumulativní čisté tržby za rok 2023 dosáhly pouze 932,6 miliardy VND, což představuje pokles o 73,2 % ve srovnání s rokem 2022.
Příjmy z finanční činnosti ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023 dosáhly 13,8 miliardy VND, což představuje pokles o 62 %. Ostatní příjmy také prudce klesly z 8,2 miliardy VND na 656 milionů VND, zatímco ostatní výdaje v uplynulém čtvrtletí dosáhly 3,7 miliardy VND, což je dvojnásobek oproti stejnému období roku 2022.
Po odečtení nákladů činil čistý zisk po dani z příjmu právnických osob v posledním čtvrtletí 1,2 miliardy VND, což je zlepšení oproti ztrátě 62,6 miliardy VND v loňském roce.
Kvůli obchodním potížím činil zisk společnosti Cen Land za celý rok 2023 pouze 2,5 miliardy VND, což představuje pokles o 98,7 % ve srovnání s rokem 2022.
Na konci roku 2023 dosáhla celková aktiva společnosti výše 7 108,5 miliardy VND, což představuje pokles o 6,7 % ve srovnání se začátkem roku. Z toho krátkodobé pohledávky dosáhly celkové výše 4 101,9 miliardy VND, což představuje 57,7 % celkových aktiv, což představuje pokles o 3,9 % ve srovnání se začátkem roku. Dlouhodobé pohledávky rovněž dosáhly výše 1 763,7 miliardy VND, což představuje 24,8 %.
Celková hodnota pohledávek tak na konci roku představovala 82,5 % celkových aktiv společnosti Cen Land. Na začátku roku činil tento podíl 83,7 %.
Z poznámek k účetní závěrce vyplývá, že většina těchto pohledávek se skládá především z vkladů na zajištění plnění smluvních závazků, které společnost zaplatila developerům za účelem plnění své role generálního distributora realitních produktů z těchto projektů.
Přestože zisky v roce 2023 ve srovnání s rokem 2022 prudce klesly, finanční zpráva společnosti ukazuje, že čistý peněžní tok z obchodní činnosti se zlepšil ze záporných 2 364,3 miliardy VND na 37,6 miliardy VND. To bylo způsobeno tím, že společnost Cen Land v roce 2023 zvýšila své pohledávky.
Díky nárůstu pohledávek zaznamenal čistý peněžní tok z obchodní činnosti společnosti Cen Land v roce 2023 kladnou hodnotu (Obrázek: Finanční výkazy).
Nárůst pohledávek z důvodu vkladů od partnerů však představuje pro podnikání také riziko. Zpráva ukazuje, že nedobytné pohledávky společnosti na konci roku 2023 činily 107,5 miliardy VND, což souviselo s pohledávkami, u kterých je nepravděpodobné, že by byly vymáhány. Vymáhatelná hodnota však činila pouze 11,9 miliardy VND.
Tyto nedobytné pohledávky pocházejí od partnerů, jako jsou Le Phong Investment and Development Co., Ltd., Soleil Hotel Investment and Services Joint Stock Company (společnost zapojená do případu Van Thinh Phat) a Phuc Son Group Joint Stock Company.
Nesplácené úvěry z pohledávek, u kterých je nepravděpodobné, že budou na konci roku vymáhány, dosáhly 107,5 miliardy VND (Obrázek: Finanční výkazy).
Tato společnost si udržuje nízký poměr zadlužení. K 31. prosinci 2023 činily pasiva 1 489 miliard VND, což představuje pokles o 25,6 % oproti začátku roku. Vlastní kapitál činil 5 619,5 miliard VND, což je od začátku roku nezměněno.
Zdroj
Komentář (0)