Peněžní tok se přesouvá a proudí na mnoho nových realitních trhů.

Cash flow se ve třetím čtvrtletí roku 2025 silně přesunul na nové trhy, místo aby se soustředil pouze na Hanoj ​​a Ho Či Minovo Město.

Tržní data společnosti PropertyGuru Vietnam za třetí čtvrtletí roku 2025 ukazují, že peněžní tok a poptávka nemovitost se silně přesouvá do předměstí – kde je stále velký prostor pro růst a meziregionální infrastruktura se stále více zlepšuje.

V souladu s tím vykazovala úroveň zájmu ve dvou centrálních městech ve třetím čtvrtletí známky zpomalení. V Hanoji se výše zájmu snížila o 22 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2024, zatímco v Ho Či Minově Městě se téměř nezměnila nebo se v nové oblasti mírně snížila.

Naproti tomu sousední provincie se ukázaly jako „světlá místa“. Předměstí Hanoje vzrostla o 11 %, zatímco na jihu se některá místa snížila až o 12 %, mnoho lokalit však stále vykazovalo jasnou odolnost.

Situace na trhu s nemovitostmi na severu ve třetím čtvrtletí roku 2025 ukazuje jasný trend přesunu obyvatel z Hanoje. Hai Phong, Hung Yen, Hoa Binh a Bac Giang se staly „středem pozornosti“ a představovaly 80 % celkového zájmu v celém regionu. Z nich Hai Phong drží první místo, Hung Yen je druhý a Bac Ninh třetí.

Binh Duong je jedním z jasných míst, která ve třetím čtvrtletí přitahují cash flow.

Pokud jde o tempo růstu ve srovnání se začátkem roku, vede Hoa Binh s nárůstem o 65 %, následovaný Bac Giangem (61 %), Hai Phongem (50 %) a Bac Ninhem (48 %). Další lokality jako Quang Ninh, Hung Yen a Vinh Phuc si také udržely nárůst o 26–42 %. Tento boom odráží trend... pohyb kapitálu do satelitních měst v okolí Hanoje, kde jsou ceny nemovitostí konkurenceschopné, infrastruktura je vhodná a existuje dlouhodobý potenciál pro expanzi.

Na jihu panuje v satelitních trzích Ho Či Minova Města velký ruch s nemovitostmi ještě před fúzí. Konkrétně se starý Binh Duong stal „jasnou hvězdou“, když se na celkovém zájmu v celém regionu podílel 84 %. Další lokality, jako jsou Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau a Long An, patří také do skupiny velkých atrakcí a tvoří rušný „satelitní pás“ kolem Ho Či Minova Města.

Ve srovnání se začátkem roku zaznamenal Binh Duong spektakulární růst o 165 %, čímž daleko překonal ostatní regiony. Dong Nai vzrostl o 89 %, Ba Ria - Vung Tau dosáhl 98 % a Long An také překonal hranici 88 %. Toto zvýšení odráží silný přesun peněžních toků z Ho Či Minova Města do oblastí se stále komplexnější dopravní infrastrukturou, velkými pozemkovými fondy a prostorem pro růst cen. To jsou faktory, které splňují jak reálné potřeby, tak i dlouhodobé investice.

Centrální trh si mezitím udržel stabilní tempo růstu, přičemž zájem se ve srovnání se stejným obdobím roku 2024 zvýšil o 13 %. Da Nang a Khanh Hoa i nadále hrály roli „lokomotivy“ a podílely se na 84 % celkového zájmu v celém regionu.

Pokud jde o prodejní ceny, vede Khanh Hoa s 34% nárůstem, Quang Nam nadále překvapuje 44% nárůstem a Da Nang roste o 25%. Thanh Hoa a Lam Dong rostou mírněji, o 4 %, respektive 13 %. Tato čísla ukazují, že kapitálové toky se silně přesouvají na potenciální pobřežní trhy, což je spojeno s rychlejším rozvojem cestovního ruchu a infrastruktury.

Zdroj: https://baolangson.vn/dong-tien-chuyen-huong-do-vao-nhieu-thi-truong-bat-dong-san-moi-5061293.html