V jaké fázi je řešení projektu Novalandu v Phan Thietu v hodnotě 5 miliard dolarů?

Více než 381 hektarů pozemků určených pro komerční služby, které patří k projektu NovaWorld Phan Thiet, bude převedeno z ročních plateb za pronájem pozemku na jednorázovou platbu po celou dobu pronájmu, což vytvoří základ pro to, aby banky mohly tomuto projektu znovu poskytnout úvěr.

Turisté přijíždějí navštívit a zažít projekt Novaworld Phan Thiet společnosti Novaland - Foto: NGOC HIEN

Lidový výbor provincie Binh Thuan právě vydal rozhodnutí, kterým povoluje změnu způsobu využití pozemku pro projekt turistického komplexu Ocean Valley (projekt NovaWorld Phan Thiet v Novalandu) v obci Tien Thanh ve městě Phan Thiet.

Součástí projektu NovaWorld Phan Thiet byla změna formy platby za pronájem pozemků.

Podle rozhodnutí Lidového výboru provincie Binh Thuan je u více než 381 hektarů pozemků určených pro komerční služby (z celkového počtu více než 799 hektarů pozemků určených pro komerční služby) projektu NovaWorld Phan Thiet povoleno změnit roční platbu za pronájem pozemku na jednorázovou platbu za pronájem pozemku po celou dobu pronájmu.

Provincie zároveň udělila společnosti Delta - Valley Binh Thuan Company Limited (investor projektu) osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemkům, čímž splnila své předepsané finanční závazky.

Provincie Binh Thuan dále vydala rozhodnutí č. 1209 o schválení úpravy investiční politiky projektu, které se zaměřuje na 3 oblasti, včetně schválení investorem, cílů projektu a postupu realizace projektu.

Cílem aktualizovaného projektu je zejména investice do vil, komerčních prostor na prodej a podnikání (pozemky pro komerční služby), investice do výstavby luxusních hotelů, veřejných prací v kombinaci s investicemi do projektů, jako jsou golfová hřiště, restaurace, hotely a inženýrské sítě...

Pokud jde o postup realizace investičního projektu, provinční lidový výbor Binh Thuan rozdělil projekt do dvou fází.

Od roku 2008 do prvního čtvrtletí roku 2024 byla dokončena řada položek, jako je infrastruktura pro oblasti přesídlování, a do provozu byla uvedena řada významných projektů, jako jsou hotely, zábavní parky, rekreační vily, obchodní zóny, golfová hřiště a náměstí u moře.

Fáze 2 (realizována od 2. čtvrtletí 2024 do 4. čtvrtletí 2028) – investor pokračuje v provádění kompenzačních, podpůrných, přesídlení a pozemkových řízení a pokračuje v dokončování nedokončených stavebních prvků.

Investor dokončuje licenční řízení a zahajuje výstavbu zbývajících projektových prvků, aby byl celý projekt dokončen od čtvrtého čtvrtletí roku 2028.

Toto rozhodnutí zejména stanoví, že obchodní činnosti v oblasti nemovitostí v rámci tohoto projektu lze uplatnit pouze na stavby s funkcemi sloužícími komerčním, servisním a ubytovacím účelům, pokud jsou splněny všechny zákonem stanovené podmínky.

Binh Thuan dále vyžaduje, aby bytová činnost a jiné typy nemovitostí sloužící k bydlení nebyly povoleny v souladu s ustanoveními zákona o bydlení.

Novaland oznámil, že dokončil klíčové právní kroky.

V rozhovoru pro Tuoi Tre Online zástupce Novalandu uvedl, že nedávno schválená rozhodnutí dokončila klíčové právní kroky projektu NovaWorld Phan Thiet.

Podle Novalandu je úprava investiční politiky a změna způsobu využití pozemků pro projekt nezbytným předpokladem pro to, aby Novaland mohl pokračovat ve spolupráci s úvěrovými institucemi s cílem poskytnout kapitál pro pokračování realizace projektu a jeho brzké uvedení do synchronního provozu.

Společnost Novaland uvedla, že pro projekt NovaWorld Phan Thiet banky poskytly úvěrové balíčky až do výše 7 558 miliard VND a vyplácejí je podle harmonogramu.

Zároveň se řada finančních institucí zavázala poskytnout společnosti Novaland další úvěrové balíčky na pokračování výstavby a předávání produktů v jednotlivých částech projektu.

Novaland předal 1 500 vil a řadových domů.

K červnu 2025 společnost NovaWorld Phan Thiet předala více než 1 500 vil a řadových domů. Z nich bylo dokončeno a uvedeno do provozu k pronájmu více než 750 vil.

NovaWorld Phan Thiet je jedním z největších projektů Novalandu s rozlohou téměř 1 000 hektarů a odhadovanou celkovou investicí 5 miliard USD. Projekt byl během realizace mnohokrát upraven a v posledních letech byl kvůli právním problémům pozastaven.

NGOC HIEN

Zdroj: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm